说说物业公司未来巨大的想象空间，涉及最后一公里消费服务这块。碧桂园服务，万物云，雅生活服务，恒大物业，融创服务。华润万象生活。
很多人看物业服务公司，只看关注其物业相关方面的收入，却忽视了物业服务人口效应的价值，这么说吧，人口效应就相当于互联网的流量，等碧桂园服务能够服务到一亿左右人口的时候，人口流量方面的增值业务想象力巨大，消费服务最后一公里，物业服务有其他互联网公司所没有的优势。头部物业公司的人口流量就在手上，设想下物业公司自己搭建购物平台或是合作平台，物管组织业主拼团，下好单的东西，配送到物业自己的库房或是办公室里，然后由物业公司的人员配送到家里。每天的买菜，各种各样的日消品，所有网上能卖的，物业公司的平台都可以售卖，最后又物业公司的人配送到家。同时线下人群效应，有其他互联网平台所不具备的优势，比如某一家买的某个东西不错，他就会分享，熟人口碑效应和旁人带动效应所带动的复购远高于互联网上看评价。所以我很看好物业服务公司的跑马圈地并购效力，分红真的是次要的，用手上的钱尽快拿下更多的物业。互联网公司的获客成本太高了，好多都是前期烧钱烧出来的，但是物业公司有天然的优势，她可以专门搭建业主团购群，群里定期发起团购分享，她可以在小区最好的位置放置自己平台的详细介绍和广告推广，她随时安排物业人员，哪怕是保安，按家按户介绍推广自己的平台，她可以更有效的解决最后一公里问题，她还可以在小区合理的位置搭建类似丰巢这样自己的货架。说实在的，只要物业公司自己平台或者合作的平台，卖的东西不比互联网平台的差，同时各种退换货机制和互联网平台一样，那么业主多数人还是会考虑在物业服务公司的平台里购买的。
甚至未来如果竞争白热化之后，物业公司就不允许其他快递公司的人在小区里面送货上门了，只允许他们集中放到某个地方，送货上门的只有物业公司自己的人。我现在住的高档小区就是这样的，快递员上不了楼，进小区，进楼栋，进电梯上楼，都是要人脸识别，都是物业公司的人把快递送到家的。
目前除了华润万象生活的估值比较高，其他的几家头部物业服务公司，万物云，碧桂园服务，雅生活服务，恒大物业，融创服务，估值都低的离谱，几家合并起来才几百亿，但是他们背后服务了中国最有消费力，最愿意网购的几亿人口，如果物业服务+购物服务搭建成熟，这些物业公司的估值，会翻几倍！