万科折价配售H股,融资78.9亿港元。你怎么看?

#万科折价配售H股融资超78亿港元# 6月4日早间,万科企业于港交所发布公告,公司与配售代理就配售3.16亿股新H股订立配售协议,配售价为每股H股25港元

根据公告,假设配售股份全数配售,配售所得款项总额预计约为78.90亿港元,配售所得款项净额预计约为78.65亿港元。配售股份分別占公司于公告日全部现有已发行H股及全部现有已发行股本约20%及2.79%,且分别占公司经配发及发行配售股份扩大后全部已发行H股及全部已发行股本约16.67%及2.72%。

万科此次增发定价25.0港币,较6月3日收盘价仅折让4.76%,较30日成交均价仅折让0.01%。据统计,本次交易是有史以来国内地产公司H股规模最大和折扣最小的新股配售项目,也是2019年以来香港市场5亿美金以上发行折价最小的新股配售项目。根据万科公告,此次融资将全部用于补充营运资金,拟具体用于偿还境外债务性融资,不会用于境内住宅开发业务。

有投行界人士认为,在当前的市场环境下,能够以历史新低的折扣价实现认购,说明了H股机构投资者对万科价值的认可。

截至今日午盘,$万科A(SZ000002)$股价报收26.49元,下跌1.3%。总市值报2994亿元,今年以来累计下跌17.68%。

你怎么看万科折价配售H股融资?

总市值不到3000亿元,万科值得投资吗?

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$万科企业(02202)$ $万科海外(01036)$

@木文田@老柏树也有春天@朱酒@陈海涛周游世界@心向阳光奔跑

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精彩评论

为霜06-04 12:56

恒大,碧桂园,保利,融创,绿地,华润,中海外,龙湖,华侨城,绿城,招商蛇口....你看不见这些是因为你目光比较短浅

接飞刀的女神经06-04 11:57

万科嘛,坑爹也很正常,家族遗传

丐帮小喽啰06-04 11:42

1,不太友好
2,管理层和小股东利益不一样
3,这个位置配股,为啥不发债
4,万科是好企业,但是股价一直不涨是有原因的

慎独自省06-04 14:18

这就是键盘侠。

Sheldon051906-04 12:39

为什么你没有坐到那个位置

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afreca07-08 23:27

倒推就没啥意思了

jasonbiao06-09 20:12

谢谢!

rockphi06-07 21:44

楼主万科大概占几成持仓比重?

遵纪守法循规蹈矩06-07 12:54

看好。短期而言:万科预收账款高达5778亿,是2019年营收的1.6倍,这就是短期业绩确定性的保障。同时公司土地储备能覆盖3年的销售,土地一二线占比高达83%;就算在宏观环境不乐观的情况下,一二线城市的刚需房卖出是有保障的。

中期而言:公司现阶段只布局了70个城市,而碧桂园282个,恒大254个;在城市布局上还有很大的空间,以万科的品牌下沉布局,只要他想做,一定能做好。万科现在全国市占率4%,而在70个有布局的城市中,还有很多大部分没有超过3.5%的市占率,深耕的空间巨大。

长期而言:长期就要看行业的天花板和行业巨头的天花板了。

先看城镇化率指标,我们现在是60%,到75%的城市市场还有10年-20年的发展空间。

再看城镇人均居住面积,美国67平;日本33平;中国23平。我们且不说和人口密度远小于我们国家的美国比,我们和人口密度远大于我们国家的日本比,我们还有50%的人均增长空间。

最后看行业巨头的天花板,美国有房企巨头PULTE,在1992年3%的市占率,而且1992年美国城镇化率已经75%了,但到了2005年PULTE公司市占率做到了8%。

反观现在的万科,龙头老大的基因未变,市占率4且我们的城镇化率60%,达到8%的市占率空间很大,而且有条件有动力支撑。

古道西风88806-06 23:54

万科两地都上市而且上市早,前期融资多家底厚有先发优势