Mario

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一个逗比研究员

Mario回复的提问

在这个抱团股大跌的时刻,再次温习@Mario 的名言。 财富的单位是平米,不是元,更不是股。 请大家好好学习,最好把这句话裱起来挂墙上,保三代无忧。查看全文

他的全部讨论

让你吃面不加绿叶菜[好逊]//@EK001:回复@EK001:这浇头加早了呀,又被骗了查看全文

回复@Herrick_: 上海没有财政问题,是全国省级财政最健康的地方,每年净上交很多钱给中央,能做到这样的省份没几个//@Herrick_:回复@Mario:因为财政赤字,所以表面调控房价实则越宰越狠查看全文

因为____,所以____。查看全文

回复@钢铁侠之心: 学区房溢价的几百万不是消费,是为了卖给下一棒涨更多赚回来,标准的炒作。如果这些学校的学费涨到几百万,绝对没多少人去读。 九年义务教育是国家提供的免费普惠福利,不应该是按钱排队读的。义务教育以外的各种培训一直都合法存在、供给充足,想读没人拦着。//@钢铁侠之心:回复...查看全文

回复@RobotLPP: 古北一期的房子是给华东地区的居民造的么?不是,是当年给老外造的外销房。户型普遍特别奇葩,我实在接受不了这户型,又不是没钱没辙。再看价格,也要7w+。这价格在其他内中环区域找不到更像样一点的房子吗?//@RobotLPP:回复@Mario:请教一下老师,现在适合置换古北一期的三房吗查看全文

回复@理性是基石: 整体价格与其他区比到没怎么低,就是没有其他区那些贵得离谱的学区盘,价格比较平均。也没什么新盘,二手成交也少,看起来没怎么炒,很健康的状态。//@理性是基石:回复@Mario:长宁的房价怎么样了查看全文

回复@大海小火轮: 是的。虽然我在长宁没房,也没打算买那,但替长宁人感到不平。他们做了全市的小白鼠,先取消初中学区,搞得优质生源外流到其他依然有学区的地方。要整个市区都取消初中学区,长宁才会没这个劣势。//@大海小火轮:回复@Mario:上海以后会走长宁区的模式,小学就近,然后小学对口多个...查看全文

回复@是一片云: 财产是受法律保护的,要损害至少背个骂名。学区不是房东的财产,房子才是。划学区的权力全在教育部门,与房东无关。别把这种不义之财与正当财产混为一谈。//@是一片云:回复@Mario:我觉得你的财产是社会国家成就的,可以充公[大笑]查看全文

回复@张小灰i00: 学区本来就不该炒,被干掉是早晚的事。这不是属于你的东西,是搭便车。车不让你上了,就是上不了咯。房子要回归居住属性,这也是政策的导向。//@张小灰i00:回复@Mario:那以后学区房岂不是没有炒作价值了?多花那么多钱最后却还要摇号吗查看全文

回复@陈光友: 小学是就近的,没问题。到初中就可以跑远一点了,所以从初中开始摇号,很合理。老师轮岗也已经开始了。//@陈光友:回复@Mario:让小孩就近上学是常识,违返常识去管房价不对,要管的是学校师资的均衡和流动,让教师和校领导抽签流功,决不让一个孩子天天多走远路上学。$万科A(SZ000002)...查看全文

咔嚓一刀,浦东初中学区被划掉了。把学区价值附加在房价上,其实是不义之财。学区的价值是学校、老师、孩子一起带来的,利益却被房东拿走了。这个无形资产被拿走也挺合理的。查看全文

以买房要还贷的名义问他们借钱,被拒绝后基本就不会来烦你了查看全文

吃面,多搁绿叶菜查看全文

都知道他结棍,就是搞不清他哪能赚钱的。学霸的世界学渣理解不了[捂脸]查看全文

回复@吴下阿苗: 高层的通风、光照、干燥都比多层好得多,尤其对于处于潮湿地区来说,干燥的价值很大。举个例子,多层的1-3楼我都住过,鼻涕虫、蜗牛、蜈蚣、蟑螂、老鼠、西瓜虫、蚂蚁窝……什么都见过。自从住进十几楼后,爬虫再没见过,只有少量飞虫。 高层搬运东西也方便,有电梯。缺点是电梯全...查看全文

1.所有房子的品相,在建成后都在逐渐劣化,不管是高层、多层、洋房、别墅、平房。如果要说居住品质和贫民窟问题,最差的肯定是平房和多层,现在就是贫民窟。未来房子能不能拆要看政策,洋房和别墅也不太能拆的。由于高层、洋房、别墅的价格、地段、户型通常有较大差异,不太能直接比对。 2.建筑主...查看全文

回复@张小灰i00: 一线怎么炒?有资格买么?贷得出款么?税费10%怎么买卖?一线是最践行房住不炒的,被资格和税费基本都封死了。水库那样的炒房团早就转战部分二三线了,那里才有一点炒的可能。//@张小灰i00:回复@matias:不是我说,这8年来的房价涨幅不比更前面10年低,现在三四线炒不动了,一线还...查看全文

继续宏观调控、房价飞涨呗,反正已经调控了快18年了,啥没见过查看全文

上完课直奔售楼处[为什么]//@西峯:回复@小黑爱吃肉:我在复旦、清华和同济都讲过,同学们反应好很多,很多人课后直接去买了。查看全文

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