绿城服务(02869)

6.63 %

今开:6.5昨收:6.4
最高:6.79最低:6.5
涨停价:跌停价:
总市值:21547177961

绿城服务的热门评论

朋克民族今天 00:19

中期来说,越想越觉得一些优质的物业股没问题,经济再差,物业费你总是要交的嘛。未来一段时间,前两年待交付的楼盘会陆续交付,业绩增速基本实打实的看得到。况且,有些开发商楼盘主要在沿海一二线城市,拿地和销售,其实还在持续进行中,基本没有断掉,对于这类开发商的物业,基本没有风险,未来...

皮小丘08-01 09:52

市场已经不相信物业,差不多是无差别下跌(国资比关联方民企跌得少),无论是没爹没关联交易的绿城服务,还是地产被国资入股的建业新生活,甚至央企物业中海物业 保利物业也被砸…
当然风险最大的是地产暴雷或者可以暴雷的物业,因为关联方废了,注水差不多停了,真实利润可能真的看不了…

Wajery08-13 08:25

物业公司总体上我不太喜欢。物业公司里面我唯二喜欢的就是$绿城服务(02869)$$滨江服务(03316)$ 。其中滨江服务的生意最喜欢。但是很可惜,滨江服务里面也有很多非业主增值服务,这块占比还不低。我不喜欢这一块,因为它到底是不是能持续的收入对我来说无法准确判断。绿城服务比较扎实,收入里基...

再看物业行业:泥沙俱下掩黄金

NewBoyShy07-27 23:30

今天,在碧桂园宣布配股募资28亿港币之后,$碧桂园服务(06098)$ 暴跌21.97%,市值被碧桂园反超,并引发市场对民营物企的恐慌。
我觉得大可不必,用民营和国营来区分物企并非恰当考量。近期走势实则物业行业投资逻辑的变迁,在受开发商行业影响而导致泥沙俱下的时刻,也正是捡黄金的时刻。
...

行走的雨08-07 16:08

$滨江服务(03316)$ 2021年末,滨江平均物业费在4.3元/月,成本大概在3.7元,毛利在20%左右,基础的物业管理毛利在20%已经非常不错,大部分物业公司是达不到的,原开发商项目还好,第三方外拓就得实打实靠口碑、品质、服务去做的,目前物业行业整体竞争是改善,毕竟这么多民营地产暴雷,离开地产母...

万物云的估值丨业务与同行视角

地产三哥07-29 11:05

文丨地产三哥
引言
2021年末,万物云的估值是约为1000亿元。
现在即将IPO的万物云估值应该多少呢?
本文从业务分类和同行对比的角度,对相关公司的业务和估值做一个粗线条的素描。
仅为抛砖引玉,不作为任何投资参考。
一、珠海万达商管的估值
2021年7月,碧桂园物业...

川北漫步08-01 18:04

公开记录一下,现在假逆向去买物业的风险,比现在去买新能源汽车的风险小。为了方便将来查找,标注一下,碧桂园服务,金科服务,旭辉永升服务,雅生活服务,新城服务,绿城服务,保利服务,世贸服务,用组合不用个股,风报比已经适合赌运气了。

皮小丘08-07 11:16

快到物业的中报了,民营物业观察两点:
1存款利率是否低于1%;
2有没有通过做高应收账款(特别是关联方应收账款)而做高营收。
以上存在一点就可以拉黑了,前者是资金存在挪用风险甚至已经被挪用,后者是应收可能永远也收不回来…赌徒随意[笑]
目前物业的核心不是增长,而是扣除关...

皮小丘07-24 11:50

恒大物业22年上半年外拓比绿城服务、万物云和很多央企物业强,恒大这牌子都烂大街了,有谁敢请它去管理,有人说会不会是关联子公司外拓,但是子公司好像没这么大的外拓体量吧…还有,世茂服务(没听说有什么品牌力+服务力)在地产暴雷情况下,还能做到住宅外拓第一,真是意外的优秀啊…
所以民...

皮小丘08-01 22:26

回复@毛毛就是虫: 又详细研究了一下绿城服务的其它金融资产,从18年的6亿增长到21年的20亿,20亿包含近7亿的非上市股本投资类似于明股实债的融资(个人觉得这是风险最大的,大概率是地产方面的,甚至是蓝城的关联交易)+4亿基金+2.6亿理财+4.2亿可转债…感觉很不务正业,在目前这种形势下,假如有...

绿城服务的最新评论

米豆她爸比今天 12:51

$云顶新耀-B(01952)$ 怎么也觉得这年景收回现金是好事啊。
$绿城服务(02869)$ 被其他物业股带沟里了,但绿城物业收费高服务好,相对说来未来提价弥补人工成本增长的可能是最大的,也没有大股东揩油的问题,增长还是确定的。
今天用分红回来的一点钱加上了,又满仓了。[摊手]查看全文

朋克民族今天 00:19

中期来说,越想越觉得一些优质的物业股没问题,经济再差,物业费你总是要交的嘛。未来一段时间,前两年待交付的楼盘会陆续交付,业绩增速基本实打实的看得到。况且,有些开发商楼盘主要在沿海一二线城市,拿地和销售,其实还在持续进行中,基本没有断掉,对于这类开发商的物业,基本没有风险,未来...查看全文

ODRADEK08-15 17:55

//@Wajery:物业公司总体上我不太喜欢。物业公司里面我唯二喜欢的就是$绿城服务(02869)$$滨江服务(03316)$ 。其中滨江服务的生意最喜欢。但是很可惜,滨江服务里面也有很多非业主增值服务,这块占比还不低。我不喜欢这一块,因为它到底是不是能持续的收入对我来说无法准确判断。绿城服务比较扎实...查看全文

企业:万科20亿元绿色中期票据完成发行,利率2.90%;湖北联投集团与武汉黄陂区政府签订合作

中指研究院08-15 15:07

房企融资类型以公司债、中期票据为主,部分企业通过超短期融资券、资产支持票据等方式获取资金。房企拿地集中在嘉兴、绍兴、金华、九江、太原等城市,多家企业拿地。
▌投融资:万科20亿元绿色中期票据完成发行,利率2.90%;保利以底价3.06亿元摘得太原小店区城中村改造项目用地
房企融资...查看全文

皮小丘08-14 22:49

佳兆业美好和正荣服务,受应收账款减值和非主业增值服务下降影响,利润大幅度下滑……
建业新生活非主业增值服务大概率也不会行,由于地产国资入股感觉应收账款减值估计比较难(也有可能洗个大澡[吐血]
最好的结果是地产关联方应收收回一部分,非主业增值负增值,物业独立性增强,估值提...查看全文

欧巴财务自由08-13 09:27

回复@Wajery: 赞同,滨江物业虽好,但其非业主增值业务以及5S增值业务中的卖房子业务,毛利和利润是超过物业部分的,这部分是大股东送钱,有不确定性。
另外,金融街物业也没有非业主增值服务。//@Wajery:物业公司总体上我不太喜欢。物业公司里面我唯二喜欢的就是$绿城服务(02869)$ 和$滨江服...查看全文

Wajery08-13 08:25

物业公司总体上我不太喜欢。物业公司里面我唯二喜欢的就是$绿城服务(02869)$$滨江服务(03316)$ 。其中滨江服务的生意最喜欢。但是很可惜,滨江服务里面也有很多非业主增值服务,这块占比还不低。我不喜欢这一块,因为它到底是不是能持续的收入对我来说无法准确判断。绿城服务比较扎实,收入里基...查看全文

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绿城服务 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 自愿公告 截至二零二二年四月三十日止四个月未经审计的财务信息 网页链接

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绿城服务 宪章文件 经第二次修订及重列的组织章程细则 网页链接

绿城服务 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於二零二二年六月十七日举行的股东週年大会投票结果 网页链接

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绿城服务 月报表 截至二零二二年四月三十日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接