通胀分为两种，一种是原材料的通胀，一种是人工的通胀，原材料的通胀最终也会反映在人工里，但结构是不同的。
在抗通胀方面，解决材料的通胀相对容易，有商品期货，也有相关股票，而人工的通胀则不太清晰。
CPI的人工项目，长期通胀率在2%~3%之间，非常稳定，且几乎没有下降的时期。
人工价格提升，将会反映在几个方面：1、租金与物业；2、消费股；3、指数基金。
这是物业企业的意义重要意义之一。
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物业股的估值普遍比较高。
在低的几个中，有不少现金流出现了问题。
财务上，【乍看】没有问题的包括：
雅生活服务、新城悦服务、估值偏低，是否受到什么负面因素的影响？目前看到的，受到了二者母公司的债务违约问题的影响。
旭辉永升服务、碧桂园服务、绿城服务、保利物业在相似的估值水平。
为何华润万象生活估值这么高？
港股物业的市销率在1.0~2.5倍之间，华润高达8倍。
用最简单的方法看，应收/营收，碧桂园服务高达36%，可以直接排除，质量比较好的有宝龙商业、新城悦服务、保利物业、华润万象生活。
其中宝龙与新城的母公司都有债务违约风险、这大概就是保利、华润最贵的原因了。