2024观点年度论坛·特写 4月2日入夜，我们与郭杰群小聚。因应当日在2024观点年度论坛演讲和主题讨论会的发言，他继续分享了对国内REITs市场的见解。
这位学者身兼数职，他是麻省理工学院Global SCALE Network中国中心主任，亦担当宁波（中国）供应链创新学院院长、教授及博导，也兼任清华大学...
观点新媒体
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他的全部讨论
寻求高质量发展是过去一年行业的普遍共识，物企开始从多个维度调整自己的运营策略。（报告期2024.03.20-2024.04.18）
观点指数 营收净利企稳，物企寻求高质量发展 A股+港股已有58家物企披露了年报，共计28家企业在历经艰难的一年后取得了营收及净利润双增长的成绩，行业整体呈现企稳的态势。58...
观点指数 过去一段时间里，房企陆续发布去年全年的业绩情况。其中，归母净利润为正的仅为少数，不少房企亏损严重，甚至亏损超百亿。在这样的市场环境下，房企要保持销售和利润的增长，不是一件易事。
上实城开业绩公告显示，2023年其收入约为79.536亿港元，同比减少27.8%；毛利约33.25亿港元，...
楼市调查 | 白石洲再试“以旧换新” 绿景能否搭上二手房风口？
观点网 4月15日，房地产中介平台乐有家发布推文指，将联合深圳绿景白石洲项目推广深圳房产“以旧换新”项目。
据悉，换房客户在绿景白石洲缴纳订金，可锁定意向房源2个月，期间乐有家聚焦推广旧房，尽快售出旧房，客户签约新房，完成“以旧换新”交易。
观点新媒体了解，“以旧换新”在深...
本文为黄凤彬先生在2024观点数字未来发展大会发表的演讲
黄凤彬（华发股份首席设计官）：前面各位专家分享了一些硬核的技术，我的体会比较深刻，我的报告会偏前端一点。前面几位都是偏后端运营、大经营方面的事，我从一个做设计产品的前端来看。我今天的题目叫"华发新一代好房子：科技+产...
观点网 继2月设立仓储物流基金后，菜鸟再下一步大棋。
4月12日，申通快递发布公告表示，此前嘉兴保仓与杭州游鹭共同投资设立了杭州保仓物流合伙企业（有限合伙），于公告日，杭州保仓、中诚资本、杭州游鹭与浙江菜鸟则签署了相关《股权转让协议》，拟以人民币15.38亿元受让浙江菜鸟持有的廊坊...
观点网 4月16日，沪市仓储物流REITs2023年度集体业绩说明会在上证路演平台上举行，其中包括在上交所上市的2只仓储物流REITs，即嘉实京东仓储物流REIT及中金普洛斯REIT。
从我国仓储物流市场来看，2023年依然面临运营压力，这主要是由于过去两年的新增供给较多，导致现阶段各城市均略微有供需失...
观点网 4月16日，上海进行2024年一批次第二轮土拍，涉及地块6宗，共18家房企参与争夺。其中4宗溢价成交，3宗触发摇号。
6宗地分别位于静安中兴、闵行浦锦、奉贤新城、浦东曹路、嘉定新城菊园、普陀桃浦科技智慧城，总出让面积19.49万平方米，揽金118.86亿元。
参与房企包括华润、中海、招...
观点网 以绿色建材和房地产作为双主业的金隅集团，在过去一年经历了前所未有的市场压力。
数据显示，2023年全年，金隅集团实现营业收入1079.6亿元，同比增加4.99%，其中，主营业务收入1070.7亿元，同比增加4.7%。
值得注意的是，去年年初，金隅集团确定2023年营业收入目标为1150亿元，按此...
观点指数 近日，市场传来消息，太古地产位于三亚海棠湾的项目已确定为太古里，该项目为太古地产和中国中免合作的三亚国际免税城三期项目。
此前中国中免表示，合作将发挥太古在商业地产开发、招商以及运营方面的商业项目经验，打造高端旅游零售业态，通过与三亚国际免税城一期、二期的协同，助...
观点网 在很长一段时间，万科并未给予商业足够的重视度。但现阶段来说，商业是万科能否跨越周期的重要“渡口”。
根据3月末披露的年报数据，2023年，万科商业业务(含非并表项目)营业收入91.1亿元，同比增长4.6%。其中，印力管理的商业项目营业收入57亿元，同比增长4.1%。截至期末，合计开业203...
观点网 中国中免的最大优势，主要在于拥有特许经营权这一竞争壁垒。
这家企业由国旅演变而来，除去疫情期间的2022年，近几年业绩保持稳定增长。
2023年，中国中免实现营收675.4亿元，同比增长24.08%，实现归母净利润67.14亿元，同比增长33.46%。2024年一季度，实现营业收入188.07亿元，同...
观点网 近日，人工智能物联网（AIoT）领域企业特斯联宣布，已完成D轮融资，总额达20亿元人民币。
此次融资活动由国际知名投资机构AL Capital与国内产业基金阳明股权投资基金联合领投，同时获得了福田资本、金地集团、重科控股、商汤科技等新老股东跟投。
据特斯联方面透露，此次募集的资金...
观点网 虽然有了上半年由盈转亏的基础，但金融街全年业绩表现并没有得到拯救。
年报显示，2023年，金融街实现营业收入125.71亿元，同比下降38.7%；归母净亏损19.46亿元，同比下降329.88%；基本每股收益转负，为-0.65元/股。
截至期末，金融街总资产1443.72亿元，同比减少5.69%；归属于上市...
观点网 尽管此前已经有相关信息，但在惯例的致股东公开信发布后，30亿美元股东回报计划还是再次引起关注。
“2023年对于百胜中国来说是具有里程碑意义的一年，也是我们表现最好的年度之一。”在这封信中，百胜中国首席执行官屈翠容回顾了2023年的强劲业绩，并强调，将加快步伐回馈股东和提高资...
胡鑫：大模型构筑不动产运营新质生产力 | 观点数字未来发展大会
本文为胡鑫先生在2024观点数字未来发展大会发表的演讲
胡鑫（腾讯云副总裁、智慧建筑与不动产行业负责人）：首先感谢各位，我是第二次参加观点举办的这个大会，所以我想花点时间介绍一下我们在这个行业里面，我们对大模型，包括新质生产力是怎么思考的。在座的有我们的客户，也有我们的合作伙...
本文为贺国良先生在2024观点物业大会发表的演讲
贺国良（金诚同达律师事务所高级合伙人）：今天主要谈论的是科技赋能物业公司、物业企业物业行业，但我要跟各位讲一个很残酷的事实，虽然你们的技术做得非常好，员工也提质增效了，但是有可能你们挣的钱最终没有到公司的荷包，这是你们不愿意看...
本文为于海华女士在2024观点物业大会发表的演讲
于海华（彩生活服务集团有限公司副总裁）：感谢主持人，感谢观点，也感谢物业行业的各位同行，我是来自彩生活服务集团的于海华。相信在这里提到彩生活大家都知道，彩生活一度在行业内一览众山小，除却巫山不是云，而如今山还是山，彩生活还在，...
观点网 2023年的年度成绩出来时，新大正物业喜忧参半。
其中，新大正物业在2023年录得营业收入31.27亿元，较2022年同期增长达20.35％。综合来看，新大正的增收主要是规模扩张带来的整体性增长。
截至报告期末，公司项目管理部数量达到594个，较上年增长15.79%，服务面积增至约1.7亿平方米...