回复@cfuwxd: 不能涨价是严重缺陷，不过也有不少有点，生意模式比较简单，长期不变，无负债，弱周期，现金流稳定，我也同意物业要选龙头，不过这个龙头应该是品牌和口碑的龙头，而不是面积上的龙头，可以是全国性的$万科A(SZ000002)$ ，可以是省级的$建业新生活(09983)$ ，也可以是市级$滨江服务(03316)$//@cfuwxd:回复@薛定谔家的小猫:传统物业有什么好的，物业费不能涨价，成本只会持续升。做的不好，面积会被人家抢掉。物业这个生意上，长期看龙头会有比住开更高的集中度。这个只能买最强的龙头，第二都不要去看他。