Hilong

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付出价格,得到价值,分散组合投资。http://blog.sina.com.cn/mahilong

Hilong回复的提问

小白请教,牛三什么意思查看全文

Hilong的热门讨论
穷人越穷,富人越富的原因

本人为转载,原作者为天涯经济论坛隐居的鱼,收录到原创专栏仅用于个人学习记录。 1、钱多钱少只是贫富的表面现象,真正决定贫富的是每个人的投资水平,是他们的收益率。 2、收益率比银行大的人,就表示他们可以击败银行,这些人就是富人,反之就是穷人。 3、穷人只能越来越穷,富人会越来越富。...查看全文

杭州现场看房记录---碧桂园融创金茂阳光城

坐标杭州滨江,有近半年没去现场看房了,昨天公司活动,跟一同事聊天,说拖了关系在江南国际城买到了一套118方四房,总价370来万,是有人退房留下的。意识到最近几个月自己对市场有偏见,去年10月份全面调控时以为最多三个月热度应该会下降,半年内调整,目前看是错了,于是昨天下午去跑了几个楼...查看全文

地产股过去半年数据盘点及未来展望!

过去半年内房股无疑是港股牛市中的明星,大批个股翻倍,龙头中国恒大、融创中国涨了3倍,很多球友都取得了优异的投资业绩,比如全仓恒大的@正合奇胜天舒 ,融创的带头大哥@小兵oo9 ,收益率三倍或更多。 地产行业由于其预售与结算收入的错配,市销率是最有效的前瞻指标,本人2月份曾整理“港股和A...查看全文

2017年2月杭州楼市调查及观点

# 回乡楼市调查# 2017年2月杭州楼市调查及观点,本文很多数据及部分观点引用于《2016 杭州楼市研究分析报告——浙报传媒地产研究院》,以及住在杭州网口水楼市论坛。 一、 本人2001年大学毕业,老家广西桂林,在江苏读大学,一直在电子制造行业工作,目前就职于杭州一家知名中小板上市公司。03年...查看全文

分裂的房价与股价

分裂的房价与股价 这是一个最好的时代,这是一个最坏的时代; 这是一个智慧的年代,这是一个愚蠢的年代; 这是一个光明的季节,这是一个黑暗的季节; 这是希望之春,这是失望之冬; ----双城记 这个周末,雪球满眼都是弱2线,3线城市房价上涨,销售火爆的消息,而去看下房地产公司的股价(特别是...查看全文

$融信中国(03301)$ $融创中国$萧政储出[2017]1号地块经过一十四轮报价,由87号竞买人融信以364600.0万元总价竞得,楼面价30816.04元/平方米。 疯狂的融信,去年融信在旁边有两块地楼面1.37万,1.7万,今天楼面价3.08还去抢,这是萧山腹地啊! 虽然看好杭州,但这个土地价格真是疯了,金茂府、时代...查看全文

港股和A股地产公司市销率对比

(试验原创专栏) 港股和A股地产公司市销率对比 这两天看了一些地产的数据,重点对比了2016年权益销售额与当前市值的市销率情况,具体见图: 查看原图 从这个角度看,港股比A股优势太大了,港股碧桂园偏贵,融信/当代置业值得关注,恒大融创新城低估,特别是融信13/14年加杠杆拿地的成本很低,16...查看全文

回复@bvlg: 房价更多还是供需关系的体现,北上深房价飙涨的根源是饥饿供地,南京也是因为前几年供地不足,短期供不应求导致飙涨。 工业基础并不能支撑高房价,第三产业、新产业才是最大的支撑,杭州的经济基础及前景明显优于南京,看好未来3年杭州房价反超南京。//@bvlg:回复@Hilong:看房价看城市...查看全文

近距离看杭州楼市

昨天去滨江金茂府转了转,近距离观察市场:1、人气非常火爆,15:30过去时里面的车位停满,外面马路上还停了一些,目测70%+都是浙A车牌,个别上海、温州、安徽等外地牌照;2、销售说预售证排队拿不到,杭州4万+的楼盘都需排队等待;3、首套已付清的二套首付4成利率95折,有按揭的二套首付6成1.1倍...查看全文

近期投资策略转变及思考

上周新开了两个账户,投资策略做了一些调整,降低港股内房股仓位,清仓融信中国,大幅减仓中国恒大,部分减仓首创置业、新城控股、融创中国,降低国投、川投仓位,增加A股跌的最凶的银行(兴业银行、民生银行、平安银行),继续强化分账户打新策略。 策略转变原因考虑: 1、龙头内房股过去半年基...查看全文

Hilong投资杂谈201709

周末有感而发: 1、个人一直对房地产比较感兴趣,以前也写过一些房地产和地产股的文章,昨天一篇《地产股过去半年数据盘点及未来展望》,一天不到阅读量过百万,奇怪的是不像以前有很多人来喷房价,没有看到看空房价的言论,也没有看空地产股的回帖,这个确实有点怕怕,是一致性预期太强吗? 2、同...查看全文

旁边的姊妹地结果也出来了。萧政储出[2017]2号地块经过七轮报价,由98号竞买人恒大以362005.0万元总价竞得,楼面价30387.39元/平方米。恒大上月还在2万甩卖4公里旁的恒大御景,这是何苦呢!@人淡若菊 @正合奇胜天舒$中国恒大$查看全文

一季度投资总结

一季度投资结果:总收益率15.3%,跑赢沪深300指数10.9%,最大回撤3.3%,共持仓71只个股或ETF,个股最大持仓6.8%。(为啥不能贴图,有特定格式要求吗?) 市场 A股 B股 港股 美股 分级B 分级A 其他 合计 总杠杆比例 收益率 对标沪深300 最大回撤 最大持仓比例 仓位 60.4% 8.4% 39.4% 3.9% 5.6% 0.0...查看全文

$华阳集团(SZ002906)$本人前东家,汽车电子龙头企业,主营汽车音响,车载影音系统,汽车音响机芯,全球最大的激光头制造企业,主要客户有长城汽车、吉利汽车等当红小生,前景不错。 选择: 6年前,华阳集团引入PE中科招商,内部持股人可以选择以原始出资额的40倍兑现,本人脑抽,竟然没有拿钱,保...查看全文

港股和A股地产公司市销率对比 这两天看了一些地产的数据,重点对比了2016年权益销售额与当前市值的市销率情况,具体见图: 从这个角度看,港股比A股优势太大了,港股碧桂园偏贵,融信/当代置业值得关注,恒大融创新城低估,特别是融信13/14年加杠杆拿地的成本很低,16年1~7月在杭州拿地139亿,目...查看全文

房地产的未来

马后炮一下,旗帜鲜明的看多地产股时机还不错!而且可以让子弹继续飞一会!年底前继续看衰房价,看多地产股。看多的逻辑和理由原贴已有阐述,这里就不多讲了;但是,盲目看多也会死人的,房地产的未来,不能盲目乐观,需要看以下几个大的方面:1、房价连续涨了15年,周期够长了,现在还有多少看空...查看全文

首先房贷要用足,这是超长期的便宜杠杠。//@看好股市的新人:回复@阿土哥a:散户的生存之道:低PB指数+低成本杠杆。保守一点,简单点的话,把低成本杠杆去掉。查看全文

2016年投资总结:@今日话题 #2016年投资总结# 今年初即被熔断闷杀,全年大起大落,经历股市暴跌,房市暴涨,全年错误不断,很庆幸还活着,可投资金额相比年初翻倍,达到了8年前刚入市时心理的专职投资门槛。 今年是有详细收益率统计的第一年,全年资金进出比较频繁,涉及A股、B股、港股、美股、分...查看全文

把别人的钱装进自己口袋,把自己的思想装别人脑袋,都是高难度的。查看全文

$洛凯股份(SH603829)$ 这次等待时间有点长,积累了220%的概率才中到,本月第三签,今年第30签!按这个新股发行节奏,全年40签无压力!查看全文

他的全部讨论

柴总长篇大论有点看晕了,高负债,高房价确实是个燕塞湖,国家一系列调控措施保驾护航,反而延长了周期,但政府不是万能的,泡沫总有自己撑破的那天!拭目以待!我刚打赏了这个帖子 ¥6,也推荐给你。查看全文

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我刚刚调整了雪球组合 $消费医药穿越牛熊(ZH127324)$查看全文

低估的地产龙头保利地产!我刚打赏了这个帖子 ¥1,也推荐给你。查看全文

15年4月底,我加杠杆买改善住房,然后5月初发帖“纠错,股市卸杠杠,房市加杠杠”,当时冷嘲热讽的人可真多!查看全文

最近半个月咋回事,新股没中到,可转债中了九手,今天一天中了四手济川发债!希望本周进入新股中签模式!查看全文

融创布局超低在西安房价大涨前夜!查看全文

对管理层指手画脚是抱怨不是反思。//@Rathman:回复@岁寒知松柏:个人感觉岁寒的这些反思不在重点,太细了。如果魏建军还需要我们给他指手画脚,那他就不是魏建军了。试问哪个企业不犯错误,长城现在会犯这些所谓的错误(甚至都不好说这些是所谓的错误),将来一定还会犯这些错误。我以为应该反思的...查看全文

恭喜西总私募开张!查看全文

新一期荒岛,可以抄作业了!我刚打赏了这个帖子 ¥6,也推荐给你。查看全文

很全的地产历史数据。我刚打赏了这个帖子 ¥6,也推荐给你。查看全文

我刚刚抢到了 @梁宏 发放的 1.02 元#现金红包#,你也快来抢吧~查看全文

绿城大烟蒂,这是盲目预测市场的结果,看来以销定产是不错的策略,像融创那样的拿地节奏是神迹不可复制。查看全文

员工持股买了8.8亿成本6.73,现价6.13,明年结算利润不是问题,能走多远看地产销售大环境及公司预售去化,速冻都完蛋,平稳就很好了!查看全文

我刚打赏了这个帖子 ¥1,也推荐给你。 @鹤flying查看全文

hk整体文化是很拼的,但你提的也是个案。查看全文

运营效率操盘管理资产质量溢价能力等都是金茂占优,绿城只是一只不错的烟蒂。查看全文

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