华侨城一天黄江夺地2宗,共斥资14亿!

约2个小时前,华侨城以14397元/㎡楼面价斩获黄江田心村2.5万㎡商住地后,如今再次出手拿下旁边近万平靓地,后一地块折合楼面地价10500元/㎡。

近年,越来越多的品牌房企布局大湾区市场,东莞因地缘优势成为兵家必争之地。在众多入莞淘金的房企中,华侨城属于最活跃的梯队之一。在上个月,华侨城就已相继在虎门、寮步拿下了2宗商住地,且楼面地价均刷新了当地楼面价记录。

7月9日,华侨城以“70610万+配建10%”强势夺虎门1.96万㎡商住地,可售楼面价达20000元/㎡,刷新了虎门楼面积记录,正式布局东莞。一天之后,华侨城历87轮鏖战,击败11家房企,以“89430万元+配建22%安居房”再次成功斩获寮步近3万㎡商住地,实际楼面价(剔除配建)达17948元/㎡。

事实上,华侨城想分食东莞市场已久,华侨城首家东莞子公司早在2017年已正式注册落地。2019年,粤港澳大湾区规划正式出台。华侨城瞄准“湾区”这个风口,随后再成立了东莞华侨城文化旅游发展有限公司和东莞华侨城城市发展有限公司2家子公司。

在粤港澳大湾区的背景下,华侨城在东莞四处出击,无论是城市更新抑或是招拍挂方面均有不同程度的收获,先后拿下了谢岗银瓶湖湿地公园项目、道滘特色小镇项目、万江东莞记忆项目、南城文旅特色小镇项目、水濂山森林公园提质改造项目、塘厦文旅综合项目、虎门商住地和寮步商住地等项目。

近几年来,黄江是东莞商住地出让最频繁的临深镇街之一。

黄江新房普遍售价超过2万/㎡

黄江是一座常住人口20多万人、户籍人口约3万人的小镇,随着深圳企业加快转移布局,以及原有企业增资扩产,黄江经济得到进一步发展,近年来备受购房者的青睐。

黄江是东莞本轮房价暴涨最早的镇街,早在2016年初已经有部分楼盘售价超过2万/㎡。相对于东莞其它区域,近三年来,黄江房价滞涨。

黄江发展环境良好

黄江镇未来涉及4条轨道线路八个轨道站点,其中深圳地铁10号线将东延至东莞,深圳地铁6号线支线则直接衔接东莞轨道1号线,北延至黄江南站。

$华侨城A(SZ000069)$ 今天东莞两地块,前天佛山一地块,拿地都是相当舒服,在房企融资收紧的大背景下,华侨城正在快马加鞭,逆周期拿低价地,弯道超车,明年步入千亿阵营,后年进入TOP20!

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全部评论

肖申克的救赎安迪08-29 19:24

看看华侨城亚洲香港的估值,就知道华侨城的未来

tragicdad08-29 11:37

抽走贷款,给国企拿地

三年八倍的中南08-29 06:48

3年前楼板价20000+,现在11000,14000拿,不舒服吗?

冷不叮08-29 00:39

鏖战近百抡还叫舒服吗?溢价率多少?地价2万,能卖多少?还是商铺租金回报率多少?