seacy的实盘日记

记2023年年中仓位

二〇二一年收益率：-9.23% ；
近五年年化收益率；11.94%；
近十年年化收益率：18.39%。
截止二〇二一年十二月三十一日收盘，仓位如下：
银行（建行、招行、工行、兴业）：27%；
地产（万科、华侨城）：21%；
保险（平安）：20%；
港股（建材、融创、腾讯、金茂）：14%...

记正经历的第三次低谷——坚定夹头的2021H1总结

截止2021年7月5日，2021年度投资收益率：-4.02%，跑输上证、深成指、创业板指。
对比去年年底的持仓，今年上半年仓位主要有以下几个变化：
1）招行18.9%--->9.7%，招行上半年表现在银行和白马中都比较突出，上涨途中切换到过银行ETF，现在的持仓是招行、建行、工行。
2）中国建筑16...

坚守能力圈——2020年总结

账户情况：
开门见山，今年年底的持仓占比如下（本年度最后一周无交易计划）：
A股：万科A26.3%，中国平安21.7%，招商银行20.0%，中国建筑17.7%，华侨城A11.7%。
H股：中国建材4.0%，腾讯控股3.1%，中芯国际0.5%。
AH股总仓位：105.7%。（融资仓位5%+，年底现金流再投入，仓...

讨论

接下来的三个月，你选“顺周期”还是“好赛道”？（1.顺周期，2.好赛道，请说明理由）$万科A(SZ000002)$ $比亚迪(SZ002594)$ $中国平安(SH601318)$

2020年上半年记录

仓位记录：
截至6月30日收盘，地产持仓占比63%+，加上保险银行二傻，持仓占比86%+。
上半年收益-18.80%，严重跑输上证，更不用提创业板。
下半年计划坚守“三傻"，新股收益再投入，“三傻”分红再投入，耐心等待。

随想

2019年夏，融资担保账户启用，主要操作是满仓调仓时可以先加后减；2019年末，账户无杠杆；2020年春节前，小仓位杠杆地产，整体仓位不超过115%；2020年春节后，融资仓位调整至转债双低轮动，最多至120%，后逐步减仓；2020年3月下旬，今日杠杆仓位全部卸完。
半年多时间的杠杆使用体会，杠杆对...

讨论

3年时间，万科和华侨城，哪只股票投资机会更大？（截点到2022年底）$华侨城A(SZ000069)$ $万科A(SZ000002)$
附过去4年股价涨跌幅对比：
华侨城：2016年-22%，2017年+26%，2018年-23%，2019年+29%，2020年至今-15%；
万科：2016年-15%，2017年+63%，2018年-22%，2019年+41%，2020年至...

蓝光新增项目（3块）——2020.1

1、公司下属全资子公司常州灿琮房地产管理咨询有限公司通过常州市自然资源局公开竞得 JCJ20190501号地块。该地块位于常州市文明东路南侧、江南路西侧，土地面积约为35.09 亩，1＜容积率≤2.2，土地用途为商住用地，出让年限为住宅70年、商业40年。该项目土地成交总价为 39,600.00万元。目前本公司...

讨论

$华侨城A(SZ000069)$
华侨城里的三类人：
1）短线投机客
这股这么衰，涨的时候没份，跌的时候起劲，是不是能投机一把？一个礼拜后，玩不过，认输不玩了… [亏大了]
2）长线投机客
这股Pb这么低，Pe这么低，毛利率和Roe秒杀98%以上的A股上市公司，分红也不赖，...

华侨城湖北土储篇——武汉杨春湖高铁商务区（1）

首先了解武汉杨春湖高铁商务区的大致情况。早在2006年，杨春湖高铁商务区的概念就横空出世，彼时，杨春湖与鲁巷、四新一同定位为武汉三大城市副中心。2017年6月24日，武汉“杨春湖高铁商务区”总体规划设计工作启动，在武汉市国土规划局编制的《杨春湖城市副中心综合规划》中，杨春湖被定位为：世...

华侨城湖北项目梳理

一、汇总
华侨城在湖北的项目集中在武汉、襄阳两地。
在武汉，主要有3个项目：
1）大型文化旅游综合项目：以欢乐谷主题集群，依托东湖旅游资源，引入现代服务业成片综合开发模式，融主题公园、都市娱乐、人文艺术、生态居住等多种功能于一体，建设“六大公园、三大文化中心、两个主题...

讨论

三千余只股票跌停，意料之外，情理之中。
毫无疑问，没有这场疫情，中期乃至长期都无法看到2600-2700的点位；
毫无疑问，今后的一个月两个月三个月半年，一个非常难得可贵的底部正在形成；
个股也好，指数也罢，心仪的品种，
到了满意的价格，给了满意的预期，就可以慢慢动手，

坚守价值——2019年总结&2020年展望

2019年，全年收益率+59.77%，收益率和利润创年度新高。
2018年年末，持仓中南建设36%，兴业银行27%，分众5%，剩余30%+各类ETF；
2019年一季度末，持仓中南建设33%，华侨城16%，银行保险15%，其余个股10%，剩余25%各类ETF；
2019年半年末，持仓华侨城36%，中南建设15%，阳光城12%，其余...

讨论

$蓝光发展(SH600466)$ $中南建设(SZ000961)$ $阳光城(SZ000671)$

讨论

读懂只需一张图——蓝光发展
$蓝光发展(SH600466)$ $华侨城A(SZ000069)$ $万科A(SZ000002)$

讨论

截止发贴时，A股房企股还没有一家发布2019Q3业绩预告，谁会成为第一家？ $华侨城A(SZ000069)$ $阳光城(SZ000671)$ $中南建设(SZ000961)$

华侨城一天黄江夺地2宗，共斥资14亿！

约2个小时前，华侨城以14397元/㎡楼面价斩获黄江田心村2.5万㎡商住地后，如今再次出手拿下旁边近万平靓地，后一地块折合楼面地价10500元/㎡。
近年，越来越多的品牌房企布局大湾区市场，东莞因地缘优势成为兵家必争之地。在众多入莞淘金的房企中，华侨城属于最活跃的梯队之一。在上个月，华侨...

讨论

$保利地产(SH600048)$ 爆表！ @鲁大师666 大师又可以吹一票了！ [笑哭]