单调02

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你们老说我过于乐观，我也不知道我过于乐观在哪里。我一般也就吹一个30pe起步。昨天发布会，郁亮说“美股多元化地产平均38pe，即便日本股市平均也有18pe，希望大家重新评估万科的业务”。
难道A股pe就不配比美股高？难道万科就不配比其他地产公司贵？王侯将相宁有种乎？
还是那句话：坚定...

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这么大的新闻，你们都不讨论一下么？
放开千万富豪买烧饼的限制，从过去只能买两个变成了买三个。
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这还是一个责权利的问题。
你让我施策，施的好是你指挥有方；施出问题了是我来背锅。
我怎么施？你当我傻的？
反正最难受的人不是我。
$万科A(SZ000002)$
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万科，包括地产行业的看点，主要在两点。
第一点，现金流端会不会出现改善。
现金流是决定企业生死的问题。万科一季度经营现金降低了94亿，筹资现金降低89亿，还在失血当中。货币资金830亿，短债约840亿，长债1892亿。万科的现金流压力还是很大的，如果继续失血的话，那么压力会更大。

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要板了吗今天？
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新房复苏还需要一些时间，二手房表现出明显的以价换量的特点，新房受制于各种各样的原因不能一步到位的降价。而且如果按照二手房降价幅度来看房企的库存的话，压力还是比较大的

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回复@不明真相的群众: 这一点还可以深想下去，弟弟也是独立于弟媳的一个人，首先弟弟也要自己开心，两个人待在一起太难受的话倒也不是非要待在一起。弟弟想明白自己要什么就好了//@不明真相的群众:回复@理性加平常心:可以尝试一些办法。但归根结底，您要接受，您的弟弟是一个独立于您的人，他的人...

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回复@端木方向: 你自己设计，施工，装修就可理了//@端木方向:回复@青梗:和房开有毛线关系，现在政府和市民直接做土地生意，绕过房开这个第三方了。

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多益的徐老师，最大的问题还是太正直了。
按照实际情况，给法官花个三五百万打点下，应该结果就不一样了。
想一想这个世界还真是神奇

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很少拉黑人（除非人身攻击），就事论事的哪怕观点与我完全相反的基本不拉黑
甚至很多与我观点相左的评论都会看并且仔细思考是否有道理
今年最大的感悟“不要在粪坑里淘金”也是一个球友之前评论万科的，哈哈，想想真是有意思
不过话说回来，最大的粪坑还是A股。哪怕就万科而言，H都便...

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我记得当年因为某些机缘巧合做了个万科的项目，整个过程觉得万科的员工很专业靠谱
当时还认识了一位小姐姐，在网上聊挺开心的，也单独约出去过几次（没发生啥）
想想真是，害，被魔鬼迷住了眼睛
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兄弟们，打算改个名字。。叫单调02咋样
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回复@kb罗宾: 他跑或者不跑都没有错，每个人有每个人的命运。//@kb罗宾:回复@单调万科:我有个朋友 却没你的觉悟 还在死磕万科 从19块的时候我让他跑 他还奚落了我一翻 14块的时候让他跑 他跟我说一堆他研究的万科资产多么优秀的结论 9块钱的时候 我最后一次让他跑 他跟我说这是外资在做空 只要坚持...

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回复@不堵不知输赢: 出门在外，脸最重要，大佬尤其如此。你说的话没人信了，以后就管不了了。你说要让行业健康发展，如果…//@不堵不知输赢:回复@单调万科:现在万科出问题也带不出来啥风险。就让你半死不活的宝角楼就行了！

关于“单调万科”的一些反思

这一轮调整我最大的感受是，很多事情一定要亲身经历才能理解。我记得当时看但斌的采访，他说07年买了一些高负债的公司比如华侨城等都是非常优秀的公司，但是调整起来的幅度却是非常之深，所以后来基本不碰高杠杆的行业了。包括大道也经常提到远离杠杆以及“慢就是快”。这些道理倒也是很久以前就听...

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弗里德曼：通胀无论何时何地都是一种货币现象

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回复@侠路相逢相见恨晚: 这笔钱已经当没了，这个没办法，就当交学费了，只不过有点贵倒是了//@侠路相逢相见恨晚:回复@单调万科:这跌的真心快崩溃了

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前段时间我的右眼皮一直跳，我还在想啥情况，原来是这样。。
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卖了万科A换万科H
早该换了，自己傻了，没搞明白怎么做
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投资对社会的价值在哪里？

雪球上这个话题还挺火的，也发表一点拙见。
我曾经有过这样一种看法“资深价投”是一种“寄生虫”行为。尤其买茅台可乐这样的公司，几乎没有为社会创造价值，但却稳稳地获得了利益。
我以为投资是不能为社会创造价值的。
但是有一天恍然大悟，上面这种想法是错误的。
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万科业绩推介会问答

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
几个要点：1毛利率下降的问题，23年拿地毛利率还可以；2融资额减少的问题，因为总对总改成对项目，现在人员储备够后面融资应该没啥问题；3未来发展，经营性业务有储备。
问题 1：我有三个问题。第一，公司融资和评级相关的问题，最近穆 迪、惠誉等评...