年龄很重要，年龄够大，就会见过更多的周期，亲眼所见太重要了，再就是性格，牛市筛选出来的企业家，和熊市筛选出来的企业家，性格是完全不同的，投资人也一样。

四处找钱啊。

我不是他们，不知道他们的想法。

我在想即使万科现在有无限的资金可以把存货里面的土地储备全部开发出来，以现在的房价水平它又能把这些房子卖给谁？

职业经理人说我们把规模越做越小？好像有哪里不合适哈

论断厉害呀

那是因为内地企业和港台、欧美企业的融资结构不同，人家是股权融资为主，国内是债务融资为主，房企尤甚，人家负债率40%左右，且有REITs基金可用，国内房企负债率动辄90%，哪有可比性？！这既有企业自身问题，也有政策问题，连万科这个优等生都这样了，就要多想想到底是哪里出了问题。

应尽快止损

这个观点很赞同。雅戈尔董事长李如成，属于经验丰富，经历过几个周期的优秀企业家。
$雅戈尔(SH600177)$ ，$宁波银行(SZ002142)$

香港开放商都是慢周转，一个楼盘项目能卖十几年，欧美类似的开放商企业几乎就没有，都是以资产管理的方式持有商品楼宇吃利息的，国内开放商快模式本来就是城市化飞腾时期的特殊产物。

方丈这个比喻好真实。。

方总，同样找钱，老板和职业经理会使用不同的方式吧？

现金短债比1.5以上的公司，放整个A股也没多少吧。
今年没问题，市场说明年崩，说明年没问题，市场说以后中国房子卖不出去了，不需要房子了。国际机构因为几个月的销量情况就一起降级，谁禁得起市场这么挤兑。
出问题的公司，哪个不是三道红线 黄红的？三道红线早就说明了杠杆的风险。
房地产公司可以不扩张，赚钱付利息就好了，问题是土地能打折吗，能不卖吗？

这个跟多方面原因有关，个人经历，性格，企业的管理模式，个人权威，先抛去郁亮的个人经历和性格，万科属于战略管控、放权很严重，就是郁亮意识到了，下边各省各大区的公司得吃饭啊，你告诉别干了，人家得听啊，给人解决人员工资，白养着，都不给人解决，就靠喊口号，有什么用，要不直接早点大裁员。还有一个权威，王石有这个权威，剩下各个地区的很多都是早年加入万科的，凭什么听郁亮的，他也没这个权威。李嘉诚可是从无到有创立了基业，家族决对控股，还有绝对权威，意识到问题，说停马上就退出。

死了都不卖
不给我翻倍不痛快
我们散户只有这样才不被打败
死了都不卖
不涨到心慌不痛快
投资中国心永在
就算深套也不卖
不等到暴涨不痛快
你会明白卖会责怪
心态会变坏
到顶部都不卖
做股民就要不摇摆
不怕套牢或摘牌
股票终究有未来