真叫卢俊的世界观

不知道大家留意过你所在城市中的“驿站”吗？
最常见的比如菜鸟驿站，妈妈驿站……
驿站，在古代是传递文书的人中途换马或者休息的地方
在当代它也没有被抛弃，反而被高频地使用
尤其是在上海
除了有点名气的“望江驿”，你或许还记得之前上过热搜的外卖小哥驿站
上...

什么项目我们说可遇不可求
大概就是一个难能可贵的位置上，有一个孤品级别的作品
从而让社区在地段和产品的维度上变成永恒
今天要谈论的这个项目，差不多就可以这么来说
今天谈论的这个项目，属于第一眼就无比的惊艳
但是当你以为他只有惊艳的时候，埋下来看，却发现藏在颜值...

翻出了一些以前写的文字
好像现在来看又别有一番滋味
大家有没有发现，现在真的是越来越多的人养宠物了
尤其是身边单身的，或者是已成家还没有小孩的朋友
总会养只猫咪，甚至把他们当成最亲近的人，陪伴着自己
养宠物已经是当下最流行的一种趋势
在众多铲屎官眼里，...

翻出了一些以前写的文字
好像现在来看又别有一番滋味
对市中心来说
拥挤，似乎是一个永恒命题
更多的空间留给了摩天大厦，那些没有带来更多经济效益的边角料空间
很多时候都会进入缺乏管理、无法逆转的死胡同
但即便是拥挤繁华的城市
都还有一个街角的空间、两...

当一家企业真的选择不计代价做一个项目
是真的真的all in所有资源和心力，倾情投入到一个楼盘之中
那么，这个楼盘最后会变成什么样的
今天说的就是这个项目
对面的品牌是保利发展
说起保利我们心中泛起这家企业什么样的产品力形象
不论此时此刻我们的脑海中浮现的是什么画...

关于租赁市场的故事总是源源不断会冒出来些
今天跟大家分享的算是租赁和买卖之间的“相互亏欠”
就是越来越多挂牌房东把自己的房子从买卖转到了租赁
这本身两个不相干的市场，理论上想卖房哪怕跌破预期也还是要卖
但眼前这个市场里这两条原本独立的需求动线似乎正在发生交集

2023年11月，我们关注过上海新推出的一个市中心-郊区房屋置换模式：
“趸租”
当时的由头是：
鞍四居委和上海建信服务有限公司合作
号召有意愿的60-75周岁活力老人，将自家老房子交给公司出租
自己搬去嘉定区江桥镇的保利云上澄光居住
这是上海提出的一个一石三鸟的...

翻出了一些以前写的文字
好像现在来看又别有一番滋味
已经不止一次有官媒发声了，不管是新华社评论，还是人民日报
都在不同时间提出过对买房公摊面积的质疑
每一次官媒发声都会引起买房者的灵魂拷问，公摊面积的存在是否合理等等
当然对于这样的话题算是老生常谈，也因为...

你说原拆原建老破小的方式好么
当然
以上海最早原拆原建的彭浦新村为例
如果自己的房子70年到期了能够被原地拆掉然后重建成新房
那毫无疑问是让很多人心动的
但当我们真的走进市场，这样的案例其实并不多
即使是在上海，近两年原拆原建的小区也多集中在黄浦、静安、...

提起上海老破小几个字
往往刻板印象就会被负面评价代替
老旧的墙体、破败的公共绿化、室内幽闭的空间、邻居都是上了年纪的大爷大妈
似乎这就是上海老破小的一切
但是除此之外，还有另外一面
老破小依然是上海二手成交的中流砥柱
根据兔博士平台给我们每月定期发来的数据

我们关注的一直都是那些大型的商业项目
例如恒隆广场、巴黎春天等等
但近几年，关于小型、迷你
甚至邻里社区商业的讨论变得越来越多了
最近，我看到了一个今年1月至4月，上海新开业商业项目类型统计
发现其中有一大半都是社区商业、邻里商业
图片来源：Mall星人

全国范围内的豪宅产品已经倾巢出动，各路高手都在尽显神通
为了打动购房者，开发商们都在高标准、高质量地交付自己的产品
卷更大的面积、卷更昂贵的装标、卷更强劲的细节设计等等
不过产品和作品，是两码事
想做到和能做到，更是两码事，很考验实力
说到实力，我这次在北...

最新消息，《静安区石门二路—01更新单元规划实施方案》结束公示
内容显示东斯文里所在的石门二路—01更新单元，以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景
将打造成为苏州河沿岸重要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区
来源“上海发布”
01<...

我们介绍过不少城市更新的案例
有精细的小修小补，比如给老旧小区加装电梯、更新立面
也有譬如原拆原建这样的大动干戈
不过，今天要说的，绝对是其中最特别的一种
例如，通过这种方式
新建的商品房小区内也能保留住历史底蕴
即使不建大高层，也能在市中心多掏出几倍...

这个选题本来团队有小伙伴准备拿去追热点的
但是有点事情我感觉如鲠在喉必须要说
所以今天挪了点时间，和大家聊点我的观点
杭州取消限购了，接着西安也开始取消限购了，朋友圈又是流量的狂欢
现在还有严格限购的城市可能只有北京和上海了
而且最近关于北京上海要不要取消限购...

外国人真的离开上海了么？
似乎这个话题一直都在被讨论得喋喋不休，没有答案
回想起2019这几年的上海，哪怕时至今日我随便在网上找几个当时的新闻报道，也可以说是触目惊心
有人说上海48%的外国人准备一年内离开，还有人表明外国人走了上海复兴中路的房租暴跌...
那时的结果或许我...

外国人真的离开上海了么？
似乎这个话题一直都在被讨论得喋喋不休，没有答案
回想起2019这几年的上海，哪怕时至今日我随便在网上找几个当时的新闻报道，也可以说是触目惊心
有人说上海48%的外国人准备一年内离开，还有人表明外国人走了上海复兴中路的房租暴跌...
那时的结果或...

翻出了一些以前写的文字
好像现在来看又别有一番滋味
最近，我被外地的一个户型图惊呆了！
我自认为也算是看过一些房子，也见过不少户型图。但是！从来没有见过哪个户型设计出让我惊掉下巴的阳台
毫不夸张的说，这么大的阳台在上海，即便是大平层，也很少能够看到
01

翻出了一些以前写的文字
好像现在来看又别有一番滋味
这天阿珍给我带了一杯冰拿铁，她说自己气糊涂选错了
阿珍说最近对买房有了更深刻认识，其中就包括不要带父母去看房
坐我面前的她眼睛还有点红红的，三十多岁的眼泪多少还是有点分量的
什么事呢
上篇阿珍买房故事...