回复@海天一线: 没怎么看,也没研究,主观认为只是烟台万科产生的纠纷,这次只不过是在自媒体时代,那些大V为了流量,形成了铺天盖地的舆论攻势,对整个万科集团应该没什么影响,毕竟深圳国资是大股东。不建议继续抄底,把这次投资当做教训,好好总结,升华自己的投资体系更重要,还是要把商业模式...
到人生的某个阶段时,我决心要成为一个富有之人。这并不是因为爱钱的缘故,而是为了追求那种独立自主的感觉。我喜欢能够自由地说出自己的想法,而不是受到他人意志的左右。 ——查理.芒格
@都江堰都教授[¥8.88] 教授,万科合伙人一直在增持股票吗?我看到高管近几年都没有增持的
回复@海天一线: 没怎么看,也没研究,主观认为只是烟台万科产生的纠纷,这次只不过是在自媒体时代,那些大V为了流量,形成了铺天盖地的舆论攻势,对整个万科集团应该没什么影响,毕竟深圳国资是大股东。不建议继续抄底,把这次投资当做教训,好好总结,升华自己的投资体系更重要,还是要把商业模式...
回复@Phoenixz56: 只是走夜路吹口哨,给自己壮个胆儿//@Phoenixz56:回复@都江堰都教授:很喜欢教授这种理性的分析
回复@阿拉丁0104: 管理层没有把责任归结为大环境,认为自己过于乐观,所以自罚降薪了,月薪只有1万元了//@阿拉丁0104:回复@都江堰都教授:沦落到今天这样的地步,只能说现在的实力真的配不上江湖地位。提起万科,大家固有的偏见就是优秀稳健,但感觉万科已经吃老本好多年了,曾经落后的同业,在很多...
其实,这次危机对万科是好事,是涅槃重生、转型成功要渡的劫,可以打破管理层对开发业务的幻想,更多发力经营业务,转型提速,配合国家消费reits 的放行,万科今年就能在三个领域发reits了,已经完成了从0到1,接下来就是保证安全的前提下,完成从1到10,就像三井不动产转型成功一样。房产进入存量...
$万科A(SZ000002)$ 听了业绩说明会,有两点感受:
1、现在的问题主要是行业的问题,也可以说是商业模式的问题,万科管理层是非常优秀的,相信可以带领万科穿越暴风雨!但管理层与李嘉诚这些老练的商人比,还有很大的距离,当然也包括我们一众的万科投资者!房地产大开发浪潮,似乎只有李嘉诚转...
$万科A(SZ000002)$ 又一旧改项目
非常棒的研究结论对地产股投资具有现实指导意义!尤其是改善型需求,住过好房子没有谁会搬回差的房子,除非破产了!我国人均GDP才一万美元,经济虽然高速发展了几十年,中国经济依然在山脚下,未来一定会达到二万美元、三万美元,考虑经济增长的长期因素,研究结论非常保守了。现在逻辑越...
回复@e巡抚: 是的,按规律,地球也会灭亡,人类也会消失,地球上的高楼大厦、巨额财富都会烟消云散。明白这个道理,但就是放不下,人类真是奇怪哈//@e巡抚:回复@都江堰都教授:按规律,老巴估计也不远了! 或许立下遗嘱,就是看大哥不行了
芒格巨师走了,心情虽然悲痛,但不是特别沉痛,唯一遗憾的是再也听不到他那关于投资、关于人生方面的睿智言论了。因为按照世俗的标准,芒格的一生可谓功德圆满了,赚取了巨额的财富,赢得了巨大的影响力,还活到了100岁。大千世界,芸芸众生,三者占其一者,又能有几人?以中国人的习俗,这算是喜...
$万科A(SZ000002)$ 巴菲特:查理和我都能看懂房地产生意,什么时候出现大的投资机会,我们愿意投资!
回复@时代的尘埃: 行业规模会萎缩,但供给侧也出清了,我倒是不那么悲观//@时代的尘埃:回复@都江堰都教授:这个行业肯定不会消失,但规模肯定下降很多很多,老城市住几十年甚至上百年的居民多的是,万科财务谈不上安全,目前只有1千几百亿现金,房价下跌,减值,还必须继续盖楼,否则地就会被收...
回复@点一: 万科成本计价,发REITs后,按公允价值就有利润了:
比如印力地产,万科大概用80多亿,占印力60%股份。杭州印象城的REITs,估值就40亿。印力有30多个印象城,尽管不如杭州印象城,大差不差也还可以吧?还有几十个印象汇,万科这笔投资怎么也翻2倍吧?没有详细收集数据,只是纸上谈兵...
回复@柏骏同学: 我不太了解行业情况,很多都是纸上谈兵哈。
1、万纬物流、泊寓、万物云应该没什么问题,都是行业头牌,算是优质资产
2、商业地产,虽然不是第一梯队,但也发展的也不错,只要持续优化,也有价值
3、中国人均GDP才一万美元,感觉太低了,怎么也要翻倍吧?所以还有很长的...