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回复@恵廷: 有些美元债多的地产公司,老板20年卖楼盖房子,都没这一把坑美元债债权人赚的多。。。20年盈利累积个三四百亿净资产,现在一把赖掉美元债就赚几十亿美金。。。因为他们发现美元债基本上是可以赖掉的,不论提多差的债务重组条款,削掉85%的本金,海外债权人都只能同意。。。于是谁赖的多谁赚的多,丧事办成了喜事,谁当初借的美元债多同时海外资产少,谁这把可能就赚的越多。。。如此激励之下,纷纷违约暴雷,借了钱不还没事,那谁还愿意还。。。可是这样做就真的没有代价么?代价不是这些人承担的,因为老外一朝遭蛇咬十年怕井绳,不敢给中国企业借钱投资了。。。//@恵廷:回复@王代新:王总,是不是意味着终局,不见得爆雷的房企一定比不暴露的房企差很多?[抱拳][抱拳][抱拳][笑]
引用:
2024-05-08 09:57
没暴雷前地产公司想方设法做大净资产,因为要做低资产负债率给银行和监管看,方便再融资;暴雷后想方设法做低净资产,恨不得立马做到资不抵债了,做给债权人看,好谈条件。。。。

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地产商乱拿地,乱借款,他们拿地都没想过怎么赚钱,借钱也就没想过怎么还呗,还款意愿借的时候有一点,很快就想通了,不如别还了……

05-08 11:46

这就是正常的债务博弈。债权人一开始就该想好债务人不还怎么办,放债之前就要设计抓手和处置预案。参与拼盘的信用债,那需要很多风险补偿才行。风控就是干这个活的。
想一想200多年前的梧桐树下,金融产品合同靠什么执行,肯定不光是纸面上那些东西。估计N年后,会有人把这几年的债务博弈写成案例,教给后来人。

但是最近几年国内利息低,得什么样的公司还会跑去美国借钱?比如城投之类的。中美利差重新变为负值,估计市场也会忘掉这件事了。

美国两房通用汽车等等,没关系,人会几天就忘了

05-08 14:33

感谢分享,回旋镖总会飞回来/美元债 地产

05-08 13:49

是真老外借的还是假老外借的,那得两说了……敢赖的债一般都是假老外的

05-08 11:54

不是有担保方吗?没担保谁会借你钱。

05-08 11:42

最终形成外资补充了ZF的非税收入,地产商充当了白手套。美国用美元收割世界,我们用土地收割美元。

自己赚的盆满钵满,把外面的信用环境搞差了……

05-08 11:00

当时发债时那么高利息,当时国内一直限制贷款和发债,高收益还刚兑哪有那么多好事,风险收益共存吧