2021年9月17日，北京市发改委在回复网民建议时表示：
“相关部门将根据本市常住人口变化情况，统筹考虑城市发展需要，北京将择机适度扩大年度落户规模。”
其实早在9月8日，北京市政府公布的《北京市“十四五”时期优化营商环境规划》就已经明确提到：
“在严格落实国家户籍制度改革要...
大山说房
专注城市地产研究分析及投资。大山老师拥有20年地产从业经验，大型地产咨询机构部门总经理。拥有数万名会员的楼市投资俱乐部。
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他的全部讨论
8月16日，天津教育招生考试局正式公布了《市招委关于天津市普通高考报名有关事项的通知》，这个通知中，正式确定了参加天津高考的条件。
通知中确定了要想参加天津高考，必须要同时具备“天津户籍+天津高中三年学籍”这两个条件。
这意味着天津高考门槛大大提高了，“天津高考红利”将彻底...
2021年8月10日，北京住建委官网公布了《北京住房和城乡建设发展白皮书（2021）》，有兴趣的粉丝可以去下载阅读。
北京住建委几乎每年都会公布“年度住房和城乡建设发展白皮书”，核心内容主要在两个方面：
其一，是对过去一年，北京楼市发展进行回顾和整理。
其二，是对未来一年，北京...
2021年8月5日，北京住建委官网公布了《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，宣布北京住房“限购升级”，而且从8月5日开始实施。
这个“公告”的重点隐含信息主要有三点：
原家庭在离异前拥有北京住房套数指标已经饱和，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。
在...
自从2017年北京公布《北京城市总体规划(2016年—2035年)》以来，在随后的四年时间里，又陆陆续续推出了诸多的北京重要城市节点规划。
“新北京，新格局”，今天我们系统梳理一下北京东南西北各个方向都规划了哪些重点的城市功能节点，对于买房区域选择提供重要参考。
从这些规划的重点上看...
北京楼市“分化”：1000万买不到“海淀”，400万住进“朝阳”！
2021年7月30日，北京自规委官网公布了《2021年第一批集中供地高标准设计方案公告》。
在这个“公告”中，包括海淀树村、朝阳崔各庄、朝阳豆各庄及王四营等8个热点项目都在其中。
这说明距离这些项目上市销售，已经不远了。
在这些项目中，最引人关注的还是“海淀树村B1,B2南北两大地块...
2021年7月21日，中共中央和国务院联合印发了《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，这个决定被称之为“三孩生育政策及配套支持措施”。
这意味着中国正式进入“鼓励生育时期”。
自从2016年以后，中国的人口问题忽然变得比较严峻。
“生育率急剧下降”和“人口快速老龄化”...
北京的共有产权房虽然价格相对便宜，但一般来说位置比较偏，很多项目甚至没有轨道交通，周边也没有好的学校和商业配套。
因此对于很多已经购买了共有产权房的买房人来说，交房后就会面临一个“困境”：虽然享受了便宜的房价，但生活便利性却很难达到预期。
是住，还是不住？怎么选择？
80%！2021年北京“普高率”碾压全国：东城最强，海淀超西城！
2021年北京中考志愿填报在7月15日下午，已经全部结束了。
那么2021年北京中考“普高率”到底是多少呢？
根据北京教育考试局的资料显示，北京2021年各类高级中等学校共计招生大概8.95万人，其中普通高中招生规模大概在6.18万人。
也就是说2021年比2020年，普通高中招生规模变化基本不大...
7月15日，国家统计局公布了6月份70个大中城市的二手房房价指数，北京二手房房价同比上涨了9.9%，环比上涨1.3%。
北京二手房房价“环比涨幅”已经连续4个月“领涨全国”了。
而且从2021年上半年的趋势上看：一线城市二手房房价已经开始出现明显的“分化趋势”：北京涨，上海稳，广深已经开...
在国家发改委的《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》中，就提出要“优化大城市的积分落户政策”，“实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例”。
北京的积分落户从2021年开始也出现了较大的变化。
7月12日，北京市政府官网公布了北京人保局发布的《关于202...
明清两朝的北京城，就在今天的二环路以内地区，二环里才是真正的北京城，成为了北京“身份”的象征。
自从2017年开始，在疏解非首都功能的指导下，北京二环就几乎断绝了商品房供地，房龄30年以上的二手房“老破小”才是二环的主力。
但是2021年，惊喜来了！
我们判断，2021-2022年北京...
未来北京热销盘这三类人会优先选购：无房户，本区家庭，周边员工
7月8日，北京住建委在官方网站上公布了《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》的征求意见稿。
在这个“通知”中，北京住建委针对住宅新盘的销售行为作出了“四个方面”的全新规定。
第一，规范设置交付样板间：营销样板间变成交付样板间
样板间是开发商卖房的关键营销手段，但...
7月5日，北京市政府官网正式挂出《关于高质量推进第一道绿化隔离地区全面城市化的指导意见》(征求意见稿)。
在这份“指导意见”中，明确提出两条：
第一，到了2035年，北京“一绿地区”将全面实现“城市化”；
第二，北京“一绿地区”功能全部融入“首都功能核心区”。
那么北京的...
西城“多校划片”详解：731后买房“无牛校”，朝阳教育水平上升
截止到7月5日，北京西城区的“幼升小”录取工作已经全部结束，从本次录取的结果上看，2020年7月31日后买房入学的家庭，几乎已经没有选择“牛校”的可能性。
也就是说，只要是在2020年7月31日后买入的“学区房”，估计在今后的2021年-2024年的4年里，几乎很难有“牛校”的入学机会。
下图是...
根据2021年东西城和海淀的义务教育政策规定，以下家庭“幼升小”实施多校划片政策，而且一般来说都是“学区内”派位：
西城区：2020年7月31日以后购房或落户的家庭。
东城区和海淀区：2019年1月1日后取得房产的家庭。
但是从最近东西城和海淀的“幼升小”录取情况看，情况比想象中还要...
北京楼市进入到2021年以后，普通住宅的新房存量出现了大规模的下降，这充分说明北京楼市，已经进入“疯狂去库存”的时期。
首先我们来看北京新房中“普通住宅”的存量变化情况。
第一，北京新一轮库存的增长是在2017年3月份以后开始的，也就是说北京“317新政”后，新房库存开始出现大规模...
随着2021年全国高考成绩的公布，北京地区的高考招生也将会在7月份全面展开，而北京各区的“高中高考排名”已经引起了市场的“热烈关注”。
对于北京楼市来说，孩子的教育问题永远都是“买房”人最为关心的问题之一，教育配套确实在房价问题上起到了关键性的支撑作用。
我们曾经有过关于北...