真叫卢俊的世界观

真叫卢俊的世界观

他的全部讨论

今年豪宅市场里最特殊的一个项目

“29亩地块”
这其实是一个项目的名字
内部代号29亩地块的字样铺满所有设计文稿和我们的日常交流
而且老实说这个项目早已售罄
之所以今天还拿出来跟各位分享是因为
这背后开发商对待土地的方式可能跟90%的开发商都不一样
首先地块位置很特殊
整块地内嵌在成都金融城板...

那些曾经因流量爆红的城市,现在如何了

翻出了一些以前写的文字
好像现在来看又别有一番滋味
近几年,陆续有不少城市占据过我们的头条
2020年是长沙和义乌
2021年是曹县和横店
2022年,贵州省台江县的“村BA”爆火出圈
2023年,淄博烧烤走红后,“村超”又让互联网认识了贵州省的榕江县
进入2024,年...

“要允许一部分楼盘先贵起来。”

最近确实在忙碌第一届单盘主义案例发布大会,按照道理来说应该闭关不出来见人了
但是在准备的内容中突然触碰到一个点想要分享
就像标题里说的:允许一部分楼盘先贵起来
这个观点,是针对各个楼市的各种情况,给到房地产部门一个认真的建议
这个事的由头确实是基于我们最近在江浙看...

越来越多城市开始商改住了

最近,全国多个城市相继发布“商办改类住宅”的政策,将此作为去楼市库存的手段之一
对比之前,楼市开发最火热的时期,各地严控房地产开发,纷纷出台政策堵上了此类“商改住”的口子
即使有零星的改动,也往往都在郊区,很少会出现在市中心
但是,今年以来的“商改住”之风,明显不同<...

现在比开发商惨的,是设计院

设计行业和地产息息相关
但不知道大家是否关注过它近几年的消息,我先给大家稍微过一下今年的
二月初,上海某宝字头央企设计院子公司宣布解散
与此同时,杭州某设计院宣布停工停产
前一个月,广东某顶级设计院建筑所宣布暂停运作
……
图片来源:网络
以上仅仅...

去了趟北京大兴机场,我彻底迷路了

翻出了一些以前写的文字
好像现在来看又别有一番滋味
做地产这一行的,出差看盘肯定是家常便饭了,而这一次次的旅程倒是也让我见识了不少城市别具一格的机场style
就好比素有航空界“老破小”之称的佛山机场
时至今日我仍然清晰的记得这掉字的机场牌匾、候机大厅前种地的壮举

什么生活经验,才会设计出这种奇葩户型

翻出了一些以前写的文字
好像现在来看又别有一番滋味
我们以前出过很多关于吐槽户型的推文,一般常见奇葩的户型,从户型图中打眼看去,硬伤就很明显:
比如户型结构奇形怪状的:
或者设计结构不合理:
甚至进深过长,走道可以打高尔夫……
还有粉丝在后台给我们留言的<...

如今环沪项目的魔幻,远超想象

如果没人提起,似乎我们不再谈论环沪楼市
作为上海楼市的外溢池子,我们在过去五六年的时间见证了他从无到有
这样的环沪市场往往具备两个特定要素
首先容易出大盘
其次围绕这些大盘你会看到高铁、产业的加持,以及因此而产生的对人口导入的期许
围绕上海西北、西部、西南可以...

企业总部又开始源源不断扎堆上海

我们都知道,这几年的抢人大战中,各大城市推出了五花八门的人才政策,包括直接送户口、租房买房优惠以及配偶、子女的随迁等
事实上,“抢企大战”同样热度居高不下,甚至力度更猛
一二线和热点城市们卯足力气,充分发挥招商引资的政策优势,希望成为当下企业落地的首选,助力企业加速发展...

“网络名人看上海”人工智能专场走进“模速空间” 新湃实验室首次进行成果发布

7月9日下午,由上海市委网信办、上海市经济和信息化委员会主办的2024年“网络名人看上海”人工智能专场活动走进徐汇区“模速空间”创新生态社区
15位来自科技、财经、城市生活等领域的网络名人围绕“城市有AI(爱) 解码未来”深入探讨人工智能前沿发展,共话AI未来,助力上海科创中心建设

下半年上海落户会不会放松

各大城市之间的抢人大战仍在2024年继续
前几年,我们看到城市之间拿出来的招数,大都和人才政策有关
比如杭州,自2015年起
杭州陆续推出人才引进政策,涵盖购房补贴、租房补贴、生活补助等多方面,再加上更多的工作机会、人文环境、新型产业发展等等
据最近统计,杭州十年内常...

七月的二手楼市,可能要急转直下了

今天的选题我压了三周,甚至一度想放弃,毕竟今天的二手氛围来之不易
但当我看到一些关键数据一降再降、一些趋势渐已成形的时候
有些话也到了不得不说的时候
尤其当我看到那些鼓励房东撤牌、扬言楼市要大涨的调调的时候
我在想如果真有房东听进去这些意见,真的放弃眼前准备下定的...

上海很少有一个地方让我如此激动

真的好久好久都没有为一个地方如此激动了,作为超一线城市上海每块土地能级大概率都是强势,而要说近几年称得上横空出世的板块
目前为止只有一个
前滩
说到前滩,似乎最近每一次出现都伴随着争论和探讨
有人说前滩被透支了,有人说是没有一二手倒挂后在挤出泡沫,而似乎很多人都忘...

现在年轻人都不要客厅了?

翻出了一些以前写的文字
好像现在来看又别有一番滋味
有没有发现,现在年轻人家里的客厅和上一辈人的客厅完全不同了
传统客厅的“老三样”:电视、沙发、茶几,渐渐变成了投影仪、茶边几、地毯
就连客厅的装修风格,功能需求也在不断更新迭代
之前看到过一个年轻人理想客...

同事们的买房故事,让我大开眼界

翻出了一些以前写的文字
好像现在来看又别有一番滋味
身为地产自媒体
我们看过很多房子,也分析过很多买房政策和趋势
但是买房这件事,具体落到每个人身上
都不一样
考虑的因素、做出的选择,都是彼时个体境遇和大环境的一种折射
我们编辑部虽不大,却汇集了天...

上海的地铁上盖裂变出了新物种

你想过在同时在一片森林里,穿过小径,就可以肆意逛商场吗
或者下班路上经过一个植物园,大草坪,喷泉后再进入地铁站吗
你见过当商业办公和森林绿地完全融合在一起,身处其中分不清自己是在逛公园还是逛商场吗?
(曼谷Mega Food Walk,来源:网络)
是的,我们今天又来科普新概念...

为什么小区水景,最后都会被抛弃

翻出了一些以前写的文字
好像现在来看又别有一番滋味
看一个小区的物业好不好该看什么,物业费高不高还是品牌够不够大
今天我为大家提供一个更小的角度:看小区水景
一个能够把水景做好且运营起来的社区,物业肯定不会太差
为什么这么说
大家知道对于水景来说,维护...

真不希望这是地产小概率事件

不要因为99%的大概率,错过那1%的精彩
今天这就是一个关于1%的故事
很少有一个项目综合了这么多复杂的元素
实景图
在老城的核心区矗立着一个地标
不论是谁来来往往都抬头仰望
更加重要的是,在当时平均房价才6000元的时候,他对外已经喊出了4-8万的超高售价
所有人都...