山水纳木措

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地31亿买的，卖了22亿，亏了9亿，7年财务成本每年百分之5，亏了10个亿，坑基设计花了2.5亿，合计亏损21.5亿，如果一般老板做生意到这个份上，跳楼的心都有了；

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回复@股河小浪花: 哪几个算核心城市？//@股河小浪花:回复@欢哥投研:别想房价大跌，特别是核心城市！

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回复@木叶风飘: 明天看看市场的反应吧，还少算了一个坑基和设计费用，记得花了2个多亿//@木叶风飘:回复@山水纳木措:1、万科年融资成本4%以下，而且并不是全部够买资金都来源于融资，万科平均负债率80%。 2、今年万科账本上，亏损没你算的多。

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回复@木叶风飘: 31.37亿的购买价，卖了22.5亿，亏了9个亿，支付了七年的利息，每年五个点，就是35个点的利息，31*0.35约10个亿，有什么问题吗？，公司财务不都是这么记帐的？//@木叶风飘:回复@山水纳木措:1、10个亿的利息？怎么算的？是当下的利息？还是已经作为当年的财务费用支出了？
2、账...

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回复@木叶风飘: 与怎么计价有什么关系？，亏了10个亿的利息和9个亿的货值，合计19个亿//@木叶风飘:回复@7X24快讯:1、万科在账面上，是成本计价，该地块已经计提了不少折旧，底价成交不会造成多大亏损。
2、目前万科聚焦现金流，相比建成并持有，出售该地块，不仅回收现金，还省了建设投入，现...

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回复@春夏秋冬生长收藏: 商道酬信，自己误入歧途，找不到事物的本质，反而拿歪理说事//@春夏秋冬生长收藏:[该内容已被作者删除]

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回复@裤裆里的巨蛇: 没见过大世面，拿这些鸡毛蒜皮的破事逗自己玩吧//@裤裆里的巨蛇:[该内容现已无法查看]

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回复@裤裆里的巨蛇: 不允许就不允许，不加就行了，搞的这么上纲上线的，连个故事都讲不清楚//@裤裆里的巨蛇:回复@Danielz:废话。日本法律不允许

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回复@读思明: 你比他更应该闭嘴，股票这事哪里有百分之百的正确//@读思明:回复@无法修正:自己不懂的时候就多学习，少发言，谦虚一点

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回复@瞎扯几句: 这个人坏的很，上海文件要求可以卖市区老破小换郊区特别偏的指定新房，他掐头去尾纯粹是博流量的骗子//@瞎扯几句:回复@OK糕仔动态炒股:这种操作方案毫无可行之实，其间寻租空间之大令人瞠目！基本就是路边社传闻。

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回复@大只若鱼: 这有点址，房子非市场化，不允许降价，不让银行利益受损，才出现这种最差的局面。如果允许开发商七折卖新房，这点存量一年就消化掉，后面就会出现房地产及消费快速增长的状态，现在是一鲸不让落，万物才会死//@大只若鱼:回复@王代新:一鲸落，万物死。

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新疆就业难？，你有多么不了解新疆才有这想法

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你连折旧都不考虑，上个正儿八经的一本也不会写出这么不靠谱的文字

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回复@糖果坏蜀黍: 这么极端//@糖果坏蜀黍:回复@内敛的打新小银河:脑残，可怜。你这种屌丝思路注定一辈子穷，拉黑不送

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回复@岚skl: 死不认输，直接降房价多利索，搞的大家都很累，好象房价能稳住一样//@岚skl:回复@Harryz9b:黔驴技穷

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回复@嘿嘿70: 大家都耍一下，别太认真了，如果理性分析，好象房地产真无解，如果打个六折回购，现在的万科保利净资产都是负的//@嘿嘿70:回复@清流财记:国家现价收房做公租房，请问国家准备亏多少？假设国家不出钱，由银行出，又有哪个城市租售比超过百分之三，谁来买单？饮鸩止渴的游戏而已。

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今天上证日线顶部结构行程，这么加仓有点不对吧

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玩假的，就是糊弄人呢，收购还设这么多条件

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写的前言不答后语

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回复@战略投资学派: 这比较容易理解，开过工厂的都有这种经历，订单量爆增，前期库存配件加速消化，新配件又供不上，出现交付大降，一般过一个月后新配件就上来了，交付量也就快速增长//@战略投资学派:回复@Fuffet:小米1100辆与十万订单让人难以置信的慌言