新城是走了狗屎运,被迫在19年下半年缩表,还卖了几百亿项目给金科,才有了活下来的基础。商业地产这个吞金兽,有个好处是可以拿到便宜的地,这两年也基本上都建成开业了,可以收租金,还可以抵押贷款。多年不拿地,工程投入也不断减少,实实在在地缩表,如今一年租金有一百多亿,按万科卖商场的价...
以高盛为代表的美资空头,通过港股大肆做空国内企业,而中国却还在大量储备美债。金融战都到啥时候了,美债换成港股核心股权不香吗?抛售美债换港股股权,不仅可以一举击穿美资空头,还可以赢得金融战的主导权,控盘香港金融中心,国家的美债也算是真正的...
新城是走了狗屎运,被迫在19年下半年缩表,还卖了几百亿项目给金科,才有了活下来的基础。商业地产这个吞金兽,有个好处是可以拿到便宜的地,这两年也基本上都建成开业了,可以收租金,还可以抵押贷款。多年不拿地,工程投入也不断减少,实实在在地缩表,如今一年租金有一百多亿,按万科卖商场的价...
$新城发展(01030)$
空方仓位
我刚刚关注了股票$希荻微-U(SH688173)$,当前价 ¥28.39。
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18年中开始逐步从招行换入新城,一直满仓满融。换早了点,到新城27时,已经全仓满融新城了,结果又杀到了25以下,港股新城更是到了4块多,一狠心,抛了融资,换了一半的港股。我承认,那次新城跌停有我一份功劳。结果是仓位少了十多万股,后来港股涨,年底A股也涨,又瞅机会把港股新城换回A...
我刚刚关注了股票$恒力石化(SH600346)$,当前价 ¥13.07。
$新城控股(SH601155)$ 这种算法有误。即使现在的债务成本是6.47%租金回报7%。租金增长,债务成本却不会随之增长。租金增长10%,扣除债务成本的毛利会大幅增长。租金的增长,安全边际提高,债务成本会进一步降低。如果银行再降息,债务成本还会进一步降低。不是十年后不怎么赚钱,而是两三年后就会...