金鹏鸟

金鹏鸟

自由投资人

金鹏鸟的热门讨论
正确读懂政治局会议:促进房地产市场平稳健康发展

首先,昨天的政治局会议关于房地产的主要有这么一条:关于下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。 这些话,很多人只片面看到“坚决遏制房价上涨”,把这句话作为这段话的关键,其...查看全文

昨天我儿在踢球,一个家长告诉我,他儿子晚上戴OK镜,白天就不用戴眼镜了,效果很好,建议给我儿子也戴。 回家后了解了一下,现在OK镜普遍使用感觉较好。但长远会带来什么副作用还是要打个问号。在使用过程中要非常小心,因为毕竟每天晚上都要孩子自己戴上去,万一感染的话也不是很好。 习惯性对生...查看全文

阳光城2017年股东大会亲历记

因持有阳光城,拟参加阳光城股东大会,提早关注其公告: 打电话过去报名,接电话的阳光城工作人员建议我还是去上海调研阳光城。 500人的阳光城微信群,也有几个网友想去福州参加此次股东大会,几个人商议决定还是要去参加,看看到底是什么情况。并提早通知了阳光城工作人员,免得他们措手不及。 ...查看全文

流浪地球这部电影为了好看,剧情故意化简为繁:1.氢气跟氧气的引爆,只需发射几枚导弹即可,万一不行就用核弹…无需去牺牲一个昂贵的太空站;2.在冰封的玻璃上打个洞,竟然发射了很多子弹,这些子弹重量就很大,为什么不用炸弹?解放战争都带手榴弹了…3.能驱动这么大一个地球,只看到一个太空站,...查看全文

中国房价高吗--2017年中国各省住宅销量和价格统计

很多人会好奇,身边房价动辄几万一平方,怎么全国均价才不到八千一平方呢,所以我上网查了一下。 2017年的全国数据很好查:商品房销售面积为169408万平米,销售金额为133701亿,销售的平均价格为7900元。分产品类别计算的均价为:住宅7620元(销售面积144789万平米,销售金额110240万);商务(办...查看全文

请新城控股股东们投票反对对江苏新启的收购

2018年7月27日,$新城控股(SH601155)$ 发布公告,拟就关于收购江苏新启事宜在8月13日召开临时股东大会,涉及关联交易,也许此收购不合理,近期新城控股走势明显弱于其他地产股。 新城控股群的股友们经过认真讨论,委托我写文,倡议股东们对此投反对票。因为看不清楚对我们小股东是否有利,比如请...查看全文

收取住宅房产税当慎之

经常看到关于房产税的新闻和信息,各种不靠谱。 从我的理解角度写篇简单小文,以后别人提起我可转发探讨[赞成],欢迎批评指正。 1、营业性用房的房产税其实早就在收了。办公、商业用房租赁在开票时,里面就包含了房产税。那些经营性用房即使不出租空着,也要收房产税。2017年房产税全国收了2604亿...查看全文

自由投资人的世界

2014年初,打算休息几年,除了一份工作量不多的兼职工作,有大把自由时间,那时就有了从股市赚生活费的想法。 2014年前的工作期间曾尝试做股票,运气特好,收益率还不错,再受一个亲戚(一个坚定的价值投资者)的影响,尝试学习价值投资,于是看到了一个精彩缤纷的世界。14年写的小文:坚定自己的投资逻辑-价值投资查看全文

中国近二十年经济高速增长的秘诀--房地产

大家可以想象下: 如果我们只用老款诺基亚,其经久耐用,不去更换以苹果为代表的智能手机,手机产业链还会如此迅猛发展吗? 如果我们只穿已有的衣服,不去买衣服,按理也足够穿的,服装行业是否得大幅衰退? 如果我们买辆车,一直用到报废了才换,汽车工业就完蛋了。 同理,房地产行业也如此,其...查看全文

中国居民负债率,不宜过虑。

这个世界上,最焦虑的是股民了,每天盯着市场的负面信息,惶恐不安。其实离开股市,我们周边大多数人活得很好。 比如那些退休老人,跳着广场舞,坐着廉价公交,流连于越来越多的免费公园和免费图书馆,经常出去旅游,拍各种美照,上上老年大学,看看抖音,在微信群转发各种文章,偶尔带带第三代.....查看全文

相对于东汉末年的5000万人口,三国末期的人口只有800万左右。蜀国只有100万人口,诸葛亮居然还穷兵黩武,多次主动进攻人口达400多万的魏国…诸葛亮非善类也。查看全文

房地产兴、制造业兴

经常能看到这样的文章:“房地产兴,制造业衰”、“中国经济何去何从?要房地产,还是制造业?” 、“要制造业还是要房地产?高房价逼死了中国实体经济”...... 按照那些“专家”的逻辑:制造业和房地产是对立的;中国近几十年房地产的迅猛发展制约了中国制造业的发展;如果这几十年政府能做到限...查看全文

关于房屋质量问题的几点看法

最近,大江南北,交付时房屋质量问题层出不穷,某些媒体为此一惊一乍,煽风点火,唯恐天下不乱。 股友担心质量问题会给上市房企带来负面影响,让股价下跌,此文单就质量问题想跟大家沟通交流下。 一、优秀房企其实都非常重视质量问题 1、质量问题关系企业的品牌。 口碑好,有利于销售。如绿城,宋...查看全文

华夏幸福pk新城控股 股价差不多,一段是华夏幸福高,一段时间是新城控股高一点。哪个更值得拥有?是否可搬砖?$新城控股(SH601155)$ $华夏幸福(SH600340)$查看全文

$华夏幸福(SH600340)$ 王文学投资汽车的钱不是上市公司的钱,却能给上市公司带来丰厚利润,所以应该是利好上市公司的。再者王文学投资的电动车不是纸上谈兵,是真正能造出来的车,参与分享未来新汽车领域的盛宴,风险有待评估,不要一味看空。查看全文

坚决遏制房价上涨,就是遏制中国经济的增长

一、一定条件下,房价上涨有一定的合理性 1.新建住宅建造标准提升,房价不能涨? 如原来卖白胚房现在改为精装;如绿化率、车位配比、物业服务等标准提升;如建筑材料标准提高,窗户从原来的普通中空玻璃变成使用断桥隔热中空low-e玻璃,保温节能要求提高...... 2.城市环境配套提升,房价能不涨? ...查看全文

2018年年终小结:梅花芳自苦寒来

2012年我还在某开发商打工时,有栋18层办公楼即将预售,意向客户中,预订七楼的客户最多,数量三倍于八楼。结合今年股市看,“七上八下”似乎又应验了。 今年总账户约亏了18.6%,其中港股跌了近6%,港股账户资金目前约占总账户资金的11.5%。今年跑赢上证指数6%,跑赢深证15.8%,跑赢创业板10%。得...查看全文

雅戈尔董事长写的游记[鼓鼓掌]网页链接$雅戈尔(SH600177)$查看全文

万科:请不要再自诩为农民!

万科在2017年年中易帅后,提倡要当好农民种好地,意思要实干且低调。而最近万科强调:“活下去”,引发热议,再联系“农民理论”,感觉太low,不是很妥。 在众多万科粉的心目里,万科是中国地产的标杆,是一家伟大的企业,一直站在行业前列,很早就大力推广精装修、工业化模块建筑、绿色建筑........查看全文

厚厚一本,图片居多,一个多小时便可翻完。书中主人公们在偏僻之处亲手建一木屋,远离喧嚣,常居于此,好不奢侈。查看全文

他的全部讨论
对2014年及后几年的房市发展趋势判断

$万科A(SZ000002)$ 作为房产界人士,跟雪球网友交流,随便写写,想到哪里写到哪里,不管逻辑的前后了。1、记得任志强依托其房产数据研究机构调查数据,有底气地说过“从来没有一个国家,如果房地产崩溃,同时经济还在高速增长中。”房产出现问题,许多行业也自身难保,乃至拖累整个国民经济。2、影...查看全文

泰姬陵,阿格拉红堡,蒙古统治我们才几十年,统治印度达300年,且在莫卧儿王朝创下来璀璨的文明,上述二个古迹都是那个时代…本来以为三大教是佛教伊斯兰教和基督教,现在才知佛教只有3-4亿人,印度教和其他二教都有十多亿信徒。价投的好处就是,人在旅游,还能赚钱,还不操心…查看全文

印度恒河边的名城瓦拉纳西,脏乱差,99%的房子都应该被拆了重建。查看全文

$宁波帮帮香港(ZH016878)$ $新城发展控股(01030)$ 中国奥园 $时代中国控股(01233)$ 都已创新高,其他优质地产股也迟早会创新高。重仓持有优质地产股的兄弟们都是具有强大的心态,能逆流而行,都收获颇丰啊查看全文

值得学习查看全文

$华发股份(SH600325)$ ,雪球关注度和销售流量比数值最大,这是这几年持有华发的不怎么赚钱的重要原因吧!$阳光城(SZ000671)$ $华夏幸福(SH600340)$查看全文

错过 股、鸡股是自己懒惰的后果,对养殖类兴趣不大,但在半年内出现了好几个三倍股,而且随着 猪瘟的升级,猪肉价和鸡肉价还将大概率大涨…不过没关系,经历就是财富,有生之年还会经历几次,此文值得学习。查看全文

#给新股民的建议# 你适合做一个优秀的价值投资者吗? @今日话题查看全文

大好形势,又提房产税,重翻此文,希望决策者们能慎重考虑之。$万科A(SZ000002)$ $新城控股(SH601155)$ $融创中国(01918)$查看全文

$福莱特(SH601865)$ $旗滨集团(SH601636)$ 同是玻璃企业,估值差距巨大…查看全文

你适合做一个优秀的价值投资者吗?

价值投资,表面看起来很简单,挑几个优秀的公司,在略低价位入手,长期持有,不贪婪不恐惧不融资,不战而胜.....不影响工作和生活,可朝三晚五,也可浪迹天涯。 这么多年观察下来,优秀的价值投资者(简称价投)其实是凤毛麟角。雪球是价值投资者的大本营,但价投大V最多也只有几十万粉丝,那些优...查看全文

10多年前去舟山从事房地产工作,有缘认识了富有韩寒气质的文艺青年林阿勒,其在住在舟山论坛上自诩为”二狗”。在股市上,他的投资之道比较偏门,专投s股,持有s上石化的八年里,他不知不觉的成为代表小股东呼声的领军人物。现在他重仓s佳通。现在他来到了雪球,因为刚来,这么好的文章却少有人关...查看全文

近期有些非职业股友来探讨最近股市的事情,很像2014年年底,行情一好大家都想抓住机会。所以我翻出此文供参考,四年多过去了,同时我也说说当前自己的情况:1、我已不看大盘不看技术面不择时。只要是好公司低价格,我会满仓或重仓穿越熊牛。因为15年下半年大盘崩盘的时候万科却在年底创新高,也因...查看全文

我这个帖子居然有五十多万的阅读量,和今天涨停可有联系?ok镜(角膜塑形镜)的市场前景无疑是广阔的,$欧普康视(SZ300595)$ 也是好公司,可我还没买一股就飞了。买股还是得靠熊市啊。查看全文

上周五新城控股涨了3%,今年一共涨了30%多了。持有的股票中新城控股走势最好。新城控股是我的第一仓位,约占60% 收盘以后算了一下今年的收益,为26%,主要是其他股票拖了后腿。去年亏了将近19%,去年的坑都已经填平了,还略有盈利,值得欣慰。 离我的市值高位还有一段距离。 这几天就准备印度签证...查看全文

昨天我儿在踢球,一个家长告诉我,他儿子晚上戴OK镜,白天就不用戴眼镜了,效果很好,建议给我儿子也戴。 回家后了解了一下,现在OK镜普遍使用感觉较好。但长远会带来什么副作用还是要打个问号。在使用过程中要非常小心,因为毕竟每天晚上都要孩子自己戴上去,万一感染的话也不是很好。 习惯性对生...查看全文

这个其实很难实施,因为一旦取消公摊面积会导致房价上涨不少。国家现在经济求稳是想方设法在让房价平稳。查看全文

$阳光城(SZ000671)$ …阳光城看点 1.销量即使不增长保持平稳,净利率上升。只要提高净利率,阳光城就是很低估;2.公司信息的进一步透明规范,消除机构投资者广大股民的疑虑…查看全文

这个上海地产公司运营比较稳健,股价还在底部,估值也比较便宜,成长性有待观察。所以观察一下。$景瑞控股(01862)$ $时代中国控股(01233)$ $当代置业(01107)$查看全文

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41