带娃真的好累，很难有自己的时间啊
只能抽空上来讲两句，未必能跟上最新情况，不喜勿喷：
1.最近有很多人在说1-2月销售腰斩的事，然后就说今年只能卖不到6亿平了。这个线性推导有点幼稚，按这个推导2023年3月就该判断全年上13亿平了。
2.其次统计局的数据没出来呢，你们还记得2022年1-2月统计局降幅比克而瑞少10个点的事嘛？盲猜一个，1-2月商品住宅销售面积同比降幅应该是在30-40%。
3.某大V每天都在洗脑供应减少了所以销售少了，话没错，但没用，最终重点在于你饿没饿死，而非究竟是没饭吃饿死的还是故意不吃饭饿死的。
4.还有关于下半年供给收缩房价大涨的言论，确实很多购房人在等待，物体掉落总会反弹（比如大A），但目前是多房人群在不计成本的抛售，而他们没有继续购房的动力。单看供给早该暴涨了，供需双弱就不好预测了。
5.再聊聊万科，一个小事被炒了很热。包括国企在内，大额非公开债务的展期都是再正常不过的事，更多是自己公关问题或者说刻意为之。危险，但还不至于立刻马上，更何况要开会了。
6.倒是金地，最后一张牌打出来之后，下半年什么后手都没了。小心。
7.现在的核心问题已经不是“怎么还不出政策”了，而是“究竟什么政策才能有用”。经过两年多挤牙膏，事情终于还是走向了我们一开始预料却又最不愿看到的结果——成功把工具箱用光、却又什么都没改变。
周末愉快