真的很棒,谢谢分享
把绿城上市以来的数据都列出来了, 犹豫过要不要分享出来,想着没准有人想找数据,又懒得去翻年报,刚好可以帮到他,希望对大家有帮助。
总销售额
可以看出,管理层的目标向来比较保守,基本上都会超额完成,今年的官方目标是3100亿(包含代建),大概率也会超过这个数字。
自建销售额
去年自建项目排名克尔瑞全口径榜的19名,同比增长58%,为TOP20房企中增速第一;今年自建项目将继续保持快速增长,有望进入TOP15,具体排名还得看集中供地之后的拿地情况。
自建销售均价
销售均价会有小幅提升
代建销售额
代建销售额今年将超过800亿。
去化率
近几年去化率维持在70%左右,今年预计也将继续保持。
回款率
去年因年末销售增长较快,导致回款率有所下降,今年会有所回升。
新增项目数量
新增货值
新增土地金额
16和17上半年拿地较少,从17年下半年开始拿地增多,特别是19年张总上任以后,不仅拿地规模再上一个台阶,而且拿地利润也有所提升,管理层称项目层面有10%的净利率。20年新增货值的目标是2500亿,实际拿了3288亿,远超预期,21年的新增货值的目标是3000亿,预计也会超过这一数字。去年新增货值的权益比例是57%,今年会有所提升,今年前两月新增货值权益将近80%。新增权益金额目标为800亿,会视情况增减。
可售面积
来年可售货值
4183亿可售货值,如果按70%去化率,销售额为2928亿,再加上当年新增当年销售的项目,按3000亿货值,当年转化率15%算(19年为15%),大概500亿货值,完成3100亿的目标绰绰有余。
开竣工面积
从开工面积和竣工面积,可以从侧面看出企业的发展状态,可以看出绿城是处于高速发展状态。
已售未结金额
已售未结金额较2019年增加1023亿,其中于2021结算的金额为1125亿,权益金额为633亿。
收入 、毛利
其他收入
其他收入中,主要为利息收入
汇兑损益
销售费用、行政费用
销售、行政费用占比逐步降低
财务费用
资产减值、收购收益、联营合营收益
税费
利润
物业销售收入、结算面积、结算均价
合同负债、合营公司预收款
融资利率
从中交入主后稳步下降
有息负债、现金、净负债
员工人数、人均在建面积
股东权益、永续债
股本、股息、分红、融资
真的很棒,谢谢分享
2020年自建销售增长那么快,所得税反而同比下降了。
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学习
几次年报的打击,给市场一种增收不增利的错觉。现在活跃资金一窝蜂冲到绿城服务里面去了,绿城如果自己不单独搞物业服务,绿城服务变成最大受益者了。
转。
谢谢!有心了
感谢
感谢。来几点总结?
我刚打赏了这个帖子 ¥6,也推荐给你。