乐居财经讯 范慧茹 邓鑫妮 徐酒眠 3月结束，在港上市的物企陆续交出2021年答卷。乐居财经研究院重磅推出2021年港股物企研究报告，涵盖营收、规模、净利润、现金、负债、业绩潜力、物企关联交易、单项目产值等十大榜单，立体还原“红海”下的物企状况。
2021年，在收并购趋势增强之下，物企净利润随着营收的增长也进一步提升。在并购项目的融合下以及疫情等多种因素影响，部分物企净利润率一定程度上被消解，但总体较为稳定。
已发布年报的49家港股物企，净利润总计233.67亿元，平均净利润为4.77亿元，平均净利率取得13.76%，较2020年上市物企平均14.23%的净利率水平，微降0.4个百分点。
碧桂园服务以43.49亿元的净利润水平再夺榜首，净利润增幅达56.36%；雅生活服务以26.66亿元的净利润水平排名第二；其次是华润万象生活，净利润取得17.26亿元。
营收排名第5位的华润万象生活，凭借较高的净利率反超营收排在前面的保利物业和绿城服务，其净利润率为19.45%，高于上市物企平均水平。
49家港股物企最高净利率达到了32.14%，最低仅有2.55%。排名前三名的物企分别是星盛商业、中骏商管以及滨江服务，净利率分别为32.14%、23.26%、23.23%。
净利率不足10%的物企有11家，其中不乏头部物企，如保利物业和绿城服务，两者净利润率仅约8.08%、7.09%。此外，拥有近亿方规模的佳兆业美好净利润率较上一年大幅下滑10.71个百分点至2.55%，在49家港股物企中排名最后一位。
文章来源:乐居财经