为什么融创土储成本低，毛利率却不高？
守株待兔66602-08 21:03
✔✔对融创而言，土地成本低，而毛利率相对不高的原因主要是并购的影响和销售结算的时间错配，但核心原因是“并购”。✔✔融创的土地成本之所以低，主要原因之一，是融创并购的土储占比高。这有好处，也有坏处。好处很明显: 一是相对招拍挂成本更低，二是周转更快（因为收购的项目有部分已经在建...
| 今开：6.73 | 昨收：6.72 |
| 最高：6.86 | 最低：6.7 |
| 涨停价： | 跌停价： |
| 总市值：14713753888 |
守株待兔66602-08 21:03
✔✔对融创而言，土地成本低，而毛利率相对不高的原因主要是并购的影响和销售结算的时间错配，但核心原因是“并购”。✔✔融创的土地成本之所以低，主要原因之一，是融创并购的土储占比高。这有好处，也有坏处。好处很明显: 一是相对招拍挂成本更低，二是周转更快（因为收购的项目有部分已经在建...
骆驼投资02-12 19:14
抄送$格力电器(SZ000651)$$兴业银行(SH601166)$建设银行，宁波银行，农业银行，民生银行，重庆农村商业银行，$中国平安(SH601318)$中国信达，金地集团，荣盛发展，中国建筑，华夏幸福，中国金茂，绿城中国，保利置业集团，鄂武商
管我财2018-12-28 13:46
今年扭虧無望，港幣計算，估計虧6%左右，活了半輩子，沒試過一年之內虧那麼多錢，心情大受影響，沒心情搞荒島了。經過今年的實驗證明，想在一堆有流動性的股票里，挑選十來隻股票，一直持有一整年，然後還要跑贏還有3%股息未計算在內的 $盈富基金(02800)$ ，這本身就是一件不太靠譜的事情。所以真...
地产风声01-20 11:57
文 | 内幕君 深圳保利剧院，外形酷似一颗水滴，一颗被风吹着、将落未落的水滴。 2019年1月9日，水滴连着银河，星光熠熠。68岁的王石拉来半个中国名人堂，在保利剧院做了一场年度演讲。 姚明、郭台铭、冯仑、俞敏洪、马蔚华接连登台，嘉宾阵容豪华。扬言要做二十年跨年演讲的罗胖也只能痴痴地坐在...
inter0802-18 18:11
问题重重的房企，往往跌到了，就再难爬起来了。$绿城中国(03900)$ $泰禾集团(SZ000732)$ 2015年下半年的时候，泰禾集团如日中天，重仓的北京房价暴涨，又在a股圈了一大笔钱，在深圳，也果断了击败了了融创，拿下了全国的总价地王，彼时，泰禾市值是融创的近2倍。 2009年的绿城，年销售额达到了500...
大非哥02-08 16:19
1月销量整体下滑严重，港股地产走势却在向上不断突破，这种走势并不稀奇，符合之前的规律。地产股之前的下跌，销量都是暴增，而是太多利空政策的打压，是预期不好。现在预期改变了吗？还没有，但之前股价的下跌已经过度反应了，当前年报行情即将拉开，业绩暴增是肯定的，地产股将会价值回归。这个...
港股解码02-01 17:53
港股解码，香港财华社原创王牌专栏，金融名家齐聚。看完记得订阅、评论、点赞哦 前言： 尽管上市房企年报要在春节过后才正式公布，但从近期各公司所披露的月度销售数据来分析，2018年的楼市“寒冬”，上市房企们非但能“活下去”，而且赚得会更多。 根据Wind整理的数据，已公布12月经营数据的地产...
daydayupo02-14 20:42
$融创中国(01918)$、$泛海控股(SZ000046)$ 、$绿城中国(03900)$ 欢迎关注微信公号：路数 在中民投官网介绍里，热情洋溢的词，献给了董家渡金融城。 “这一120万方的上海金融新地标，将创造外滩地标建筑群及国际级的办公与生活环境。助力上海构建一城一带总体金融格局，成为比肩纽约与伦敦的国际金...
王春龙01-17 09:22
【香港最小房子开卖了：最小14平米比车位还小，房屋像学生宿舍但“五脏俱全”】最近，香港最小房屋开卖，因开发商说皇帝也只睡一张床，故该盘被称为“龙床盘”。该盘房屋最小面积只有14平方米，比香港车位标准（15平方米）还要小，整个房间最多五步可走完。房屋设计是参考学生宿舍，并且配有厨房、...
与冰同眠01-17 10:38
随着18年权益销售的陆续公布及市值的少许变动，本文再次从近三年的销售收入来粗侧一下部分地产股未来三年的归属股东利润。 为什么选择三年，因为房地产的开发周期大致两至三年，如果开发周期是三年，那么近三年的销售收入大致等于未来三年的营业收入，这是较为保守的算法。知道了销售收入，我们再...
骆驼投资今天 08:13
抄送我的持仓兴业银行，建设银行，宁波银行，农业银行，民生银行，重庆农村商业银行，中国平安，中国信达。金地集团，荣盛发展，中国建筑，华夏幸福，中国金茂，绿城中国，保利置业集团，鄂武商，格力电器查看全文
inter0802-18 18:11
问题重重的房企，往往跌到了，就再难爬起来了。$绿城中国(03900)$ $泰禾集团(SZ000732)$ 2015年下半年的时候，泰禾集团如日中天，重仓的北京房价暴涨，又在a股圈了一大笔钱，在深圳，也果断了击败了了融创，拿下了全国的总价地王，彼时，泰禾市值是融创的近2倍。 2009年的绿城，年销售额达到了500...查看全文
简单就好02-16 16:20
六六资本论02-16 13:05
2004年，收缩信贷，顺驰走下坡路直至卖给了路劲； 2008年上半年，收缩信贷，加上金融危机，恒大走在崩溃的边缘； 2014年5月，绿城再次喘不过气来，宋卫平试图降价回笼资金，可是杭州政府迅速出台了‘限价令’，意兴阑珊下，卖给了融创。 2017年去杠杆，延续到2018年，万达地产、华夏幸福断臂求生...查看全文
笔墨不同02-15 16:02
$绿城中国(03900)$ 这尾盘收的可以啊查看全文
奇点商业资本论02-15 10:27
据不完全统计，2018全年商业地产企业高层变动人数高达92位，其中不乏来自龙湖、凯德、万科、泰禾等知名企业。这份近100人的离职名单，其内容可谓精彩而又惨烈。 文章来源：搜铺网 2018年，商业地产已经由增量时代进入存量时代和高质量发展时代。在这个变革与转型的关键时期，企业发展起伏不定，这...查看全文
骆驼投资02-14 22:27
经过2017年的蓝筹行情和2018年泥沙俱下的股灾，2019年以来的强劲反弹，三个账户都实现正收益。还有一个国泰君安的账户，由于不能纳入同花顺，不列入统计。我这人向来财运不佳，中过几只蚊子腿，估计有4万左右打新收益，也在里面统计。两年时间，105万本金，三个账户总共盈利近20万，近两年收益接...查看全文
daydayupo02-14 20:42
$融创中国(01918)$、$泛海控股(SZ000046)$ 、$绿城中国(03900)$ 欢迎关注微信公号：路数 在中民投官网介绍里，热情洋溢的词，献给了董家渡金融城。 “这一120万方的上海金融新地标，将创造外滩地标建筑群及国际级的办公与生活环境。助力上海构建一城一带总体金融格局，成为比肩纽约与伦敦的国际金...查看全文
明心永恒02-14 14:28
02-14 22197人阅读 放在一个足够长的时间内，历史周期性是历史变化和自然界的本质特征。 在延安的窑洞中，黄炎培和毛泽东曾经关于历史周期律的问题做了对答，这是现代历史上著名的窑洞对。 以死封神的周金涛，生前最著名的言论是人生发财靠康波。在他看来，周期之道是自然规律，不可逆转。投资者...查看全文
观点地产新媒体02-13 08:55
第一时间呈现的企业成绩单。 保利1月销售335.9亿元 新增福建、长春2个地块 2月11日，保利发展控股集团股份有限公司$保利地产(SH600048)$ 发布2019年1月份销售情况，当月公司实现签约面积227.85万平方米，同比增长4.58%；实现签约金额335.91亿元，同比增长6.14%。 观点地产新媒体了解，在扩储方面...查看全文
中国网财经2月13日讯（记者安平 见习记者魏国旭）绿城中国近日发布了2019年1月销售业绩，算上代建项目，累计取得总合同销售面积约37万平方米，同比下降26%；总合同销售金额约67亿元，同比下降22.98%。 事实上，绿城中国销售放缓的趋势在2018... 网页链接
观点地产网讯： 2月8日，绿城中国控股有限公司发布两则公告称，其4亿美元优先永续票据预计将于2月11日前后上市。与此同时，其1亿美元及可于2022年开始赎回的优先永续票据，预期于2019年2月11日或前后获批准上市及买卖。 其中，上述4亿美元三... 网页链接
观点地产网讯： 2月11日，绿城中国控股有限公司发布2019年1月未经审核营运数据。期内，绿城中国总合同销售金额约67亿元，同比下降约23%。 观点地产新媒体查看公告，1月份，绿城集团取得合同销售面积约16万平方米，合同销售金额约44亿元，其... 网页链接
2月11日，绿城中国发布公告称，截至2019年1月31日止一个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约37万平方米，总合同销售金额约人民币67亿元。 中国指数研究院的统计数据显示，2019年1月份，房企业绩表现平稳，部分企业增长放缓。销... 网页链接
【运营数据】 吉利汽车(00175.HK)1月份总销量创历史新高至15.84万部 环比增长70% 中国金茂(00817.HK)1月签约销售额达103.16亿元 绿城中国(03900.HK)1月合同销售金额约67亿元 同比降22.99% 宝龙地产(01238.HK)1月合约销售额增52.2%达31.81亿... 网页链接
每经编辑 魏文艺 2月11日，绿城中国(03900，HK)发布公告称， 2019年1月，绿城集团(包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司)取得销售1231套，销售面积约17万平方米，当月销售金额约为人民币43亿元，销售均价约为每平方米... 网页链接
中国网地产讯 11日晚间，绿城中国披露1月销售简报。 2019年1月，绿城集团（包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司）取得销售1,231套，销售面积约17万平方米，当月销售金额约为人民币43亿元，销售均价约为每平方米人民... 网页链接
乐居财经讯 陈晨 2月11日，绿城中国(03900.hk)发布公告称，截至2019年1月31日止一个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约37万平方米，总合同销售金额约人民币67亿元。 其中，2019年1月，绿城集团（包括绿城... 网页链接
格隆汇2月11日丨 绿城中国(03900.HK)公告， 2019年1月，绿城集团(包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司)取得销售1231套，销售面积约17万平方米，当月销售金额约为人民币43亿元，销售均价约为每平方米人民币25,468... 网页链接
智通财经APP讯，绿城中国(03900)公布，2019年1月，绿城集团(包括附属与合营企业及联营公司)取得销售1231套，销售面积约17万平方米，当月销售金额约为人民币43亿元，同比减少约30.65%;销售均价约为每平方米人民币25468元。取得合同销售面... 网页链接
绿城中国 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况]截至2019年1月31日止一个月 未经审核营运数据(171KB, PDF) 网页链接
绿城中国 债券及结构性產品 - [上市通告 － 债务证券]冠诚控股有限公司发行100,000,000美元优先永续票据(143KB, PDF) 网页链接
绿城中国 债券及结构性產品 - [上市通告 － 债务证券]冠诚控股有限公司发行400,000,000美元优先永续票据(182KB, PDF) 网页链接
绿城中国 月报表截至二零一九年一月三十一日止之股份发行人的证券变动月报表(149KB, PDF) 网页链接
绿城中国 债券及结构性產品 - [赎回或购回 － 债务证券 / 撤销上市 － 债务证券]从2019年起可赎回的五亿美元次级永久资本证券的赎回及除牌(165KB, PDF) 网页链接
绿城中国 公告及通告 - [发行债务证券]发行100,000,000美元有担保之优先永续票据(243KB, PDF) 网页链接
绿城中国 公告及通告 - [发行债务证券]发行400,000,000美元有担保之优先永续票据(255KB, PDF) 网页链接
绿城中国 公告及通告 - [发行债务证券]建议发行有担保之美元优先永续票据(195KB, PDF) 网页链接
绿城中国 公告及通告 - [关连交易]关连交易 有关西安全运村3、4、7、8地块（三期）的建造协议(231KB, PDF) 网页链接
绿城中国 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况]截至2018年12月31日止十二个月未经审核营运数据(149KB, PDF) 网页链接