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金科股份披露2019年业绩快报：2019年，公司各项经营指标稳步增长，实现全年营业收入678亿元，同比增长 64.36%；实现净利润63.57亿元，同比增长58.11%；实现归母净利润56.76亿元，同比增长46.06%；每股收益达到1.05元，同比增长45.83%。
2019年度，公司全面贯彻落实四位一体的协同发展战略，不断提升核心竞争力，努力实现高质量发展，各项经营指标稳步增长，各项业绩指标增长主要系全年交房规模及整体销售毛利增加所致。另外，经公司对现有房地产开发项目进行减值测试后，发现9个项目存在减值迹象，公司对这9个项目计提存货跌价准备9.81亿元
截至今年2月20日，公司卓越共赢计划暨2019至2023年员工持股计划之一期持股计划已通过深交所集中竞价方式买入公司股票共计约5152.40万股，占公司总股本的0.96%，成交均价6.58元/股。
川渝地产龙头金科股份你看好吗？![[为什么]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_14_doubt.png?v=1 "[为什么]"){kind=small}
投资地产股，你选择全国布局的大房企还是区域地产龙头？
@陈海涛周游世界@老柏树也有春天@丁菲特@can_i@朱酒@ss蓝笨笨ss@人淡若菊@柏拉不图 @FansUnion@木文田
看好，金科去年的业绩没有释放，且是地区性绝对龙头，从近期的走势也有大资金入驻的迹象。
当然还是更看好全国大房企，去年许多小房企已经出清了，本次疫情又考验了各大房企的现金流，多元化布局的企业抗风险能力更强。另外就是万科事先已经收缩战线了，叠加负债率最低，从目前来看实在是明智之举。在2019年投资建筑面积均上升，但是销售面积下降的背景下，大房企的品牌效应依旧是消费者选房主要考虑的因素之一。
金科这几年从区域地产龙头到布局全国各地，已经证明了其全国各地运营的能力，目前从成长性和估值来看，都很不错，管理层锐意进取，19年报利润不考虑9.81亿的计提符合预期，考虑9.81亿后明显就是优秀的一份年报了，接下来还有员工持股继续买入的亮点，2020年利润也会很不错，本人目前持有金科36%的仓位。
金科看业绩看品质，金字辈第一。
金科那个物业，就已经老值钱了。
目前金科最大的问题，是管理层比较混乱。融创的加盟，没有我们想的1+1=2或大于二，而是有一种1+1小于2的感觉。希望是错觉。
如果抛开管理层，那就是融资过于进取，这是双刃剑，目前不清楚是好是坏，只感觉疫情面前，更喜欢万科这种作风。
所以，本人持有25％的万科，却没有持有金科，这是在疫情之下的一种被动选择。
期待将来疫情过后，还有机会做金科的股东。
今年利润一百亿，对应市值4pe。低估，价值只会迟到，不会缺席
看好，金科去年的业绩没有释放，且是地区性绝对龙头，从近期的走势也有大资金入驻的迹象。
当然还是更看好全国大房企，去年许多小房企已经出清了，本次疫情又考验了各大房企的现金流，多元化布局的企业抗风险能力更强。另外就是万科事先已经收缩战线了，叠加负债率最低，从目前来看实在是明智之举。在2019年投资建筑面积均上升，但是销售面积下降的背景下，大房企的品牌效应依旧是消费者选房主要考虑的因素之一。
看好金科股份，首先川渝地区城市化前景很好，作为地区龙头，绝对有很大的受益，其次它的估值当前很低，分红也不错，看好它的股价后续前景。投资地产还是要选全国性大房企，因为今后的趋势是房企会品牌化和寡头化，区域房企将越来越没有机会。
全国性龙头万科A用于大仓位配置，稳稳收益还可用于深市打新，金科最近三年销售业绩爆表！利润预计明年80亿，后年100亿，等待估值回归，一样有丰厚的收益。地产股的大笔分红也提供了充足现金流用于加仓和补仓，操作更加灵活。
看好中交地产$中交地产(SZ000736)$
我比较无脑，但我相信老孙和老姚的眼光
地产板块不看好吧