真相帝养成计划

真相帝养成计划

他的全部讨论

回复@真相帝养成计划: 不是说成本法就不好,而是成本法和公允法各有利弊。两个法子放一起,显然是公允法“更加”有利于企业价值的成长//@真相帝养成计划:回复@听风就是雨sh:不能简单这样看。 虽然商场背后有很多成本支出。但是和公允重估带来的收益相比,显然要重估的。 重估带来净资产增值,因此...

不能简单这样看。 虽然商场背后有很多成本支出。但是和公允重估带来的收益相比,显然要重估的。 重估带来净资产增值,因此可以扩大资产规模,增加利润增速,进而像滚雪球似的继续扩张。 其实不难理解,假如新城控股不做公允重估的话,他现在住开就不可能达到千亿规模销售额,年利润不可能达到百亿...

不会的。家里养宠物的话,定期放放血,对宠物身体毫无影响,这是自然规律//@艾米莉亚向前冲:献血后会不会影响身体机能?

2021年上半年,很多公司通过各自的经营管理和未来战略,赚了更多的利润,利润增速都一如既往地稳定。虽然每家公司的特色都能说出十万余字,但最终落在利润和利润增速上。炒股就是炒预期,因此从扣非增速看,龙头公司的利润创造力基本都有进一步提升。 考虑人的寿命,暂且以十年为投资期限来估值。 ...

真是搞笑,这原因不是明摆着的吗,要是万科A用公允计量,那岂不是要增加分红了?管理层怎么会蠢到做这样的事呢?//@止疼片:又看了一遍中报问答,万科这两年商业地产投入过大,万科对商业地产采用的是成本计量法,今年投入的很多商业地产项目结果就是只投入没产出,财务上就变成了亏损,大约有30多...

这是炒股还是炒债//@西城野木:回复@云霄山脉: 我都已经把万科当做类现金类债券了,还怎么高峰,看看眼下估值就知道不可能高峰,我在类债券中拿着分红等待下一次的高峰//@云霄山脉:回复@西城野木:增长过了高峰时期。

我看龙湖11页有个租金收入是47.85亿//@contactet:先去仔细看龙湖的半年报

@羊迪 这位姐姐曾经说过她手上有华东医药的黑料。 过了三个月有专门开帖,说自己以后不会再发任何和华东医药有关的内容了。 我估计这个姐姐是气急了才发表了这样的内容,值得同情原谅。

45亿

基本面肯定变了,毋庸置疑,这属于未来大方向上一眼就定的。 1、政策层层加码:两集中供地。这里需要特别注意的是,新城控股商场是自己买地盖楼而不是轻资产,所以在与万达进行增速比较和市占率比较时,需要特别关注一下房地产行业那边的政策影响。该政策提高了一二线城市的招拍挂地价,对大多数To...

作者脑子里的水也很深

12346是房地产企业的共性特点,不是新城控股的专属特性。 5和7是优势。都知道三四线赚钱倍数高、政策压制小、竞争对手弱。Reits使得NC比同行平白多出一种资金储备手段。

在全国范围内全力开展购物中心的这一运动,为何由商务部发文,而非住建部或国土资源部? 这个原因,其实死磕giegie曾经说过的。商场,名为“商业地产”,但业务实质是披着房地产皮的消费行业。 对购物中心形成了部委政策刺激,利好新城控股和一些H股。

$新城控股(SH601155)$ 吾悦国际广场 吾悦购物广场 吾悦生活广场

$新城控股(SH601155)$ 支持新城控股做好reits手段的储备工作。 在做好风险管理的基础上,全力追求扣非增速的最大化,别管其他乌七八糟的。

大家不要被新城控股公布的这个40%的超低增速给吓住,这数字都是骗人的。 现在主要是看吾悦商场的利润增速,应该远不止40%。

我只看到了现金流。新城控股多了一个可能的现金流来源,风险更低了。 以前只能靠住开的现金流支撑吾悦的扩张;现在吾悦可以凭借广场数量和运营质量上的优势,获得公开市场的认可,自行变现。 这样一来,对未来各种风险的抵御能力就更强了,因此会直接影响到估值。 总的来说,我觉得可以理解为多了...

不知道荣盛发展后续会如何

$新城控股(SH601155)$ 吾悦广场的能级将下沉到街道级? 龙泉街道吾悦广场,到底要洽谈到什么时候? 4月28日下午,新城控股集团股份有限公司战略投资中心华东区域副总经理朱传富一行2人到龙泉街道考察商业综合体及房地产开发。龙泉街道党工委书记王宁,党工委副书记、办事处主任刘宝斌,办事处副主...

为打赏竞折腰