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探究融资模式转变对万科的影响

对于$万科A(SZ000002)$ 这次困境的成因，郁亮在2024 年 4月14日回应舆情时承认： 当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。原因主要有一是经营服务类业务和业态，步子过大，超出自身资源匹配能力，管理能力跟不上，经营目标未能按计划达成。二是言行不一、未能摆脱行业惯性，出现投资...

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回复@unite_zhao: 不NB，总有一些不识时务的，在忍着巨痛，不断含泪增持$万科企业(02202)$ ，对，我说的就是那些港股通，快占到流通盘的一半了，这些人当然也包括我，他们难道不知道万科现在天雷轰轰，万人暴捶打吗？也只有时间会告诉我们答案了
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也来说说$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$ 这份回应澄清。当然前提还是你得相信万科管理层这种公开的声明的真实性，否则 一切没有意义。
1、事实上这个才是最重要的，很多人忽视，就是声明中的“这里我也郑重承诺，万科集团所有项目，将保证按时高质量交付。”这个在上次业绩交流会上也是...

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回复@楸d3p: 万科至今还没有违约过//@楸d3p:回复@其实:你就要问问股权和债权哪个大了

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回复@千金裘千仗灯: 现在港股市值才近400亿了，在港 流通市值才86亿港币了，万科去年不分红可以理解 ，但这个时候就是做做样子，最高拿出10亿来回购H股总可以吧，还有大股东也无动于衷，表表态增持一下，虽然 是小股东，想想这些还是感到寒心的//@千金裘千仗灯:回复@其实:人家的效果达到了，就是恐...

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回复@stockmarker: 老手死在抄底路上。$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$ 现在估计就是违约也就这样了吧，PB已经是0.17了。虽然 觉得是个大机会，但谁也不能保证万科，毕竟还是有万一，这种高负债高杠杆最怕的就是反身性，所以我已经放慢购买的节奏了，随便买一些可以，但伤筋动骨式的抄底就算...

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回复@无涯书社: 只是不想主动出击了，最近换股加仓太累了，想做回轻松的自己，不想死磕到底了。//@无涯书社:回复@其实:头多铁的都扛不住

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看来我就是那个“走夜路吹口哨的人"，既给自己壮胆，也鼓励大家，声称这是黎明前的黑暗，坚持住就会迎来明天的阳光。不过你说的对，虽然我现在不会去清仓，但也没必要死杠。这二天加仓，反而惹的自己心情不是很好，好久没这么样了。戒戒戒!!!$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$

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回复@金哥777: 已经停下来了，年纪大了，还这么容易 冲动//@金哥777:回复@其实:建议不要加仓了，这种跌法像碧桂园，融创，你那仓位万一反弹起来也够了，人生只要富一次

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回复@又掉坑里了: 毕竟是万科，我真的还是选择相信。尽管 我也知道当前不是百分百安全，但中国的房地产一定还是有未来的，万科的存在还是有意义的//@又掉坑里了:回复@其实:有点富贵险中求的感觉，只能祝福。万科这种生意模式的企业，我不敢上这么高的仓位。

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回复@stockmarker: 想想万科一定最终有惊无险，但还是不敢去单吊，毕竟保证绝对安全比失去一个好机会更重要//@stockmarker:回复@其实:我留足现金，准备单调“发财”，大概率“和”。

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回复@stockmarker: 今年当前总体帐户跌幅9%，在可以接受范围。万科目前仓位已经上升到26%。25%已经打破了，如果 继续 下跌，最多保持当下仓位30%吧，希望这次不要再突破了。//@stockmarker:回复@其实:月底之前都有机会一直买

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继续买入$万科企业(02202)$ ，美团只能对不起了一键清仓。很多人也许认为我在赌，但我确实知道自己当下在做什么。也许观望一下更好，等形势明朗了再动手，但我还是怕晚了，等报春花开的时候，也许春天已经走远了。还是那句话， 这种波动，很多人受不了，我受得了，仅此而已。 //@其实:回复@其实: $...

造成万科当前财务困境的真正原因

再仔细看了一下$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 的财报，也对照了$招商地产(SZ000024)$ 的财报，发现了造成当下万科财务困境的真正原因。
还是先说结果 ，造成当下万科财务困境的真正原因是万科资产负债表中的“其他应收款”和“其他应付款”的严重失衡。懂财报的人一定知道，其他应收款...

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回复@天宇流星: 不用去理会了，基本常识都没，想的都是万科要倒霉的事。7000亿的存货资产卖出，还假设有利润，居然推出的结论是还不了 3000亿负债。。。。。。//@天宇流星:回复@徐小猫yoyo:我将你的这一段话看了很多遍，理解能力有限，实在是看不懂。看不懂就算了，但是漏了一条：另外万科还有2600...

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回复@其实: $万科企业(02202)$ 这种波动，很多人受不了，我受得了。只要能到达正确的终点，路途再颠簸，我都受得了。在持有一笔投资期间，如果让我忍受更多的颠簸，能换来每年高一两个百分点的收益，我会非常乐意。
我也确实吃了波动的苦。查一下惠勒芒格合伙公司1973年和1974年的收益率，你就...

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这个可以结合其他应付款一起看，可以发现其他应付款远远小于应收款。所以一定要说是不是有风险，肯定不能说没有。对比往年的“合作方经营 往来款”和“应收联营/合营企业款”在最近 几年并没有变化 ，毕竟万科已经整体在缩表了，这也从另一方面说明万科合作方的资金紧张程度更甚，这也是导致万科资...

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我刚打赏了这个帖子 ¥106.80，也推荐给你。

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一声叹息！！！三年前还在想着2020年的业绩是500亿，现在发现$万科企业(02202)$ 市值已经不到500亿了，真是活见久//@其实:继续买入$万科企业(02202)$ ，感觉不买对不起自己似的。顺便再记录一下，无论对错，也是对过往的一个交待。前期有人说现在的工资收入已经超过郁亮，事实上现在自己持股...