奥利弗史塔克

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//@胡某123: 各地十四五规划都有保障房供给规划，原计划是新建，现在供给远大于需求，再死板的按计划新建就有病了，通过市场化批量购买完成保障房供给目标是合理的选择。

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新华社报道，央行5月17日宣布，拟设立保障性住房再贷款，规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则，向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，收购已建成...

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回复@cgkg123: 不会，且不提产业链的问题，考虑到大部分县城的土地财政已经玩不转了，以后大家认为的那些县城的基础保障都会渐渐消失//@cgkg123:回复@奥利弗史塔克:县城房价还是有影响的，3000一平和3w一平，我在一二线996赚30W，在县城955加投资赚10W，县城的吸引力会明显上升的。互联网的...

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回复@陈嘉禾: 是啊，一堆人在现在一二线房子成交价的对应租售比大多还在1.5%~2%的时候，纷纷高喊房价见底了，我是很困惑的。他们是以什么逻辑判断房价已见底了呢？不严谨地随便一比啊，若是这样股息率水平且仍处于长周期下行中的票，会有人偏爱吗？//@陈嘉禾:回复@奥利弗史塔克:租金回报率是...

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【莫要刻舟求剑】
2014年，回忆一下，你身边同事和亲友，有多少人买过房了？当时对应城市房价是他们人均月收入的几倍？
现在呢，再问问看，你身边同事和亲友，有多少人还没买房？现在对应城市房价是他们人均月收入的几倍？
甚至都不用再讨论人口结构和出生人口趋势的重大变化了。
...

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然后房价又跌了30%呢 你的前提假设就是房价已经见底了，你觉得租售比只有1.5%的房价，已经见底了吗？另外，用100万和70万都是不可能买到房子的，这些数据看上去都很不真实。建议你用600万和420万去算，然后再对比一下月供，再找一下各大城市的人均可支配收入比一比，才能接近真实情况

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回复@Polly投资: 价格得够便宜啊。现在租售比也就1.5%，我觉得他们是想要接盘侠吧//@Polly投资:回复@奥利弗史塔克:大佬打算买房救国嘛

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3000亿保障房再贷款消息一出，规模低于预期，而且明确了“银行自主决策+风险自担” 于是，债券尾盘各种tkn，10Y以内债券yield基本全部抹去今日涨幅 不行啊，机构们根本不信这些政策能见效啊 查看图片

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地产政策王炸出完了。
债券选择了，不信。
大家说，让居民继续加杠杆？别逗了。
这一回，我觉得FICC机构们的谨慎是对的
$房地产ETF(SH512200)$

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连贝壳都很久不能显示南京二手房的挂牌量了

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今天收盘肯定新高了。可是，不是特别开心，因为，药药同志还一副半死不活的样子。
说你呢，医药医疗，啥时候能支楞起来，也进个球！

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恶意提问

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回复@阿企笔记: 你急啥，淡定一点。股票短期大幅反弹很正常，整体房价么，走着瞧咯。//@阿企笔记:回复@奥利弗史塔克:嘴硬有啥用？3%利率和6%利率差别太大了。15万首付和30万首付差别也很大

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$恒生科技指数(HKHSTECH)$ $沪深300(SH000300)$ 市场还在犹疑中前行，进两步、退一步。这里显然不是什么顶部，因为绝大部分参与者都还是惯性地熊市思维，涨一点就要卖，回本了更要出掉。从四个周期的框架来看，政策底—市场底—经济底—盈利底：
简而言之，政策周期反转在去年底就明确看到了，...

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$恒生医疗ETF(SH513060)$ 谢谢TJJ数据，一群短视的人，看着社零之类的数据就觉得不及预期，抛掉筹码。都不会翻一翻去年同期的数据，也不考虑一下高基数效应 别大涨啊，等我一下

谈谈对地产收储政策的看法

这周以来，我们看到，虽然地产收储政策仅仅是不太成熟的政策设想和试验，大多数内容都还是基于小作文，就已经被讨论的如火如荼。不只是权益投资的地产链反弹，连FICC的机构们也非常关心，人人都在讨论政策的可能性和未来的预期。
——还是因为大多数人的思维惯性。
在经济复苏的预期中，大...

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回复@投资是一场孤独旅行: 科技推动进步，大家不知道吗？但现实社会需要考虑的问题，本就是多维度的平衡和权衡取舍。另外就是做投资的时候不能只是觉得理论上是对的就行，而是要深入考虑现实的情况是怎样的。就像你刚才也说了，出租车也是正在被慢慢取代的，不是一蹴而就的。所以萝卜快跑业务对于...

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深交所：马可波罗控股股份有限公司审核状态变更为暂缓审议。
——撒花

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回复@陈达美股投资: 技术进步在长期来说肯定是好事，不过怎么熨平短期冲击，怕是会给各个地方带来不小的挑战。最简单的政策预期可能就是慢慢放开竞争，给滴滴司机们相对充分转型的时间。换言之，萝卜快跑的未来营收，可能也不会是一个短期爆炸式的增长，而是一个缓慢的增速。当然，就算是这样保守...