【悬赏】你觉得地产股年末会有一波行情吗？看好哪只地产股？

1，目前我看了看，地产股整体涨的还不错啊，很多都是起步了不错
2，抵地产股我看好，估值这么低，业绩这么好，总会涨的
3，我看好万科，稳健的龙头地产就是最好的

看好$保利地产(SH600048)$
现在房地产股在历史估值底部，且有政策定调，“应城施策，适度放松”将会是下一阶段的主旋律，可以预见的是年底前房地产股会一波修复行情。

四季度通常是地产企业确认收入的旺季，所以通常四季度地产会有一波行情。
    从走势上来看发布11月份销售数据并且还不错的$保利地产(SH600048)$ 和刚刚发债成功的$新城控股(SH601155)$ 领涨，同时也是之前趋势的维持，后续仍可能继续领涨。
    四季度是地产的淡季，在政策没有转向的情况下更有可能是估值的回归，同时A股银行地产在世界主要经济体市场来看是低估的，在机构、外资资金流入不断扩大时两个板块估值或较之间会有一定提高。

对于地产公司而言，低估值是常态，但是和过往历史比较，相对低估却是机会。同时随着房企的销售数据继续披露，三季报的发布，也给出了相应的买入和卖出信号。有些地产公司的三季度业绩开始出现反常，营业收入增速很快，但净利润增速出现下滑，说明它们靠销量带动营收增长，打折降价卖房却直接导致净利润的下滑，这是一个风险提示信号。
相反，头部公司的业绩靓丽，是量和价共同驱动的。将销售面积和销售单价拆分之后，万科，保利，新城控股，金地这些公司的业绩增长是量价齐升带来的戴维斯双击，股价在市场中也有所表现。
通过负债率，毛利率和费用成本，周转率识别行业景气周期，挑选出好于平均水平的地产公司；同时参考房企最近的销售情况再做筛选。经过两轮排除之后，A股140家地产公司当中能投的就那么几家。最近地产股也来了一波行情，走势也出现了分化，新城，保利，金地，万科算是不错的。

过去十年，地产指数四季度平均上涨11.4%，高于年均涨幅7.4%，既除了四季度外，其它三个季度累计涨幅是负的。一季度平均上涨1.1%，二季度平均下跌2.7%，三季度平均1.4%。过去十年的历史，地产的主要涨幅发生在四季度，按照个人的跟踪和理解，地产指数在四季度的涨幅大于全年，主要有以下原因：
1、四季度是销售旺季，很多地产公司的销售额四季度销售占全年的30%~40%，容易造成量价齐升的观感；
2、四季度也是交房高峰，绝大部分的地产商全年利润结算的大头在四季度，占比35%~50%的都有，拉高了利润的预期；
3、过去十年经济下台阶，增速逐年降低，印象中保增长8%、保7%到现在的保6%，一旦进入到9~12月份，全年经济压力加大，从中央到地方，都有动力放松地产调控政策保增长，过去6年的21次政治局会议，只有4次没有提及房地产，分别是股灾后的15年7月30日，中美贸易战股市大跌的18年10月31日、12月13日，以及今年12月6日的政治局会议。而地产预期受政策影响大，所以四季度的政策放松容易推动股价上涨。
看好的地产股我在周末的帖子中写明了：阳光城，融创中国，荣盛发展，华侨城A。
链接：网页链接

$新城控股(SH601155)$ $阳光城(SZ000671)$ 看好双城，“炒股超预期”，这两个标的都存在显著的“预期差”。新城的预期差是融资、拿地、老王判刑；阳光城的预期差是年度销售超预期（前11月已完成全年指标）。

会。主流地产股19年销售还是可以的，这个是超出大部分人预期的；地产报表的延后性导致19年年报的结算是大概17年的销售，报表数据亮眼，现在面临的是估值从18年切换到19年，估值更有吸引力。另外政策边际放松，外围趋向平稳，都支持地产行情的延续。
看好内房，选一个的话，当然是 融创

很明显当然会有一波行情了。
下半年甚至金融都会有一波行情。
我们看好什么地产股？这还需要问吗？李大霄已经说了，融创。
房事信任大炮，股市信李大嘴，妥妥的人生赢家

会的，地产股因为估值问题整体表现不佳。但是年报业绩预告说不定能带动市场的走一波。之前恒大高分化可是很刺激的。  我整体比较看好的是拥有稀奇资源的头部企业，而且最好是拥有雄厚的未分配利润。
像万科A，保利地产，已经金融街等