理性审视新城控股

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     新城控股的董事长虽是一个优秀的创业者和管理者,但做出了违法、龌龊的事情,大家都很鄙视,他必将受到法律的严惩。

        舆论海啸过后,大家可以理智地重新审视一下新城控股这个公司。

      1.新城控股首先是家公司,不是王振华一个人的。公司有几万个员工;公司建好的房屋和商场有几百万人在使用;公司的股份是由几万个股民持有。不要因为一个人的错误否定所有。公司和王振华会努力割裂开来,公司也正在做这样的事,也是社会各界包括股民们都希望看到的。

2.没有王振华,新城控股就不行了吗?领导人过世、更换、坐牢…是常有的事,如果这个企业因此走向平庸或者倒闭,这个企业本就不是一个优秀卓越的企业!说明他的管理体系还是人治,无法成为一个百年企业。

3. 新城控股的管理早就制度化且高效。一个年销售额过2000亿的大房企,已经不能靠人治就能让公司流畅运营,其必然形成了一套完整的管理体系。新城在住宅开发是向万科学习,商业地产开发是向万达学习,万科和万达就是制度化管理的典范。这样的公司,不是少了谁就不行了。

4.新城控股的管理团队是否稳定非常关键,这个团队很优秀且非常稳定,这几年不像其他房企不断有高层跳槽。公司通过全方位且完善的激励机制把员工和公司的发展融为一体。有限制性股票激励计划、跟投制度、收益和业绩挂钩的各种措施…新城的高管们都有上百万股本公司的股票,股价下跌他们更急。即使董事长不在,我想公司也能正常运营。

5.新城控股的b计划已启动。即使是董事长,也早在培养备胎,那就是刚上任的董事长王晓松。王振华在16年曾经被叫进去过一段时间,那时公司运营也正常。
在2018年度的股东大会上,王晓松亲自介绍了自己的工作职责:第一、协助董事长,分解公司战略到各职能中心;第二、协调打通三个事业部;第三、主要负责商业开发端。晓松说自我感觉挺上手。如此看来,晓松早习惯了对整个团队的发号施令。据说晓松还是很谦虚好学的,应该不属阿斗之列。

6.关于粉饰利润,负债率过高,股权质押等疑问,早就有各种解读,不足为虑。只要公司运营正常,都不是问题。

7.从目前来看公司应对还是很稳重得体,公司所有员工都如常工作,公开信(我们深感歉意和不安)也发布了,7月5号还新拿了块地…

8.几个月后,大家大概率会发现公司每月销售如常,还能稳定发展。

9.对于新城控股长远而言,其实唯一的变量就是董事长更替,对新董事长的能力大家表示怀疑,具有有不确定性,几个跌停来承担这个不确定性?每人心里标杆不一,到如跌得多了,是否就是个机会?

下面附上网上的一些点评截图,比较理智,供参考。













@今日话题

$新城控股(SH601155)$$万科A(SZ000002)$$碧桂园(02007)$

精彩讨论

茄子飞呀飞2019-07-06 09:33

理智个屁,全都是屁股决定脑袋

微笑对待每一天lsj2019-07-06 09:31

理性的说,地产公司就是玩的个董事长。没有他的人际关系,新城地产玩完了!所以赶紧跑吧

王峰来了2019-07-06 10:41

不要看他怎么说,要看他怎么做

ice_招行谷子地2019-07-06 09:48

真正的问题是被动降杠杆的情况下资金链的问题

上海宝爷2019-07-06 09:36

新城控股完了,不要抱有任何幻想。所有唱多新城的,要么重仓被套,要么是新城雇佣的水军。我只说三点理由:银行信贷资金会不会抽贷,创始人的人脉会不会帮新董事长,国家调控房地产政策会变吗?

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理智个屁,全都是屁股决定脑袋

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新城控股完了,不要抱有任何幻想。所有唱多新城的,要么重仓被套,要么是新城雇佣的水军。我只说三点理由:银行信贷资金会不会抽贷,创始人的人脉会不会帮新董事长,国家调控房地产政策会变吗?

2019-07-06 09:34

国企换个领导关系不大。私企可不一样,那是真正的核心和灵魂,树倒猢狲散,破鼓万人捶。房地产行业主要是对资金和土地的追求,这两个领域灰色的东西太多,灰色是靠人干的。这和国美还不一样。

说的很客观,把董事长判了死刑也可以,但请正确看待企业能员工,股东,小散,和正在建设中的新城房产。很多人即不持有新城股票,也没买新城房子,就想扩大化把董事长和企业一块弄死。董事长是变态,该死,但还是得理性看待其他人。

去年我13元抄底中兴通讯,多少人骂中兴民族败类,今年炒5G,去年那些喷子追的可欢了。

2019-07-06 09:43

没必要洗白!让投资者自己判断吧!反正不会买这个公司的股票和房子,至于吾悦广场,估计租金也会大幅下跌,各大品牌商应该也不会去这样的公司的卖场去提升品牌价值。

2019-07-06 09:41

这个公司完蛋了!后续恶果接踵而来!以后肯定跌去七八成

2019-07-06 09:40

这样的当家人你们就这么肯定公司本身经营管理都是合法的?