Nickelover

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$绿城中国(03900)$ 两年前，说绿城好会被无情嘲笑，两年来，绿城经历了哪些变化？配不配拥有一个排行前五的愿景！当大部分企业均价和两年前相差无几的情况下，绿城的均价还在上升，今年至今自营两万八九一平。当大部分房企融资难，融资成本居高不下的情况下，绿城比起两年前融资成本大幅下降，并且...

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$绿城中国(03900)$现价和3月9号那天低位差不多，那天没看见这么多吐槽的，骂公司的，蹭热度的。短短半个月，有什么改变了吗？公司层面上无非是又卖出不少房子。变的是什么，一部分的人心。有些想短线赚大钱的反而蚀了一把米。买绿城，如果是冲着20，21年报来的真没啥意思。君不见绿城投资项目销售...

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$绿城中国(03900)$长期跟踪的大多觉得绿城业绩中规中矩，现在20年结算的还是18年的生意，20年做生意还付出了更多的销售费用，管理费用，利息成本。喜欢低pe的外面多的很，看好绿城的喜欢的是成长。现在的绿城是棵年轻的果树，养料便宜(融资成本4.9%),未来的果实供不应求(消费升级，产品力第一)，打...

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$绿城中国(03900)$ 最近看帖都是关于赛道，甚至董秘回答问题也喜欢说自己的公司进入了一个新赛道。赛道按市场喜好可以分为好赛道，差赛道。按规模可以分为大赛道小赛道。地产行业一个喊了几年萎缩的行业今年规模十七万亿。虽被定义为差赛道，但不可否认它是一个大赛道。大赛道完全可以容纳好多匹千...

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$绿城中国(03900)$虽然涨的有点惊奇，但坐庄论还是臆想，17年某地产股也是还没看见业绩的情况下大涨800%+，坐庄抬轿的话，光港股通这两年持股比例都上升了很多，外资替内资抬轿吗？低成本介入，那也是看到了绿城的投资赔率，股价率先反映未来的成长而已。虽然静态相对其他内房确实贵了，但动态看呢...

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$绿城中国(03900)$今年绿城由于内房中表现良好，最近来了很多新人讨论，也出了很多论调。
大V坐庄论 我一直不理解，有这个想法的人有些还有不少粉丝。按他们的逻辑，大V吹票，炒高了割韭菜，说来说去，一直在说绿城的销量增长以及管理提升费率下降，如果坐庄吹票，先得吃到足够的货，管理层也...

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回复@ubbb: 着力打造新的发力点和未来利润增长极，积极开展特色业务。全力推进tod，城市更新，以及产城融合项目的布局和落地。这些文字表述怎么了，绿城把这些业务当做特色业务新业务，不会当主流业务，绿城很久之前就说小镇业务净利率高，但量就那么大，所以这类业务也就是个补充，绿城对沉淀物业...

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$绿城中国(03900)$去年前三季度1232，今年1607，同比增长30%，这个月增长率是28%，主要是代建慢了，前三季度466，之前管理层预计要800，按已有的增长率计算，应该是2018乘以1.3，会达到2600，如果相信代建能800，那应该能看更高，因为自建增长率能支持到1900+，预测全年2650到2750。。权益1000

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哈哈，这个小道消息，如果2025年7000e，那就是5000自营加2000代建，到时候权益基本有60%，前瞻300e，分红率提高到30%，股息率还是5%的话，市值可以有8倍想象力

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$绿城中国(03900)$转一张某文章截图

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$阳光城(SZ000671)$龙虎榜和大宗交易有看头，深股通因为评级提升净流入1.8亿，大宗交易成交价6.09,这么几千万股，应该是聊好的 应该来自于上海嘉闻， 感觉战投在慢慢接，可能接下来天天都会有大宗交易，坐等未来的权益变动。

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新经济老行业赚的钱都是钱，也都有天花板，还是看护城河，消费类的股票涨这么高，都不知道怎么收场，股东都看不下去要减持了，就赚那么点钱，分红全分了就1%，增长了几年也会遇到瓶颈，拿着5%分红，超高安全垫的老行业股票不香吗？再疯狂也会有故事讲完的一天，难道人人每天喝一瓶酱油啊。那样的话...

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$绿城中国(03900)$绿城管理的副总裁博鳌房地产论坛说了绿城管理今年目标是800亿，截止7月底314亿，今年后五个月要接近平均100亿，绿城在三月业绩会说的是自营1800，接下来自营月均200+的节奏，接下来绿城每个月都要在销售榜单上追前面的玩家，全年来到2600亿+流量的话很有机会前十，自营前二十。。...

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不管地产风来不来，现在一些报团拉的股票风一停就像当年的全通教育一样，把不看PbPe，不看分红的，只看概念的全部通通教育一遍，不排除极少数企业是真命天子，就像腾讯一样，但绝大多数是暴风和乐视。//@人淡若菊:回复@满仓绿城:地产不在风口上。
今年截止目前，不是价值投资者年，不看pe,不...

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$绿城中国(03900)$中报业绩一般会在八月下旬，还有觉得是不是中报业绩要多靓丽，还记得18年19年中报都是很牛，毛利净利都好的不得了，简单半年报乘以二年报就很精彩，但两年都是半年报的每股收益远远高于年报的每股收益。这受减值都是年报时减的影响。今年的半年报不会那么好看，上半年本该交楼楼...

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绿城中国//@Nickelover:认知有局限性，就算大的机构不可能面面俱到，穆迪预计，该公司2020年的合同销售额将从2019年的1350亿元人民币小幅增长至1400亿元人民币左右。也许等年底销售数字定格在1800甚至1900+的时候他们就会给绿城更高的评级发出更低利率的债券了

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认知有局限性，就算大的机构不可能面面俱到，穆迪预计，该公司2020年的合同销售额将从2019年的1350亿元人民币小幅增长至1400亿元人民币左右。也许等年底销售数字定格在1800甚至1900+的时候他们就会给绿城更高的评级发出更低利率的债券了

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按绿城25亿总股本，53股配一股总共优先配售也不超过5000万股，其中港股通还有百分之十几无法配售，感觉新发行不会超过三亿股//@Nickelover:没法配售就没法配售，不一定就是收益，如果真有确定性，非港股通今天爆买了可以，绿城管理现在总股本14.3266亿股，新发25%左右股份么也很多了，3亿多股不可...

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$绿城中国(03900)$ 昨天南京绿城云栖玫瑰园洋房去化不错，又复习了一下数据，17年2月38.1亿楼面21745拿地，准现房现在33020一平，三年多时间，这盘还有机会赚微利吗？108套，应该基本卖完了

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没法配售就没法配售，不一定就是收益，如果真有确定性，非港股通今天爆买了可以，绿城管理现在总股本14.3266亿股，新发25%左右股份么也很多了，3亿多股不可能全部安排给老股东，十股配一股都不会有，就算有，毕竟不是物业股，赚不赚还不知道，按以前传言融资2.5亿美金，整体估值要80到100亿港币去...