Hilong

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付出价格,得到价值,分散组合投资。http://blog.sina.com.cn/mahilong

Hilong回复的提问

小白请教,牛三什么意思查看全文

Hilong的热门讨论
穷人越穷,富人越富的原因

本人为转载,原作者为天涯经济论坛隐居的鱼,收录到原创专栏仅用于个人学习记录。 1、钱多钱少只是贫富的表面现象,真正决定贫富的是每个人的投资水平,是他们的收益率。 2、收益率比银行大的人,就表示他们可以击败银行,这些人就是富人,反之就是穷人。 3、穷人只能越来越穷,富人会越来越富。...查看全文

杭州现场看房记录---碧桂园融创金茂阳光城

坐标杭州滨江,有近半年没去现场看房了,昨天公司活动,跟一同事聊天,说拖了关系在江南国际城买到了一套118方四房,总价370来万,是有人退房留下的。意识到最近几个月自己对市场有偏见,去年10月份全面调控时以为最多三个月热度应该会下降,半年内调整,目前看是错了,于是昨天下午去跑了几个楼...查看全文

2017年2月杭州楼市调查及观点

# 回乡楼市调查# 2017年2月杭州楼市调查及观点,本文很多数据及部分观点引用于《2016 杭州楼市研究分析报告——浙报传媒地产研究院》,以及住在杭州网口水楼市论坛。 一、 本人2001年大学毕业,老家广西桂林,在江苏读大学,一直在电子制造行业工作,目前就职于杭州一家知名中小板上市公司。03年...查看全文

地产股过去半年数据盘点及未来展望!

过去半年内房股无疑是港股牛市中的明星,大批个股翻倍,龙头中国恒大、融创中国涨了3倍,很多球友都取得了优异的投资业绩,比如全仓恒大的@正合奇胜天舒 ,融创的带头大哥@小兵oo9 ,收益率三倍或更多。 地产行业由于其预售与结算收入的错配,市销率是最有效的前瞻指标,本人2月份曾整理“港股和A...查看全文

分裂的房价与股价

分裂的房价与股价 这是一个最好的时代,这是一个最坏的时代; 这是一个智慧的年代,这是一个愚蠢的年代; 这是一个光明的季节,这是一个黑暗的季节; 这是希望之春,这是失望之冬; ----双城记 这个周末,雪球满眼都是弱2线,3线城市房价上涨,销售火爆的消息,而去看下房地产公司的股价(特别是...查看全文

$融信中国(03301)$ $融创中国$萧政储出[2017]1号地块经过一十四轮报价,由87号竞买人融信以364600.0万元总价竞得,楼面价30816.04元/平方米。 疯狂的融信,去年融信在旁边有两块地楼面1.37万,1.7万,今天楼面价3.08还去抢,这是萧山腹地啊! 虽然看好杭州,但这个土地价格真是疯了,金茂府、时代...查看全文

港股和A股地产公司市销率对比

(试验原创专栏) 港股和A股地产公司市销率对比 这两天看了一些地产的数据,重点对比了2016年权益销售额与当前市值的市销率情况,具体见图: 查看原图 从这个角度看,港股比A股优势太大了,港股碧桂园偏贵,融信/当代置业值得关注,恒大融创新城低估,特别是融信13/14年加杠杆拿地的成本很低,16...查看全文

回复@bvlg: 房价更多还是供需关系的体现,北上深房价飙涨的根源是饥饿供地,南京也是因为前几年供地不足,短期供不应求导致飙涨。 工业基础并不能支撑高房价,第三产业、新产业才是最大的支撑,杭州的经济基础及前景明显优于南京,看好未来3年杭州房价反超南京。//@bvlg:回复@Hilong:看房价看城市...查看全文

对小兵的生活境界非常向往,以前多次买股抄兵哥的作业,最经典的是13年底的新城B,可惜去年股灾后卖了,在此谢过。问题:本人坐标杭州,计划国庆在浙江境内自驾偶尔露营,带老婆小孩8岁,共5天,请教浙江这边秋色美景的线路,比较好的帐篷及野外用品品牌?查看全文

近距离看杭州楼市

昨天去滨江金茂府转了转,近距离观察市场:1、人气非常火爆,15:30过去时里面的车位停满,外面马路上还停了一些,目测70%+都是浙A车牌,个别上海、温州、安徽等外地牌照;2、销售说预售证排队拿不到,杭州4万+的楼盘都需排队等待;3、首套已付清的二套首付4成利率95折,有按揭的二套首付6成1.1倍...查看全文

近期投资策略转变及思考

上周新开了两个账户,投资策略做了一些调整,降低港股内房股仓位,清仓融信中国,大幅减仓中国恒大,部分减仓首创置业、新城控股、融创中国,降低国投、川投仓位,增加A股跌的最凶的银行(兴业银行、民生银行、平安银行),继续强化分账户打新策略。 策略转变原因考虑: 1、龙头内房股过去半年基...查看全文

旁边的姊妹地结果也出来了。萧政储出[2017]2号地块经过七轮报价,由98号竞买人恒大以362005.0万元总价竞得,楼面价30387.39元/平方米。恒大上月还在2万甩卖4公里旁的恒大御景,这是何苦呢!@人淡若菊 @正合奇胜天舒$中国恒大$查看全文

Hilong投资杂谈201709

周末有感而发: 1、个人一直对房地产比较感兴趣,以前也写过一些房地产和地产股的文章,昨天一篇《地产股过去半年数据盘点及未来展望》,一天不到阅读量过百万,奇怪的是不像以前有很多人来喷房价,没有看到看空房价的言论,也没有看空地产股的回帖,这个确实有点怕怕,是一致性预期太强吗? 2、同...查看全文

一季度投资总结

一季度投资结果:总收益率15.3%,跑赢沪深300指数10.9%,最大回撤3.3%,共持仓71只个股或ETF,个股最大持仓6.8%。(为啥不能贴图,有特定格式要求吗?) 市场 A股 B股 港股 美股 分级B 分级A 其他 合计 总杠杆比例 收益率 对标沪深300 最大回撤 最大持仓比例 仓位 60.4% 8.4% 39.4% 3.9% 5.6% 0.0...查看全文

2016-09-27以HK$6.72买入$绿城中国(03900)$。对冲。查看全文

港股和A股地产公司市销率对比 这两天看了一些地产的数据,重点对比了2016年权益销售额与当前市值的市销率情况,具体见图: 从这个角度看,港股比A股优势太大了,港股碧桂园偏贵,融信/当代置业值得关注,恒大融创新城低估,特别是融信13/14年加杠杆拿地的成本很低,16年1~7月在杭州拿地139亿,目...查看全文

这个老帖被翻出来!其实我9月下旬也是在纠错,去年9月份郊区的房子卖在房价主升浪前夜,而且12月底拿到的房款逐步加仓还遇到熔断,屋漏逢连夜雨,错误简直跟14年9月买房错过牛市一样,这次的纠错是继续卖房加仓股票,下周去办理过户手续拿房款,希望港股能跌深一些!查看全文

房地产的未来

马后炮一下,旗帜鲜明的看多地产股时机还不错!而且可以让子弹继续飞一会!年底前继续看衰房价,看多地产股。看多的逻辑和理由原贴已有阐述,这里就不多讲了;但是,盲目看多也会死人的,房地产的未来,不能盲目乐观,需要看以下几个大的方面:1、房价连续涨了15年,周期够长了,现在还有多少看空...查看全文

首先房贷要用足,这是超长期的便宜杠杠。//@看好股市的新人:回复@阿土哥a:散户的生存之道:低PB指数+低成本杠杆。保守一点,简单点的话,把低成本杠杆去掉。查看全文

2016年投资总结:@今日话题 #2016年投资总结# 今年初即被熔断闷杀,全年大起大落,经历股市暴跌,房市暴涨,全年错误不断,很庆幸还活着,可投资金额相比年初翻倍,达到了8年前刚入市时心理的专职投资门槛。 今年是有详细收益率统计的第一年,全年资金进出比较频繁,涉及A股、B股、港股、美股、分...查看全文

他的全部讨论

回复@草帽路飞: 碧桂园回购给力!//@草帽路飞:[牛],地产的鸡血就靠碧阿姨来打了[加油][加油][加油]查看全文

调控政策是老调重弹,行业还是那个行业,公司还是那个公司,目前价格继续看好地产。 无内房不牛市,错过地产错过爱!查看全文

我刚刚调整了雪球组合 $试水港股(ZH068861)$查看全文

2017-09-25以¥74.45卖出$光威复材(SZ300699)$查看全文

回复@鹤flying: 市场要考虑的东西多了,牛熊市/宏观/煤价/业绩等,基本面的变化是缓慢的,目前看下半年股价大概率乐观。//@鹤flying:回复@Hilong:三季报牛后,市场会有多少反应?如果四季报,或者明年开始,新产能出来了,又叠加需求淡季,煤价如果下来,市场又会给什么估值?毕竟股价=利润*估值,...查看全文

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地产黑马中南建设!我刚打赏了这个帖子 ¥1,也推荐给你。查看全文

看好阳光城有理有据!我刚打赏了这个帖子 ¥6,也推荐给你。查看全文

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回复@airspring: 牛市三个阶段,牛三是主升泡沫阶段,具体请研读岗仁波齐的雄文。网页链接//@airspring:回复@Hilong:小白请教,牛三什么意思@Hilong [¥5.00]查看全文

30元太保守了。查看全文

传说中的港股牛三到了?查看全文

$消费医药穿越牛熊(ZH127324)$ 15年1月成立组合,当时上证3373点,两年半跑赢130%左右,基本全程满仓,没躲过股灾和熔断,分散到10--20只标的,只投消费医药,关键点:股灾时配置了分级a。查看全文

大款每粉10元,赶紧加哦!//@叮当他哥:回复@叮当他哥:@雪球访谈 刷屏结束,取关的各位可以重新加关注了,一粉10元,我已哭晕在厕所查看全文

2017-09-21以¥6.82买入$中南建设(SZ000961)$查看全文

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