新城控股—吾悦广场最新租金收益统计表！

2024年2月份，吾悦广场的租金收入9.99亿，同比增长24.41%，按照这个速度今年租金收入应该可以超过130亿（一般2月是一年租金收入最低的月份）！

2月房开销售超过40亿有点超预期，我看评论说今年年前小县城销售一般，但是春节后出现翘尾，所以新城卖的还可以。

以下是思淼财经统计的2022年、2023年、2024年个月吾悦广场的租金收益情况，可以看到2023年的租金收益已经从10月份开始站稳每个月10亿的租金收入了！

看看具体的月份数据：

2024年2月的出租情况对比：

2023年2月的出租情况对比：

通过对比这两年租金情况，比如海南的吾悦广场，去年2月租金是1260万，今年2月的租金收入是1311万，整体租金收入增长4%左右！其他地方通过测算也是大致增长5%左右，所以今年按照租金浮动增长5%也有120亿左右，叠加新开近20个吾悦广场，所以今年130亿左右的租金收益确定性是比较大的！

在经济不景气的2023年全年还是新开业22家吾悦广场，这个成绩来之不易！2023年全年不拿地，也可以看出新城的转型还是很坚决的，就目前来看还是很成功的。

2021年、2020年新城业绩快报没有每月展示吾悦广场的租金收益，历史比较久远，也不想去追查了，也请有兴趣的小伙伴协助补充，在此表示感谢。

2020年租金有一部分是因为疫情租金减半让利，所以显得租金比较低。也可以看到现在新城的成长，现在一个月的租金收益比20年一个季度的租金收益还要高！

展望2024年，吾悦广场还有很多新的项目完工，个人比较期待的还是2024年4月26日太原吾悦广场的开业，这个广场目前的门店签约率也已经超过98%。也相信明年的租金相对会有更好的增长！

现在金融机构对于优质民营地产的融资已经改善很多了，今年住宅完工了超过2000万方，明后年再建个1500万左右，基本上就没有在建住宅项目了。未来就是全面转型商业运营了，在运营能力方面还是要对新城、对吾悦有信心。

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