人类制定的框架内去卷，再努力，也只能获得平均线，或者平均线以下的回报，因为平均线以上的回报，已经固定被分配完了。
想有超额回报，必须绕出这个框架。

是学区完了，不是房子的锅哈。广州市区正常住宅价格没跌那么多的

这也无价，那也无价，最后就很容易导致贫困。

学区并不是一个价值，它只是一个期权，小孩学不会，这个期权价值就是0，假如附带的是一个腾讯码农岗位，我觉得这就可以算账了，500万可能也不贵，现在的情况，属于优质工作岗位稀缺，学生并不稀缺，就学区这个事情，完全应该重估，期权掉价90%再正常不过了。

这是学区没法量化的问题，以前觉得值500万，现在觉得值50万，最大的泡沫往往就是这种没法量化的东西带来的。一个学区几百万，我就觉得是搞笑的，有那钱干啥不好。

是学区完了，不是房子的锅哈。广州市区正常住宅价格没跌那么多的

前不久你说租金回报率一点几比较合理，就想笑，现在2.4，明年年三点几了，房价贵了就是贵了

学区的故事是路径依赖的典型，热衷于鸡娃的家长通常自己也没有搞清楚自己到底为什么能安身立命，而把原因归功在教育上。其实与其说教育红利，不如说是时代红利，只是因为刚好出生在哪个时代，教育才有了超额回报。典型的比如刚恢复高考的第一批包分配当干部的，入世那十来年间毕业的，12年以后计算机互联网相关专业的等等。机会多的时候当然更容易抓到鱼。然而现在教育回报已经肉眼可见的跌成了狗，毕业即家里蹲的故事已经不新鲜，这种时候还用什么去说服后面的人继续接盘去赌呢。普通人一辈子的工资收入总和也就200-500万左右，买学区房这几百万，不如直接给孩子留着得了，相当于他上一辈子班了

大力度负债经营生活的人不应该只享受收益不承担成本，否则那是对不负债经营生活的人的惩罚。

大家都低估了出生人口对学位房冲击，2023年小一学位是最紧张，但是6年后，大约只需要一半的小一学位，学位房高溢价找谁买单？

我个人关注的广州天河北附近的学区房也差不多如此。3年前7万-10万左右，现在2-5万左右。特别是30年房龄以上老破小，现在对半砍价太正常

疯狂降价，才有人接盘，北海市某中等普通住宅，94平米

房地产是一个长期下行的行业，蓝星史上最贵泡沫破灭后，没有几十年，是不可能见底的，可人生又有多少几十年，还是看个人收入和需求吧，有需求收入各方面满足了就入手，否则就木有必要搭上一生去买单了

学区房是最愚蠢的，不客气的说，想上985名校绝对有智商要求，倒是出来社会后智商不那么重要，学习智商最重要，勤是补不了拙的

这可能还是个别现象，但有必要炒成普遍现象，房价还是贵。