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01
今天各部委开完会，一天内释放出来的房地产利好太多了，我先按出台的时间顺便分析吧，最重磅的还是开启了回购。
先是中午央行下调首付和利率。
1、首付下调至15%，二套25%；
2、取消二套房贷利率下限；
3、公积金利率下调至2.85...
地产人言
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01
今天各部委开完会，一天内释放出来的房地产利好太多了，我先按出台的时间顺便分析吧，最重磅的还是开启了回购。
先是中午央行下调首付和利率。
1、首付下调至15%，二套25%；
2、取消二套房贷利率下限；
3、公积金利率下调至2.85...
浦东终于迎来金茂府！张江核心区唯一新房 建面约92-138㎡低密洋房 浦东品质封面！
刚过去的一个月，楼市可以用神仙打架来形容！
能够代表高端和品质的各个豪宅产品，轮流出战，打得火热，频上热搜！
然而，这一份热闹却大多属于浦西！
对于大多数的浦东购房者而言，只能隔岸观“火”！
如果说你问我，对于浦东而言，最期待看到的豪宅系列是什么？
我会毫...
前不久，杭州彻底放开了限购，尤其是杭州的价值高地——4个主城区的放开，一大波豪宅需求释放了出来，甚至艳姐身边很多上海朋友和后台粉丝，也对杭州豪宅充满热情。
他们提出了诸多要求，能满足的寥寥无几：
城市低密、品质过硬（包括肉眼看不到的地方）、极度的生活舒适感......
...
艳姐说
2023年全年，全上海新盘销售突破百亿的项目仅有4个，排在榜首的是：
合生在杨浦滨江打造的缦云上海。
作为去年的销冠盘，缦云上海一度在行业内外火得一塌糊涂，有无数同行去反复品鉴学习过，大家都试图去复盘背后的成功逻辑，却无一例外地发现很难学会。
因为这个项目...
中海领邸·玖序 | 玖系高端力作，以考究为序，品位高级的松弛感
实景图
当城市文明愈发喧嚣，在快节奏的都市生活之中，精神的共鸣变得日愈臻贵。洞察当代生活方式的升级，中海地产不断探寻关于生活更松弛的具象表达，从中海·顺昌玖里到中海领邸·玖序、中海领邸·玖章，通过创造人与城市的共生之美、人与自然的和谐之美、人与自我的共情之美，构建拥有丰盈...
最近，上海的豪宅卖爆了：
先是黄浦新天地板块的中海顺畅玖里开盘日光，卖了196.5亿，成为全国“盘王”；
然后是融创外滩壹号院卖了99.9亿，日光；
滨江凯旋门三期卖了70亿，日光；
凯德茂名公馆获近四倍认购，入围分超过114分，提前锁定日光；
更早之前的绿城外滩兰庭开...
最近，上海的豪宅项目很火，艳姐跟上海地产圈的一些营销总聊天，能感觉到大家对后市很谨慎：
后续城央板块的高端项目陆续上市，豪宅市场竞争会异常惨烈，特别是风貌别墅项目。
是的，近几年上海其实出让了不少风貌别墅类地块，像之前日光的中海·顺昌玖里，其实也是一个超高层+风貌别墅...
5月11日，2024POLY乐跑中国·上海站圆满落下帷幕。为传递新时代健康、积极、活力的保利风采和企业面貌，以自信之姿铸就大国精气神，在保利集团的引领和支持下，保利置业以“美好生活领创者”之姿，开启2024POLY乐跑中国。全国13区域、30多座城市美好接力，全员跨越近20000公里，致敬奔跑中的每个人...
从今年开始，已经有诸多房企进行了组织架构变革，大多数房企变革的主题，就是围绕着组织轻量化调整，简化管理，打造敏捷型组织。
就在刚刚，艳姐获悉，硬核民企美的置业，近期进行了组织架构调整，简单来说，主要进行了以下两大动作：
① 组织结构模式的转换：由三级管控变为“集团—城...
这几年，艳姐听到最多的一个词是：
品质时代。
开发商又是怎么理解品质时代呢？我们看到很多新楼盘，开始有更好看的立面、更精致的景观、更奢华的公区……
大家都在卷产品力。
卷产品力也没错，不过艳姐觉得，地产下半场，不再是单纯的建一个好看的房子，更核心的在于，要能与城市...
去年至今，艳姐已经听到诸多突破想象、过于扎心的催泪段子。
比如前不久，艳姐了解到，曾在全国打造了诸多高品质作品的昔日头部知名房企，它的集团人力部已经从之前千亿规模时期的十几人，变成了如今300、400亿的时期的
1个人...
据说这家房企之前早已开启了全国的优化，员工人数也...
现如今，房企“卷产品”的话题，已经被很多人说烂掉了，似乎我们已经进入了所谓的“高品质时代”。
譬如之前《繁花》大热，有一家超级房企借鉴电视剧灵感，在案场做了海派风格旋转楼梯，结果诸多房企都复制到了自家售楼处，只是做了一些个性化的改进，就被很多人说成了“卷”。
然而，真...
今天，地产圈又沸腾了！
5月9日早间，杭州宣布取消限购，西安紧随其后。
两大国家中心城市，同时发布全面取消限购的重磅政策，带来的震撼还是相当强烈的。
而震感最强烈的就是股市了。
截至5月9日收盘，港股地产股集体大涨，世茂集团涨超37%，雅居乐、时代中国涨超10%，远洋集...
5月7日这一天，整个招商局的领导班子都很忙，有不少核心人员，都不在内地，而在香港会议展览中心，为了参与：
招商蛇口与新世界发展香港北部都会区粉岭北发展项目合作协议签约仪式。
这是招商蛇口近年来发力香港后，正式在“香港明日之星”的北部都会区，有了实质性的落地，意义相当重大...
“直到许多年以后，母亲还常向我们谈起他们发现佛光寺时候的兴奋心情，讲他们怎样攀上大殿的天花板，在无数蝙蝠扇起的千年尘埃与臭虫堆中摸索测量。”
这是建筑学家林徽因儿子梁从诫的回忆。
从宋代李诫写下《营造法式》，到梁思成先生揭开建筑天书之谜，梁林为国人开创中国建筑历史的新...
上海每一个内环内高端板块，都不是凭空出现的，总有一个引领区域价值的深耕者。在新天地是翠湖天地，在北外滩是瑞虹新城，而同样超百万方开发规模，经过十年沉淀更新，即将封卷的中兴城板块，究竟谁能引领高端产品与生活方式的再次升级？
这个答案，将在即将亮相的万科翡翠雅宾利四期（暂定名...
裁员又降薪的大潮！真心建议各位地产人少跳槽，别离职，多一手准备。
近两年行业的降本增效，组织架构调整已经成了公开的秘密，就连国央企也开始不回避裁员这个话题了。
这两年的经历里，降本=裁员，组织架构调整=大规模裁员，待岗=零成本裁员。
大部分被迫离开岗位以后，只能选择没有直接关联的新工作，干的最后一个项目也成了职业生涯的最后一段。
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