热爱投资的小朋友

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回复@实用的存钱魔王: 求录音//@实用的存钱魔王:回复@退役车手柏拉图:录音在哪听

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回复@kz2046: 感觉华润已经成功了//@kz2046:回复@无证研究员:万科会穿越周期成为中国第一个转型成功的低负债全国性房企。

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回复@概率X赔率: 这里面应该会有物流和公寓的应收款//@概率X赔率:回复@其实:整体还好，主要是一些项目周期比较长造成支出和收入的时间错配。统计了下 23 年的细项，整体上还是有进有出，后面主要控制一下比例就好。
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回复@打发时间的笑成: 交付洪峰销售下行叠加到一块了//@打发时间的笑成:回复@扯万子:对2023年报中净负债率提高了近10%怎么理解啊？

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我刚刚关注了股票$绿城中国(03900)$，当前价 HK$6.45。

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回复@麒儒: 到底有没有逼债，有可能是小作文编的。如果真的不相信万科可以直接提前赎回就好了，干嘛还要跑去深圳谈判，万科要是真的资金紧张为什么又不愿意增加抵押物？还是等年报出来再说吧//@麒儒:回复@犬父虎子:万科是最早缩表的企业，2019年就开始缩表(比行业整体早两年），也是最克制的企业，...

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百分百分红

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回复@麒儒: 在建面积下降了，应付账款自然下滑//@麒儒:回复@openview:财报没有，那就是提前还了。万科今年供应链融资，也就是应付账款下降了500亿，去杠杆的决心和行动还是很坚决的。
但应付账款的下降和筹资性现金流的流出 造成的结果就是万科在手现金这两年一直不是太高。
筹资性现金流...

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回复@热爱投资的小朋友: 您是对的，我弄错了//@热爱投资的小朋友:回复@LFMCPA:投资收益没那么多，有5个亿的负债是万科借的，对万科来说就是投入8个亿然后卖11亿，投资收益应该是3亿

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回复@LFMCPA: 这个关联应付款就是万科借给项目的//@LFMCPA:回复@b-b-b:怎么不能这样算，三个项目出表真金白银带来11.5亿现金流，后面三个项目欠关联应付款5.4亿虽然出表了还是要归还的。

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投资收益没那么多，有5个亿的负债是万科借的，对万科来说就是投入8个亿然后卖11亿，投资收益应该是3亿

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回复@kz2046: 好的，谢谢//@kz2046:回复@热爱投资的小朋友:也是其他人发的，雪球上应该能查到，我直接复制粘结给你吧：
23年万科销售情况：合同销售面积和销售金额同比分别下降6.2%和9.8%；催款同比下降4.3%。
全年新增去化率为71%，库存去化率略高于60%，与22年持平；12月来访量环比上升1...

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我刚刚关注了股票$微软(MSFT)$，当前价 $407.72。

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回复@kz2046: 1月份交流纪要在哪看的，可以分享一下吗？//@kz2046:回复@补天计划ing:万科一直自以为坚守稳健保守的财务策略，就能够安全“苟”住，然尔去年10月的危机至少让管理层惊出了一身冷汗，还没进ICU只是病床上躺了一下就有人想来拨管子，这将会让万科比以前更加的“苟”：
万科去年第...

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我刚刚关注了雪球组合 $招行vs神话(ZH3332507)$ ，当前净值 1.0000 。