我们小城市昨天出的按揭指导价已经是3.65%了,比我公积金利率也就高55bp。我本来打算今年还掉所有商贷的,反正我现在是犹豫了,我个人的心理基准就是公积金利率。
至于债券方面,现在不是少赚的问题,现在是在赔钱做。我去年报的所有债都过不了会,债的利率基本都低于指导价格。行里也完全没有支持政策。同行里大概只有五大行和头部几家股份制的成本能盖住债的收益。
至于股东问题,增资入股换贷款本来就是行业内的公开潜规则,恒大和盛京银行的故事就演绎了极端的情况。小银行(只要存在民营企业大股东的都算)的关联贷款在未来将是个巨大的暴雷点,只要一点爆破就能爆破整个银行。
所以在我个人投资方面,我个人只看五大行和招行、兴业、中信,前年底满仓五大行至今,今年初加仓了招行,目前在关注兴业和中信。