一般下跌多，是因为负债规模大， 市场考虑风险，比如美国最近房托都快被渣成浓缩汁了， $西蒙地产(SPG)$  腰斩又腰斩
  香港有负债率约束，类似汇贤杠杆不高，但要考虑记账可能不一样，资产负债率SPG和汇贤是不可比的
   详细的你可以看看汇贤的业绩公告
   里边有一条关于折旧的描述需要详细了解，原话如下：
 （根據於二零二零年一月一日生效的中國外商投資法，並無以折舊方式歸還資本的條文。在此新 法例生效前，折舊金額可經過調整並作為分派金額的一部分分派給單位持有人，預計二零二零 年及以後的分派金額將受到影響。 ）
   其它原因当然也有，比如疫情，经济不好，有些周期强物业可能快速下滑，比如酒店和公寓。
   分派率也下降到了90%，它之前可能还持有大量现金和负债，做现金管理赚钱，好像也不灵了，总之坏消息挤到一块。
   好的一面，汇贤的杠杆是低的，不太会出严重问题，但分派下降，肯定直接影响股票估值