Mario03-22 13:21破产清算是一个期间过程,不是时点概念,不是piaji一下子,把资产分给债权人,就结束了。破产清算最重要的一步,是把公司的管理权,从原来那帮人手上,转移给破产清算小组。清算组把各种资产、债权分门别类去出售、清收等等。肯定有很多资产是拿不回来钱的,但最后多多少少总能收回点碎渣渣。再把这些碎渣渣,按照一个顺序,分给不同债权人。这样债权人才能兑现一部分自己的利益。
如果不走破产清算,公司管理权还在原团队手上,资产就会单向灭失。只要不是和原团队有特别关系的债权人,人家有啥理由要分给你钱?就算你打官司告赢了都没用,反正执行不出钱。
退一万步讲,即使破产清算后,债权人一分钱都没拿到,那也拿到了抵扣所得税的依据。假如有1亿的坏账,债权人可以在债务人破产清算后,抵2500万的所得税,这也是一种收回债权。如果不破产,那这1亿的坏账就一直存续着,税务局不认可抵扣,那才是什么都收不回来。
Mario03-23 11:01实践中真正阻挠企业破产的,其实是地方政府。破产会减少当地就业,少交社保和税。破产也能让债权人抵税,大多数债权人也是当地的,地方又损失一笔税款。大公司破产还会造成对当地的负面舆论, 拖着不让破产通常不会有新闻。在拖的过程中,原本可以属于债权人的资产就会不断灭失,另一头还不能抵税,会把债权人也拖死。
jiancai03-23 12:28某暴雷房企管理层说,一个项目停摆,融资+团队费用,一年消耗10%(我记忆中的数字),耗3年,就是正常项目,也就啥都没了。
Mario03-22 13:49因为开发商没钱,继续盖房子需要建筑公司、包工队垫资施工,你觉得会有哪个冤大头带资给破产开发商盖房子?还有哪些冤大头会来买破产开发商的期房?
即使房子能卖,销售回款会全部进入监管账户,从正常渠道就没可能流回到其他债权人口袋。当然在实操中,只要肯给费用,总能运作出来一点。所以钱就这样慢慢被其他债权人和员工掏走了。
无论你在债务端怎么调整,只要资产端是单向减少的,排在越后面的债权人就是越没可能拿到钱的。
jiancai03-24 11:55地产项目夸大利润和潜力,是种人性,换到任何一个行业,哪个人不夸大自己工作的重要性,不夸大自己部门的前景。
互联网不瞎扯?医药器械不瞎扯?券商不瞎扯?量化不瞎扯?
打开$九龙仓集团(00004)$ 的财报,老法师摘要里写着,我们19年开始,全面停止拿地。
他们报表积压了好几百亿的现金和股票这种流动资产,牛吧,实际,他们停止拿地,是19年之前亏了我估计有两三百亿,事实证明内地他们玩不转。
老法师牛就牛在这,玩不转,我宁愿不玩,也不要把老板的钱都嚯嚯了,错了,我就缩表,买股票也行,就别再投不动产了。