成都土地拍卖3宗底价9.3亿元成交 新川17亩地块延期出让
7月24日，成都市原计划拍卖的4宗土地中，高新新川16.95亩地块拍卖时间延后至8月13日。其余3宗土地均以底价成交，总成交金额达到9.3亿元人民币。其中，龙泉驿区东安街道36亩地块以7125元/平方米的楼面地价成交，竞得者为四川信怡佳房地产开发有限公司；青白江区城厢镇85亩地块以2380元/平方米的楼面地价成交，竞得者为成都智汇新城投资发展有限公司；新津区五津街道32亩地块以4300元/平方米的楼面地价成交，竞得者为成都市盛城投资发展有限公司。
此次土地拍卖对成都房地产市场具有重要意义，不仅反映了当前土地市场的供需状况，也为未来房地产市场发展提供了参考。值得注意的是，延期拍卖的高新区中和街道16.95亩地块起拍价高达17500元/平方米，显示出该区域土地价值的高企。此外，成交的3宗土地均位于成都的新兴区域，预示着这些区域未来发展潜力巨大。
具体来看，一号宗地位于龙泉驿区东安街道，紧邻东安湖南岸，周边教育、商业等配套设施完善，且与今年4月成交的42.3亩地块相距不远。二号宗地位于青白江区城厢镇，为纯住宅用地，可开发体量达到11.35万平方米。三号宗地位于新津区五津街道，同样为纯住宅用地，可开发体量为5.48万平方米。这些地块的成功出让，将进一步推动成都房地产市场的繁荣发展。
兴远地产2.4亿竞得温州乐清市商住地 楼面价2504元/㎡
7月24日，温州兴远房地产开发有限公司以底价2.4亿元竞得温州乐清市人民政府公开出让地块[2023]040号地块，楼面价2504元/㎡。
地块位于浙江温州柳市镇原后西村，出让面积2.4万㎡，容积率4.0，建筑面积9.58万㎡。其中，7100㎡≤零售商业用地（B11）建筑面积≤7250㎡，2000㎡≤餐饮用地（B13）建筑面积≤2150㎡，5900㎡≤商务用地建筑面积(B2)≤6100㎡。地块商业部分按照整宗登记不动产权。
地块起价2.4亿元，起始楼面价2504元/㎡。设上限价格3.12亿元，上限楼面价3255元/㎡，达到上限价格后转为摇号，计容建筑面积为5.79万㎡，回购房回购均价为4680元/平方米，竞得人需在挂牌成交后41个月内将回购房交付给回购对象。
香港地政总署：柴湾住宅地因标金未达到政府底价而流标
香港地政总署7月24日公布，位于香港柴湾祥民道柴湾内地段第185号的住宅地因地价标金未达到政府就该用地所定的底价，政府不接纳截标时所接获的一份标书。截标日期为7月19日。
据悉，政府按既定机制在市场上公开出售卖地计划内的土地，如没有任何标价达到政府专业估价师所评估的底价，政府不会出售该土地。这是为了确保政府获得公平和合理的回报以保障公帑收入。底价会在截标当日订定，以便把最新的市场情况考虑在内。
同时，政府不会就投标者的出价作出揣测，出价往往视乎种种因素，例如用地对个别投标者的吸引力，投标者就着市场情况、企业情况及发展策略作出的考虑等等。
该幅土地的面积约为5213平方米，指定为非工业用途（不包括仓库、酒店及加油站）。作私人住宅用途的最低楼面面积为30016平方米及最高楼面面积可达41704平方米。作为私人兴建资助出售房屋先导计划（「乐建居」）发展项目，该幅土地的住宅单位总数不得少于700个。
据了解，「乐建居」政策旨在善用市场力量，让私人发展商参与发展资助出售单位，以提高整体发展容量。该政策有公开招标形式及私人土地形式两种发展模式。就公开招标形式，政府早前表示会2023／24年度起分批推出三幅用地，本次柴湾祥民道用地为首幅公开招标用地，于今年3月28日招标，7月19日截标。
宝能汽车深圳地块逾期两年未完成地上建筑物 被无偿收回
7月24日据市场报道，深圳市规划和自然资源局已收回宝能汽车在深圳市龙华区相关地块的土地使用权。
该局已向深圳市宝能汽车有限公司发出收回地块的听证通知书。通知书内容显示，宝能汽车位于深圳市龙华区A932—0834号宗地逾期两年未完成地上建筑物，根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》相关规定，上述地块的土地使用权被无偿收回，并没收地上建筑物、附着物12栋。
此外，上述地块已向广州科学城开发区进行质押换取资金。
广州6.98亿挂牌荔湾一宗商住地 需配合履行“交房即发证”服务模式
7月24日，据广州公共资源交易中心信息显示，广州市规划和自然资源局挂牌出让一国有建设用地使用权。编号为穗规划资源挂出告字〔2024〕34号。
据了解，该地块编号AF060742，坐落于荔湾区翠园道以南、珠江以西。土地用途为二类居住兼容商业设施用地。宗地面积13202.61平方米。计算容积率建筑面积≤30367平方米。
挂牌起始价69845万元，增价幅度500万元。竞买保证金13970万元人民币或16000万港元或2000万美元。本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。限时竞价时间为2024年8月23日11时起。
另据出让要求，竞得人需建设首层商业物业计算容积率建筑面积663.25平方米（如因报建施工过程中误差等原因，造成实际最小可分割登记面积加总后超过663.25平方米的，因单间面积不可分割的原因，安置对象可按实际面积购买，但最多不超过693.25平方米，以不动产登记建筑面积为准；在办理产权登记时注记“已办理有偿手续”），工程建设质量不得低于本项目同批商业物业的标准，建成竣工并综合验收合格后，由政府安置对象按5160元/平方米的价格回购；回购商业物业需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用及办妥初始登记手续，竞得人负责将回购商业物业在首次登记时直接登记至政府安置对象名下，物业产权过户涉及的办证税费等费用均由竞得人承担支付，竞得人需确保安置对象享有置换物业建筑面积相对应泊车位的优先购买权或使用权。
竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于地上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。同时竞买人（或受让人）须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
广州南沙9.41亿挂牌一宗安置房用地 不接受自然人申请竞买
7月24日，经广州市南沙区人民政府批准，广州市规划和自然资源局南沙区分局发布公告，公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。
据悉，该宗地坐落于省道S111南侧、广澳高速灵山互通立交西侧，编号2024NJY-4，规划用途为二类居住用地（R2）/服务设施用地（R22），土地面积4.78公顷，容积率≤3.85，总建筑面积17公顷，挂牌起始价9.41亿元（已包含地下空间非计算容积率建筑面积3.6公顷的价格），增价幅度为500万元，竞买保证金1.9亿元。
本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，限时竞价时间为2024年8月23日15时起。竞买人可以单独申请，也可以联合申请，不接受自然人申请竞买。
出让公告还披露，宗地为安置房用地，所建房屋（住宅部分）须按照1.65万元/平方米的价格销售给南沙开发区土地开发中心指定的被征收人或南沙区人民政府指定的单位和企业。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的60%。
购房款分三次交付，所在楼栋主体结构封顶后30个工作日内支付30%，所在楼栋取得联合验收备案手续后30个工作日内支付30%，房屋交付后30个工作日内支付40%。购房款自2025年起开始支付，前三年支付上限不超过整体的30%，2028年付清剩余部分购房款，每年度购房款在12月15日之前完成支付。
武汉拟出让9宗地块 最高起始价为18.50亿元
7月24日，武汉市土地市场网发布公告，拟以拍卖方式出让8宗地块的国有建设用地使用权和1宗地块的集体建设用地使用权。
其中，集体土地位于蔡甸区索河镇，土地面积2181㎡，建筑面积4100㎡，为商业用地，起始价176万元。本次现场拍卖时间为2024年8月13日9时30分，拍卖地点为武汉市民之家三楼拍卖厅。
另外，P（2024）050号地块位于蔡甸区大集街大沌北路与创富路交汇处以东，土地面积4533㎡，建筑面积3970㎡，为商务金融、公园与绿地用地，起始价350万元。
P（2024）051号地块位于江夏区金口街勤建村，土地面积25333.46㎡，建筑面积25300㎡，为商服用地，起始价4243万元。
P（2024）052号地块、P（2024）053号地块和P（2024）054号地块都位于东湖开发区武汉绕城高速以东、花城大道以南，土地面积分别为84635.79㎡、109675.32㎡和195806.14㎡，建筑面积102800㎡、148100㎡和237900㎡，为住宅用地，起始价分别为75830万元、106830万元和185040万元。
P（2024）055号地块、P（2024）056号地块均位于蔡甸区大集街知音湖大道与凤凰大街交汇处以西，土地面积分别为4083㎡、3690㎡，建筑面积8166㎡、7380㎡，为科研用地，起始价分别为290万元和260万元。
P（2024）057号地块位于青山区建设九路与红钢三街、和平大道交汇处，土地面积38671.27㎡，建筑面积106600㎡，为住宅、公园绿地，起始价106600万元。
据悉，8宗地块的国有建设用地使用权将以网上拍卖形式出让，拍卖时间为2024年8月13日9时30分起。
武汉发布第四批拟供地清单 4宗地块总面积42.88万平方米
7月23日，武汉市自然资源和城乡建设局发布关于2024年拟供地项目清单的公告（第四批）。
根据公告，第四批拟供地项目清单共计4宗涉宅用地，拟于近期发布出让公告。此次拟供应地块分别位于东湖新技术开发区（3宗）、青山区（1宗），地块面积共计42.88万平方米。
其中，东湖开发区武汉绕城高速以东、花城大道以南（花山住宅-1）地块面积84635.79平方米；东湖开发区武汉绕城高速以东、花城大道以南（花山住宅-2）地块面积109675.32平方米；东湖开发区武汉绕城高速以东、花城大道以南（花山住宅-3）地块面积195806.14平方米；青山区建设九路与红钢三街、和平大道交汇处地块38671.27平方米。
同日，武汉市自然资源和城乡建设局发布国有建设用地使用权公告，决定以拍卖方式出让上述4宗涉宅用地，地块网上拍卖时间为2024年8月13日。
金华义乌市挂牌1宗低密商住地 起始价约1.34亿元
7月24日，浙江金华义乌市发布商住地挂牌信息，一宗位于城西街道东河街与开运路交叉口西南侧的地块预计于8月23日公开出让。该地块出让面积达13660.89平方米，容积率1.05，规划建筑面积14343.9平方米，规定商业面积不超过1700平方米。住宅设计为低多层，限高12米，商业与住宅混合布局。起始价为13388万元，楼面起始价9334元/平方米。
此次出让地块周边，去年12月25日，义乌市信达房产开发有限公司以底价10300万元竞得相邻的圣寿路北侧地块，楼面价7127元/平方米。