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$Brookfield地产合伙(BPY)$ 和$西蒙地产(SPG)$ 购物中心的重开时间表如下。

BPY已经开放了42家，主要是德克萨斯、乔治亚两个大州，中西部人口密度比较小的州，以及加州、佛罗里达的密度比较小的地区。5月8日再开放5家，主要是佛罗里达。5月12日再开放3家。

SPG已经开放了59家，主要是德克萨斯、佛罗里达、乔治亚。未来一周还将开放23家。

SPG比较激进，把未来一个月的开放时间表都全做了，包括了纽约（5月16日，不过都是曼哈顿以外的人口密度小地区）、麻省（5月19日）、华盛顿（6月1日）这些蓝色州。

按照SPG的说法，第一个周末的人流量和销售额远超预期，甚至要限流。Shopper response to our reopenings has been very positive. Initial traffic has been better than expected, and at times we have had to limit access to our properties to ensure enthusiastic shoppers adhere to the social distancing standards outlined in our COVID-19 safety protocols (See video: 网页链接). Moreover, to our surprise, many of our tenants experienced much stronger than expected sales over the weekend.


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哒哒星人
2020-05-07 07:32
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$领展房产基金(00823)$ 感觉更为稳健

是我是风
2020-05-07 06:14

我想请教下他们关闭市场是西蒙自己做出的还是政府要求的啊？如果自己做出的那也太伟大了吧，如果政府要求也可以不是政府应该给予一定补偿？

管我财
2020-05-07 01:40
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这资产负债表也太吓人了，如果疫情不断尾，短期购物习惯改变，拖个两年才复苏，它可能会有融资问题。

云游四海中
2020-05-28 20:26

我投REITs很多年了，一点个人看法。美国零售的REITs实在挑不出什么亮点，在美国住了好多年，shopping mall 极度过剩, 在次贷后电商冲击下倒闭很多。租金回报不断走低不说，华尔街太发达，物业优质资产基本都由公司或基金直接或控股持有。装入地产信托的很多都是选剩的。香港REITs稳，资产表负债低，可惜公允价值太贵，导致分红率在全球倒数, 还有不少半收租的上市公司抢客户。综合来说，最好的REITs在德国和澳洲，新加坡以前也不错，有条件其实可以放到全球市场里去挑。

无我老哥
2020-05-07 09:21

那为啥西蒙和bpy跌的这么惨呢

brianlai
2020-05-07 01:42

BPY 美国一半差不多恢复了。伦敦的情况还要关注。

晋玮
2020-05-07 01:32

明天8号是否会公布第二季度派息

luffy
2020-05-12 09:56

MARK

Iistentoyourheart
2020-05-10 10:21

西蒙地产开发的奥特莱斯、购物广场、购物中心，基本都是位于城乡结合部（我这是好听的，其实按照国人的概念，应该说是在郊区），交通方便，车位充裕，地盘大，建筑密度低，很少有多层建筑，除了大型百货公司之类的锚店。去这些地方逛，说得难听些，不是结账的时候，你拿根杆都不一定够得着人。社交距离在这里根本就是个笑话。要比在位于大都市人流密集的商场里逛让人安心得多。去逛的也很多都是拖家带口，去闲逛、吃吃喝喝晒晒太阳。体现的更多的是一种生活方式。休闲和购物可能各占一半。

我能否现象，一旦居家令接触，这些地方回很快用来反弹。其实今天我在家附近的超市也已经观察到一个苗头了，这个超市也是一个小广场，旁边有星巴克和一些餐厅之类的零售。今天感觉停车场满了很多，人也多了很多。