物业确实是个艰难的生意。
净利率个位数，应收账款占收入多出来1%，净利润含金量就少了10%以上。。。。。。

这几天买了3个点的物业观察仓，买的是那种净现金接近市值，有经营现金流，有分红的标的。
非常喜欢看到持股的看空观点，完善自己的思考，感谢王总！！

讨论已被 等待inging 删除

核心就是通缩资产

#商业模式# #教训#

国家指导的地产发展模式往高低两段发展是不是可以解决一和二问题？不交物业费应该是个行业问题，一直都存在不是某年某阶段问题，所以不会影响业绩或者某年业绩，是不是可以消除三问题，这样理解可以吗？？？@王代新

物业股生意模式学习

这是一门没有保护垫的生意，长坡没雪。

去年拿着中海物业的时候就看到了王总的这个观点，还是挺认可的，不过想着母公司交付还不错以为可以以量补价，没想到还是雷了，哭死。。