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年报观察 | 保利物业并购刹车

观点网 3月26日晚间,保利物业服务股份有限公司正式披露2023年度业绩报告。
大体数据来看,保利物业2023年度既增收又增利,;实现收入150.62亿元,同比增长10%;毛利29.53亿元,同比增长14.7%;毛利率19.61%,较上年提升0.8个百分点。
报告期内,年内溢利为13.97亿元,同比增长23.3%;净利...

年报观察 | 合生过冬,要接近未来的利润中心

观点网 3月27日午间,合生创展发布了2023年的全年业绩。
过去一年,合生创展实现营收342.92亿港元,同比增长25.86%;股权持有人应占净利润约29.22亿港元,同比下降66.66%;核心利润23.14亿港元,同比增加114%;净利润34.04亿港元,同比下降63%;毛利约94.96亿港元,同比增长15%;毛利率28%,同...

观点直击 | 碧桂园服务要“slow down and fix things”(实录)

观点网 物管龙头碧桂园服务于3月27日发布了2023年业绩,表现好与不好兼有。
好的方面是,碧桂园服务体量依旧庞大,最根本的业务物业管理服务板块保持了稳定。
不好的方面,源于该公司继续受到关联方应收款影响,以及过去连续大型并购造成的后遗症的拖累,利润下滑较大。另外,未来业务和规...

年报观察 | 融创等待黎明

观点网 去年三月,融创中国董事长孙宏斌对外宣称,公司的两条主线任务分别是完成债务重组与恢复稳定经营。
如今,又到了检验一年成果的阶段。
债务重组方面,伴随着境外债重组各项条件获满足,融创中国的债务压力得以缓解;至于经营秩序的恢复,这家企业虽依旧在困境中挣扎,但已初见微光...

陈文博:这是令人兴奋的新篇章 | 恒隆集团副董事长简函(2023年报)

编者按:这份副董事长简函中,陈文博先生数次提到恒隆集团长远策略的正确性,因为即使在2023年市场波动且最后转差的情况下,董事长陈启宗先生和时任董事总经理袁伟良先生在2000年代中期落实的长远策略仍使恒隆集团业绩取得了单位数增长。
坚持长远策略的同时,面对“新常态”,恒隆也在及时对...

陈启宗:安待春天到临 | 恒隆地产致股东函(2023年报)

编者按:对于大多数内地企业来说,2023年开局情势大好,但经历了首四个月甚佳的市场表现后,后势开始放缓,即便如此,恒隆地产去年业绩仍再创新高--这与陈启宗的预测接近,但现实却没有预期好。
进入2024年,陈先生对于市场的前景似是没有过往乐观,认为政府加大了刺激措施的力度后,是否足以...

陈启宗 最后的股东函 | 恒隆集团致股东函(2023年报)

编者按:鉴于2024年4月26日将交班予儿子陈文博,陈启宗此次是最后一次撰写《致股东函》。
在最后一份致股东函中,陈启宗先生一改过往大量篇幅谈论内地市场的习惯,而是更多围绕香港的前世今生深入分析——是什么造就了这座城市昔日的样子,又是甚么令其成为如今的模样。
爱之深责之切,陈...

上海首批R4六年流转 徐汇田林社区的绿地、建信与魔方角色

观点网 随着住房租赁赛道玩家的增多,玩法也开始五花八门。在这个长周期、慢回报行业,如何提高资金利用效率、将收益最大化,是无可避免的话题。
于是,在不断提升产品力的同时,打通金融闭环的重要性更加凸显。
此前,建信建融家园租赁住房REITs申报上市,让建行旗下的住房租赁业务收获更...

年报观察 | 新希望服务站在后端往前端看

观点网 3月26日,新希望服务召开了2023年度业绩发布会。
2023年全年,新希望服务实现收入12.61亿元,同比增加10.7%,毛利为4.4亿元,同比增加2.1%;权益股东应占报告期内溢利为2.15亿元,同比增加5.9%;每股基本盈利为0.264元,同比增长6%。
项目方面,签约项目数量253个,合约楼面面积为3...

年报观察 | 融创服务笃定高质量健康增长

观点网 3月26日,融创服务发布2023年度业绩报告,并召开了投资者业绩会。
总的来看,该公司2023年收入与上年基本持平,保持了业绩稳定。三大业务分部中,剔除受房地产行业影响较大的非业主增值服务业务后,核心业务收入、毛利均取得了增长。
在过去一年,融创服务一方面致力于控制关联方业...

观点直击 | 业务重组后首份年报 生成式AI能否助商汤扭亏

观点网 创始人去世、股东减持、机构做空、股价低迷……2023年的商汤科技似乎并未从行业飞速发展的历史机遇中收获好消息。
3月26日晚间,商汤科技发布了2023年年度业绩公告,这是该公司业务重组后的首份年报。
从智慧商业、智慧生活、智能汽车、智慧城市四大板块以及国际业务,再到如今的生...

观点直击 | 中渝置地:保持现金实力会是明智之举

观点网 香港报道 内地房地产经历了数年调整,内房企走上了不同命运,中渝置地则是在是次生存战中成功活下来的民企之一。
中渝置地副主席及董事总经理林孝文强调,最重要是要“看菜吃饭”,投资项目要考虑回报才决定出售或收购。
2017年,中渝置地开始全球布局,先后以2.92亿及逾11亿英磅分...

观点直击 | 中海物业:不要简单以派息来衡量公司的价值

观点网 3月26日午间,中海物业发布2023年度业绩报告。
报告期内,中海物业整体收益130.5亿元,同比上升19.7%;毛利20.7亿元,同比上升19.3%;毛利率为15.9%;股东应占溢利同比上升22.8%,达13.42亿元;每股基本盈利40.84港仙,拟派发末期股息每股8.5港仙。
据此,中海物业股东权益平均回报...

观点直击 | 在营购物中心破百 华润万象生活双航道现确定性(实录)

观点网 作为商管+物管齐头并进的企业,华润万象生活交出了一份不错成绩。
华润万象生活于3月26日披露2023年业绩情况,期内公司收入147.67亿元,同比增长22.9%。其中,住宅物业管理服务板块收入96.01亿元,同比增长23.1%;商业运营及物业管理服务板块收入51.66亿元,同比增长22.6%。
期内,...

阿里又一次动刀:为何停止分拆菜鸟IPO?

观点网 2023年上半年以来,阿里巴巴推进的组织变革,几乎细化到以日为单位,身处这样一个宏观环境变化、竞争对手环伺的局势之下,“变化”或许才是唯一的不变。
近期剥离盒马、大润发资产的传言甚嚣尘上,阿里尚在忙于应对。3月26日,另一个重要平台菜鸟在港交所递交的招股书有效期届满。
...

观点直击 | 越秀地产:房地产调整还在持续(实录)

观点网 去年的销售特别亮眼,越秀地产在3月26日公布2023年全年业绩,财报数据表现依然不错。
资料显示,过去一年,越秀地产营业收入录得约802.2亿元,同比上升10.8%。对应入账物业收入757.2亿元,同比上升9.7%,结算了316万平方米物业面积,同比上升10.2%。
财务方面,截至期末,越秀地产...

观点直击 | 华润置地:“行活儿”练好,才能赚到利润(实录)

观点网 3月26日,华润置地发布2023全年业绩并召开媒体电话会议,华润置地董事会主席李欣携公司高管出席会议,并对相关问题进行答疑。
按照往年惯例,在媒体场次之前先进行了投资者电话交流会。
有参会投资者透露,今年华润置地管理层较往年更愿意释放企业自身为应对环境所开展的调整动作,...

四种选项、不同工具 世茂终于拿出了境外债重组方案

观点网 3月25日,又一家出险房企披露境外债务重组条款。
据世茂集团公告,此次重组涉及世茂集团、Shimao Property Holdings (BVI) Limited(物业公司)及世茂投资控股有限公司的债务。
根据重组方案,世茂集团为债权人提供了短期工具、长期工具、强制可换股债券、不同工具的组合四个选项,...

困境下的引援 碧桂园白鹅潭国际金融中心引入中安天玑

3月24日,碧桂园控股有限公司发布须予披露交易公告,披露了有关旗下广州地标项目——白鹅潭国际金融中心的合作协议。
碧桂园的间接非全资附属公司广州兴承思贸易有限公司与广东省中为投控科技集团有限公司签订合作协议,共同开发一个位于广州白鹅潭的商业项目。
据此,双方将通过项目公司...

年报观察 | 佳兆业美好主动减负

观点网 2023年房地产行业依旧处于缓慢筑底的阶段,受此影响,下游物业管理行业尽管整体管理规模实现稳步增长,整体增速却出现放缓趋势。
以至于有观点认为,物业管理企业回归到了微利模式。
数据显示,2023上半年,61家上市物企营收平均增长为8.9%,较2022年同期下降12.9个百分点,净利润...