爱酒的地产人

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爱酒的地产人的热门讨论
一线地产投拓人眼中的土储陷阱

之前验证过工牌,就不再发了。城市公司投资管理部作为直接针对具体土地项目的部门,工作职责是对具体土地进行研判,和区域公司和集团公司的宏观判断很不一样,所看到的是真正实操阶段的投资和运营困难,尤其是对于万科这种城市公司权力较大的地产企业。简单聊聊很多宏观上看不见的土储陷阱吧。 第...查看全文

想了很久,还是选择离开。希望万科能走的更远,不要再瞎做了。$万科A(SZ000002)$查看全文

投机理论和周期共振

刚换工作,随便写写。。也不知道还能坚持写多久,留些判断,几年后验证。 一,这一轮发展的龙头是美国,动力是互联网革命,00年结束了繁荣期,08年开始进入衰退期,龙头跑出来吃掉市场,之后将进入衰退转萧条期。不敢做空,也当看空。 二,中国在05-07开始繁荣期,15年地产金融进入衰退期,剩余的...查看全文

万科的新业务值得期待吗

投资万科,“八爪鱼”计划应该有所了解。0-1由万科内部孵化,1-100靠万科品牌推动。几年过去了,除了万科长租公寓,其余的实际上砍了差不多了,什么教育、产办、停车场等等就不要关注了。至于万纬物流,不多做评论,用集团的评价就是,忙半天还不如地产开发节约点成本。。 万科资管要求轻重资产比...查看全文

聊聊地产“转型”

很多人对地产的新业务很不理解,感觉是天方夜谈。很正常,但你真正干过地产投资岗,你就都明白了。 现在招拍挂,就是个囚徒博弈,没肉的。那投资岗的专业性和价值体现在哪呢?一是收并购,而是配合产业拿地(勾地)。 举个例子,我现在要获得低价土地,肯定拍不到,但我可以去“要”,这需要充分...查看全文

万科这一次操作明显玩脱了。佛山公司是万科城市公司里很激进很大胆的公司,现在有很多商业后面改性质成住宅的操作,但是佛万操作失误。。很尴尬,负责人可以离职了。$万科A(SZ000002)$查看全文

这一轮反弹不搞了,赚了个把钱,跟老婆干了瓶90杜康,真的香[大笑][大笑][大笑]$贵州茅台(SH600519)$ $五粮液(SZ000858)$ $上证指数(SH000001)$查看全文

预料之中。。。查看全文

中国通过兼并重组、供给侧改革等方式消化风险,这是类似于中医的系统性调理理论。而美国是通过金融危机,直接出清风险,类似于西医的手术。中国这次如果成功,可以说开天辟地了! $上证指数(SH000001)$ $深证成指(SZ399001)$ $中国平安(SH601318)$查看全文

哈哈,今天和券商的人聊天,发现很多写研报的都上雪球参考[大笑][大笑][大笑]$上证指数(SH000001)$ $贵州茅台(SH600519)$ $中国平安(SH601318)$查看全文

投机理论和周期共振

重发一遍,希望不要被降权。。 一,这一轮发展的龙头是美国,动力是互联网革命,00年结束了繁荣期,08年开始进入衰退期,龙头跑出来吃掉市场,之后将进入衰退转萧条期。不敢做空,也当看空。 二,中国在05-07开始繁荣期,15年地产金融进入衰退期,剩余的大多在08后进入萧条,逐步出清产能。沪深30...查看全文

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