诛魔剑客

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巴菲特与美国的国运密不可分，巴菲特投资的一生刚好是美国霸权风行的一生，只要中途如果美国霸权出现波折，那他的投资神话就无法维持 投资美国霸权，这是他成功的基础

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回复@阿贝林肯: 刷题才能提高速度，熟练生巧//@阿贝林肯:回复@water2017:时间越长，对经常做题的越友好，时间短考验反应速度和智商。

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回复@阿贝林肯: 反应速度不等于智商，很多课题，一生只需要解决一道，应允许考生慢慢思考解决办法//@阿贝林肯:回复@water2017:时间越长，对经常做题的越友好，时间短考验反应速度和智商。

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特别是数学，物理这些理科，2个小时实在太短了，实在想不明白，为什么那么在意速度，可以扩大到4个小时，让考生有充足时间思考。 我当年就吃了时间的亏，刷题少，速度慢，很多题来不及做

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什么引导，什么喵都不是主要因素，如果没有天量货币流动性支持，英伟达是不可能有那个市值的

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股票属于投资品，投资品的价格取决于货币流动性与股票供应量，过去十年A股不涨主要原因是股票供应扩张太快。 美股也是一样，即使业绩不变，如果货币流动性不足，下跌百分之五十也是很有可能的。 当前支持美股坚挺的主要原因是货币

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回复@静观待时飞: 如果美国取消房地产税，遗产税，房价翻五倍都是很可能的，没有持有成本，房地产就好比黄金，作为投资品存在//@静观待时飞:回复@watings:那外国为什么租售比明显比中国高？

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回复@静观待时飞: 其实原因很简单，国外房产的持有成本比我们高，房地产税与遗产税影响很大。//@静观待时飞:回复@watings:那外国为什么租售比明显比中国高？

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回复@别忽悠了没用的: 从过去200年发展看，几乎世界所有国家货币都是贬值，通胀，过去五十年，美元贬值百分之九十五，美元还是相对坚挺的。 通缩是暂时的，通胀才是长期的//@别忽悠了没用的:回复@诛魔剑客:你只考虑通胀不考虑通缩也是扯谈。市中心也一直在变你买的房子未来30元都是市中心也是扯谈

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回复@朝阳孕彩: 大哥，你把百分之二的房地产税，还有房地产遗产税因素加进去//@朝阳孕彩:回复@欢哥投研:很多国家租售比是超过2.5％的，日本东京大约在4-6％，比上海北京要高。因为房价未来5-10年，如果涨幅很小，低于收入的增长幅度，那么租金涨幅就会超过房价涨幅，租金收益率就会提高。

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影响租收比还有一个很重要因素就是房地产税与维护成本，房地产税对租收比的影响至少百分之五十以上，没有房产税，房产就是一种很好的投资品，只要地段不差，就可以很好抵御货币贬值。 参考历史规律，过去五十年，美元贬值百分之九十五。

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回复@别忽悠了没用的: 只要地段不差，20年后租金大概率翻倍，房子这个东西只考虑折旧，不考虑货币购买力下降，都是扯淡//@别忽悠了没用的:回复@David_xiy:你的房子20年后还能租这个价才怪。房租打对折先

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现在本来就是五折价格

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回复@木一木: 商业广场价值取决于营收与利润，如果一个广场营收1.5亿，净利润一年6000万，值多少钱？卖八亿左右，不贵//@木一木:回复@阿企笔记:万达估值一千多亿大差不差吧，碧桂园手上1.7945%的万达股权也就卖了30亿，这么算的话估值是1670亿左右，4500亿有点异想天开了。

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回复@木一木: 股权要考虑负债，扣除负债1670亿，而且急卖要打折卖的，这个低迷行情下，差不多合理。
那300座广场，如果不考虑负债，营收乘以8，净利润乘以15是合理价格。//@木一木:回复@阿企笔记:万达估值一千多亿大差不差吧，碧桂园手上1.7945%的万达股权也就卖了30亿，这么算的话估值是1670...

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$新城发展(01030)$ 算好的了，抛盘较轻，从高点1.75，差不多十五个点的跌幅。
如果是调整，差不多够了

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回复@阿尔法之王: 赚钱也有美元霸权问题，不然其它那些国家不会让他这么轻松赚的，会制造各种障碍。而且钱多也会吸引留住人才，有利创业与研发//@阿尔法之王:回复@诛魔剑客:美股指数权重股都是在全球赚钱，盈利一直在增长

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$万科企业(02202)$ 股市属于投资，投资看什么？有人说看价值，价值当然很重要，但主要还是一个钱的问题，是流通货币够不够多的问题。
流通货币够多，比特币都可以涨上天，你说它有价值吗？有交易价值。
为什么a股长期不涨，而美股一直牛？A股流通市值从2万亿扩张到60多万亿，货币怎么跟得...

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$万科A(SZ000002)$ 目前万科a股相比港股溢价百分之50左右；新城控股的A股相比港股新城发展溢价百分之100左右（按照净资产换算，控股的11.5人民币大概相当于发展的3.1港元，发展市值按照净资产换算相当于控股的百分之79左右，220亿港元左右）
$新城发展(01030)$

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$万科A(SZ000002)$ 相比2000年，黄金价格从100涨到700，这代表投资属性的货币贬值程度。汽油价格从3元涨到8元，代表了能源价格的涨幅。
在货币量大增，大家没有感受到如黄金一样通胀幅度的一个主要原因就是生产效率的提升，电子产品，工业用品规模化生产，价格涨幅较低。
这二十年，涨幅较...