杭州市中心拆了一个老破小小区，业主自己出钱，重新建。

拱墅区住建部门相关人士给记者算了一笔账：“据了解，原有住房的面积部分按1350元/㎡出资，其中不满53㎡的房源，按照53㎡计算。每户最多扩面20㎡，扩面部分按市场评估价出资，约34520元/㎡（根据不同楼层、户型、朝向等因素略有浮动）。小区共548户，按面积计算的出资总额近4亿元。”

以陈老师家为例，他家房子原产权面积为74㎡，须承担约10万元建设费；扩面20㎡，费用约69万元；如果买下一个车位，费用约22万元。这么算下来，陈先生一共要投入100余万元。“

原本14栋楼，拆了13栋。

新闻里面没有说的东西：那一栋楼没拆的，是不是有人不同意这个拆迁方案，所以靠前排那一栋保留了下来。别人都是拆迁暴富，这个拆迁怎么还要出钱？

老破小原拆原建，需要业主100%同意，这个就是最大的难点。需要每家出钱。还要求100%同意。

你看看你们小区，是否可能100%同意。