请教一个物业行业的问题：
随着日本老龄化加深、城镇化结束、人口总数减少，大量房屋出现了空置。未来中国的小区空置率恐怕更高。
在小区充分入住的前提下，物管无疑是个好行业，有基本物业收入+增值服务。但若空置率逐渐增加，物管公司固定支出减少有限，收入却会线性下滑，会不会逐渐难以盈利？
换句话说，同样是管理1亿平米，今天住300万人，10年后同样面积只居住260万人，盈利模型还跑得通吗？这是否是个潜在风险？
还有一些新小区，已经划在了物管公司的在管或者储备面积里，却可能永远住不满了。这些应收最终能收得回来吗？