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![[菜狗]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_13.png?v=1 "[菜狗]"){kind=small}
你的前提假设就是房价已经见底了，你觉得租售比只有1.5%的房价，已经见底了吗？另外，用100万和70万都是不可能买到房子的，这些数据看上去都很不真实。建议你用600万和420万去算，然后再对比一下月供，再找一下各大城市的人均可支配收入比一比，才能接近真实情况![[捂脸]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_33_face.png?v=1 "[捂脸]"){kind=small}
假设在房价和利率高点买房，100万的房价，首付30万，利率6.25%，三十年贷款，月供4300。
如今房价跌了30%只需70万，首付70*0.15=10.5万，利率3.45%，三十年贷款，月供2650。
高点是30万+4300，如今是10.5万+2650，太过触目惊心。
居然有人为七倍杠杆担忧，觉得七倍杠杆割韭菜太狠，啥...
中部二线省会 100 万 70 万都能买到还可以的二手房
除非有继续翻倍增长的预期，PE还有100倍你和我说抄底，还是加杠杆抄底
月供，再找一下各大城市的人均可支配收入比一比，才能接近真实情况
还大城市，泡沫就在大城市，大城市以后能提供多少高质量就业？大厂都在裁员了。
对。现价70万的房子都是四线或县城的房子了，这些地方房价根本没啥指望。而一线400万的房子，上车容易了，但依然要看现在大家愿不愿以及有没有能力背负房贷（有可能能稳住房价，也有可能依然卖家多于买家）。