$万科A(SZ000002)$ 海螺水泥为代表基建业绩大降，但是美的海尔为代表家电家具业绩是增长的，这说明房地产的开工在建新建面积在下降，但是房地产刚需没有降低，家具家电的需求还在增长，对应的是新房成交量降低了，但是二手房成交量增加了。
这说明，这两年房地产不景气主要是投资性购房在出清...
诛魔剑客
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回复@萨拉丁_CPA: 主流开发商的有息贷款好像基本都是下降的，楼主说说开发贷是谁贷的，还增长了？//@萨拉丁_CPA:回复@财联社:一年卖18万亿的时候，开发贷贷款余额14万亿没啥事儿。现在一年卖8万亿，开发贷余额还有14万亿，如果都是按项目切割借和还，存量这些项目猴年马月才能还清这14万亿。
回复@萨拉丁_CPA: 拿地与新房开工都大幅度降低，也不知道开发贷是怎么增长的，增长在哪些地方![[捂脸]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_33_face.png?v=1 "[捂脸]"){kind=small}
//@萨拉丁_CPA:回复@财联社:一年卖18万亿的时候，开发贷贷款余额14万亿没啥事儿。现在一年卖8万亿，开发贷余额还有14万亿，如果都是按项目切割借和还，存量这些项目猴年马月才能还清这14万亿。
回复@小学生阿强: 去年的数据，各地二手房成交量都是增加的//@小学生阿强:回复@诛魔剑客:需求至少有2年左右的萧条期，那么多新房交房的需求突然没有了，靠存量房能完全弥补过来？所有的旧房装修必须要换新的家具，家电？新房装修所需的家具，家电是刚需，就像上厕所必须要用纸一样。而旧房装修就不...
回复@st二条: 很多房地产商不拿地了，你这只能说明新房开工量降低了//@st二条:回复@不明真相的群众:地产上班5年，去年是最累的一年，保交楼了5个工地，往年正常就一两个。 另：今年肉眼可见的闲了下来。
回复@不明真相的群众: 二手房成交量近一年都还很火的，投资性购房不会装修，真正的刚需并没有降低多少，透过现象看本质。 最近两年房地产销量下降，一方面是投资性购房出清，另外就是二手房成交量增加//@不明真相的群众:回复@VC511:这个我完全不懂，是不是装修相对买房有滞后性？
回复@benben9243: 2021年拿的地，然后2022，2023卖出，2024结算，就容易亏。2022年以后拿的地反而也降价了 不一定亏//@benben9243:回复@诛魔剑客:2021房子最好卖，之后大降价一年不如一年
回复@benben9243: 房地产卖与结算，时间点问题，2021年卖的房子2022，2023差不多结算了//@benben9243:回复@诛魔剑客:2021房子最好卖，之后大降价一年不如一年
$万科企业(02202)$ 现在结算的差不多是2021年左右的高价地了，然后2022年房价进入下跌阶段，所以亏损也算正常，整个2024年的利润恐怕都不乐观。
新城控股还能有利润也算不错，不过利润可能来自商业运营吧
$新城发展(01030)$
你只要有足够大的体量，好大一块蛋糕肥肉，别人想收割你，非常正常，至于是不是能够保护好自己，这就要看你是应对措施了，国际之间的博弈本来就一直存在。 不要说国家之间，就是公司企业之间，股民之间，不也存在各种博弈或者说收割吗？ 为什么到了国家之间 ，你就会觉得很奇怪😳
广场协议只是点了一把火，是美国限制日本发展的措施之一，还有后续的半导体协议，301调查，当时美国的目的就是围堵日本出口对美国的威胁。 现在日本产业已经大幅度衰退，出口对美国已经够不成威胁，日元贬值是产业衰退的结果。
中美博弈是一个复杂的问题，美国自己也是摸着石头过河，真不让中国用美元，与中国脱钩，它们自己可能也没有把握会产生什么后续效应，那些美国必赢论，中国必赢论大多都是盲人摸象，从自己的角度看到一些片面景象，并由此得出大局判断。
其实，股市也是如此，一个股票的涨跌由很多因素组成，大...
回复@闲能: 降息不一定能解决问题，现在高利息全世界的钱都往美国跑，存美元，如果降息，资金可能往外逃//@闲能:回复@清流财记:其实相反，美国的通胀本身就收益于资产价格上涨，现在通胀变成滞胀，明显是杀资产并往衰退方向走，如果滞胀数据向通缩方向走，美联储会毫不犹豫立马降息。
降低维持日常贸易需要就可以了，要是中美矛盾爆发，美国会冻结中国的美元资产，存太多没有必要
$新城发展(01030)$ 不考虑A股溢价的情况下，新城控股的9元人民币，大概相当于新城发展的2.42港币。
比较标准是净资产股价比。
回复@西粤子: 虽然都是收割，但是收益目标群体不一样。增发货币就相当于一种特别税，美国是收世界的税为美国国家利益服务，中国是中国人的税为中国国家利益服务。 主要看使用效率与公平性//@西粤子:[该内容现已无法查看]