地产人言

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他的全部讨论

设计圈“老法师”,履新了这家区域王者房企!

最近艳姐了解到,上海设计圈的“老法师”陈伟,已作别绿城,转而加盟了一家上海本土国企:
浦房集团。
陈伟在上海地产圈颇有名气,是位资深的地产设计官:
曾在老牌房企绿地任职多年,曾在正荣集团担任设计总,曾任仁恒置地产品管理部总经理,在央企巨头金茂担任国集团产品研发中心...

刚刚,中建壹品又赢麻了!

就在前两天,上海取消限价的首场土拍,不得不说,后劲是真足。
没有红袋子、红衣服,也没有橘子、香蕉,凭实力“价高者得”,胜出的都是王者:
下半年的上海楼市,真是越来越有看头了。
这次土拍,有央企溢价21%喜提杨浦优质地块之时,同样狂喜的还有另一家开发商。
没错,就...

中海这个新产品系,首秀2天就卖了近230亿?!

眼下,市场还在震荡调整,行业的日子并不好过。
但前几天,有一家房企2天内在北京、上海、深圳的3个项目实现近230亿销售额,走出一个独立行情。
没错,这家房企就是中海。
最近,艳姐的朋友圈持续被这几张海报刷屏:
特别是中海领邸·玖序,作为中海在上海投资额最大的项目,艳...

央国企暗中较劲?房企淘汰赛,先从土拍开始!

今年可谓是政策剧烈变化的一年,土地市场放量急剧减少。
放量少,致使各个开发商变得更加焦虑,因此投资更聚焦于行情稳定的上海。僧多粥少的市场,也造成了开发商们上海拿地压力陡增。
527政策之后,上海土拍游戏规则变了,不摇号了,后续价格的放开,势必造成两级分化的结果:好的更好...

激活上海老城厢的百年记忆,一个传世之作将横空出世!

20世纪五六十年代,法国巴黎人一夜之间行动起来,写文章、办展览、成立保护组织:
仅仅为了一个广场不被拆除。
这个名为“孚日广场”的地标,是巴黎最古老的皇家广场,四周被红砖房屋和拱廊环绕,是法国早期联排别墅建筑的典范,几乎每栋房子都和一个显赫的名字有关。
图源网络
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“二次创业”后的中国铁建地产,给了行业一个大惊喜?!

前几天,艳姐实地踩了一个盘:闵行前湾的中国铁建·花语前湾。
现场的人非常多,大家可以感受一下。跟当前的市场行情有强烈的反差。
近期项目进行了四期收官开盘,热销16.6亿,跻身上海楼盘月度热销榜TOP8。营销小哥还透露,从示范区开放到现在,到访客户超6000组。
艳姐觉得,中国铁...

超级央国企们的招人逻辑,发生大变化了......

这些日子,艳姐和多位房企人资以及猎头朋友聊天,都会聊到一个共同话题:地产人如今要找到称心如意的好工作,真的是太难了。
要知道的是,在行业游戏规则发生改变的情况下,大企业都在裁员,导致地产人才流失,人才发生了断档;而愿意扎根在行业的优秀人才,想要找到一个优质的平台也实属不易...

建发,又扔出了个王炸...

3月底时,建发在广州小蛮腰旁的广州瑰丽酒店干了一件大事:
正式发布了“诗意东方”新中式美学新品。
看到这个消息时,艳姐被小小震撼了一把。
要知道,就在去年11月,建发才刚在上海中心大厦开过一场发布会,当时才公布了“盛世唐风”、“风雅宋韵”两大新品。如今还不到半年,就又...

裁员浪潮下,某地产公司人员纷纷转行....

前一段时间,我跟一位被某地产辞退的小哥微信聊天,他跟我坦露心声说了自己在某地产工作5年的收入,倍感今日地产人之艰难!
2024刚开年,就有消息爆出,多家建筑地产企业被曝裁员又降薪,搞的人心惶惶,坐立难安。
行业下行,大家纷纷把目光转到新兴领域,作为新领域的ESG,近来也火爆了...

金地也开始动刀,区域公司从7个变成5个

全面发布新政一个月了,不管是市场反馈还是各种专家预测,2024年就是整体楼市的绝对拐点,预示着长达好几年的绝对楼市调控结束,行业将会迎来新的局面。
北上广深四大城市都已经开始逐渐有看到一些希望,特别是这一个月的上海市场,连番轰炸的豪宅购买力,确实让楼市很久没有出现的曙光再次照...

这几家头部房企,引入了“重磅大咖”!

大家有没有发现,这些年来,很多房企对两个字越发痴狂:
安缦
似乎在住宅项目中,只要引入这位“重磅大咖”,在案名上或设计上和“安缦”有关,整个住宅就升维了好几个档次。
尤其是这一两年来,诸多房企深入到后端,在物业服务领域下足了功夫,对标安缦酒店服务,成为了项目脱颖而...

这家低调深耕上海30年的安徽国企,这次公开了这个消息?!

在前不久的上海二批次土拍中,来自安徽的低调国企安徽交控集团,引发了业内外的广泛关注。
安徽交控集团地产板块2家子公司——安徽高速地产、安徽安联公司联手竞得了当时最贵的地块——闵行梅陇社区地块!总价高达54.64亿!溢价率达10%。
让人有点意想不到的是,在拿地后第7个工作日,地...

即将认购!缦云上海如今约12.1万/㎡不容错过!

5.27新政刚刚过去一个月,小胖君在整理这一个月前后市场变化的过程中,发现了一个现象:新政对于豪宅市场的刺激非常明显。
先来看量:
豪宅市场的二手房成交量在新政后,显著上升。
再来看价:
杨浦的首创天阅滨江,4月低区的成交单价约12.4万/㎡,最新6月的成交单价已经回升到...

中海的“化危为机”...

在很多人的印象中,中海一直以来都是沉稳的工科生。然而今年,中海的市场表现,颇有一种逆势爆发、唯我独尊的既视感。
艳姐在上海切身感受到了中海强大的势能:
今年3月底,中海在上海的顺昌玖里创造了近200亿的开盘热销记录;这几天;顺昌玖里的49套总价约1亿左右的风貌别墅全部售罄;...

中海封神!套均超1亿别墅首开刚售罄,滨江豪宅也被抢完了?!

刚刚,中海又创造了两个纪录:
先是在上海的首个风貌别墅项目中海·顺昌玖里&中海·恒昌玖里首开,49套别墅日光。
这2个风貌别墅总价7000万-15000万,套均总价超1个小目标。
仅仅在3个月前,中海·顺昌玖里高层住宅首开日光,197亿销售额也成为今年单盘冠军。
风貌别墅被抢光的...

内环顶流红盘【保利·琅誉】取证!!千万级入手内环的最后机会!

上海楼市,有一个很明显的特征,就是每个核心板块,都有一个产品、地段、价格......全维高性价比的明星盘。
而保利·琅誉就是内环板块从“出生”起就自带高光的明星楼盘,每一步都聚焦着整个楼市的目光,成为无数购房者心中的“白月光”。
而今终于迎来了这一激动人心的时刻,内环主角【...

北京终于出手:首付最低20%,房贷利率最低3.5%,符合条件的住宅公积金最高可贷160万元……

千呼万唤始出来。在上海、广州、深圳等一线城市跟进“517新政”,调整最低首付比例和房贷利率下限后,6月26日,北京宣布调整住房商贷最低首付比例和利率下限,首套房最低首付比例从30%调整至20%,5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%;调整住房公积金房贷最低首付比例;支持多子女家庭改善性住房...

石榴集团内斗再升级?!半夜急发声明控诉...

去年石榴集团一系列内斗战看呆了一众吃瓜群众。
又是25年合伙人公开撕破脸在互联网上持续大战数十日、又是老板崔巍下跪致歉……
虽然早在去年年中时,桑春华就已从石榴集团退场,但是这场内斗战,却进一步延续到了今天,如今这把火又烧到了石榴集团在北京的项目之上。
6月26日凌晨,...

原华润置地一把手唐勇获刑15年

6月24日,据披露,华润置地有限公司原党委书记、董事局主席、首席执行官唐勇一审结果通报,唐勇被四川省绵阳市中级人民法院判犯受贿罪,处有期徒刑15年,并罚金人民币500万元。
据悉,2022年8月23日,四川省纪委、四川省监委发布消息,唐勇涉嫌严重违纪违法,华润集团纪委正对其进行纪律审查,...