Spread 不由资产决定啊，由lender的风险偏好决定
有风险，自然spread要涨，事实上居民房贷的spread已经就涨了很多
我的意思是看不出来spread上涨的理由。好资产少。spread利率没有理由上涨。
利率整体下行的趋势，为啥商业地产利率向上。财主的意思是，因为疫情资金方要重新评估商业地产的前景？有抵押的，有现金流的资产，至少目前要好过很多别的类型资产。
我担心的不是还不还得了债，而是未来商业地产利率可能向上调整
管兄弟，少见你光顾美股烟蒂，二个企业最大的风险点就是给债务压垮破产，区别是在银行端抵押兜底的方式，而且BYD有个好母公司。
商业地产要玩蛋。很多大城市的核心购物中心的商铺早就开始空置。未来只会更糟。